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賃貸

正井ビル

アクセス数： 22

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/22

正井ビルの外観

正井ビルのその他：その他
正井ビルのその他：その他
正井ビルのその他：その他
正井ビルのその他：その他
正井ビルのその他：その他共有部分
正井ビルのその他：その他共有部分
正井ビルのその他：ロビー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 3件
平均賃料相場	60,000円
平均坪単価	＠4,959円
平均m²単価	＠1,500円
上位専有面積	40m²：3件
上位間取り	2DK：2件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

正井ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／明石駅徒歩5分
JR山陽本線／西明石駅徒歩45分
利用可能路線
『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市本町1丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
1985年12月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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正井ビルの【賃貸】物件情報

正井ビル 2F

賃料(管理費): 6.5万円(-円)

敷金・礼金: 100,000円・150,000円

専有面積: 40m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: -

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月西明石駅

ありんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線に乗れる駅が最寄りなのはとても助かり、駅員さんも皆さん爽やかで親切です。トイレも綺麗で利用しやすく、新快速も停まります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅構内に成城石井があるのでたまに寄ると普段は出会わないような商品があり楽しいです。本屋も大きいので助かります
飲食店の充実	3	メリット	駅近くに焼肉屋やファストフード等いろいろあり、徒歩圏内で楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とにかく綺麗です。スロープも充実しており、エレベーターも利用しやすい
治安	2	メリット	街灯が多いので夜でも安心できます。地域柄そこまで治安が悪い場所ではないと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	自転車があれば大抵どんな用事も済むような地域です。利便性の割には土地も安く、子育て世代に人気の明石市

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2023年2月西明石駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通、快速、新快速と全ての電車がとまり、新幹線もとまるのでとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ダイエーやセリアなどのお店が駅のすぐ近くにあり、病院もたくさんあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅の周辺には居酒屋やラーメン屋さんなどが並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も保育所も多く、学校もあります。とても子育てがしやすいと思います。
治安	4	メリット	歓楽街もなく静かな街ですが人通りはある程度あるので、女性や子どもでも安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーやドラッグストアなどが揃っている上、家賃もそこまで高くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2022年7月明石駅

アーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西明石は一駅、大阪、神戸や姫路にも行きやすい、非常に便利な駅です！
生活利便施設の充実	5	メリット	広くて綺麗！色んな店もできました！商店街も近いし、海沿いの町、東経135度の町、子育てに協力的な町！明石の象徴です。
飲食店の充実	5	メリット	おいしい明石焼きの店がたくさんあります！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	明石は、オムツがただだったり、二人目の保育料が無料だったり、子育てに関する支援が多く、全国的にも注目されています！
治安	5	メリット	街も綺麗で、ホームレスの方も見受けられないので、治安は良いかと！
コストパフォーマンス	5	メリット	子育て支援として全国的にも注目されているので、人口が増えて、住民税が安くなる可能性もあります！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2022年3月明石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】通学の最寄りで使用しています。
明石駅は普通も快速も新快速も特急も利用できる駅な……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

正井ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	2DK	ー	40
2024年9月	2階	2DK	ー	40
2017年6月	2階	2LDK	ー	40
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市本町の賃料相場青線＝明石市の賃料相場明石駅の賃料相場西明石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

Sキューブほんまち

住所	兵庫県明石市本町1丁目
交通	JR山陽本線明石駅徒歩5分
築年数	1999年2月
階建て	地上8階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	479

賃貸

セルサス明石壱番館

住所	兵庫県明石市本町2丁目5番27号
交通	山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩7分
築年数	1998年3月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	136

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セルサス明石壱番館 401	4.8万円 (2,000円)	無	無	20.9m²	1K	4階	南
	セルサス明石壱番館 401	5万円 (-円)	無	無	20.9m²	1K	4階	-
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賃貸

ランテルナM2

住所	兵庫県明石市本町2丁目1番15号
交通	JR山陽本線明石駅徒歩4分
築年数	1997年10月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	611

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ランテルナM2 304	5.3万円 (5,150円)	無	1ヶ月	26.25m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月19日
	新着ランテルナM2	5.3万円 (5,150円)	無	1ヶ月	26.25m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月26日
全件を表示する

賃貸

YKハイツ中崎

住所	兵庫県明石市中崎2丁目
交通	JR山陽本線明石駅徒歩7分
築年数	1986年3月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	9
アクセス数	417

賃貸

YKハイツ中崎II

住所	兵庫県明石市中崎2丁目
交通	JR山陽本線明石駅徒歩7分
築年数	1990年10月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	324

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	YKハイツ中崎II 605	4.8万円 (3,000円)	無	50,000円	20.9m²	1K	6階	南
	ＹＫハイツ中崎II 502	5.2万円 (3,000円)	無	50,000円	19.35m²	1K	5階	南
	YKハイツ中崎II	5.5万円 (3,000円)	無	50,000円	19.35m²	1K	2階	南
	YKハイツ中崎II 502	5.5万円 (3,000円)	無	50,000円	19.35m²	1K	5階	南
全件を表示する

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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