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光陽28の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

光陽28

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 1件
平均賃料相場 39,000円
平均坪単価 ＠5,562円
平均m²単価 ＠1,683円
上位専有面積 23.18m²：1件
上位間取り 1K：1件

光陽28の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根室本線／釧路駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『釧路駅』　JR根室本線　JR根室本線　JR釧網本線　

  • 所在地(住所)

    北海道釧路市光陽町6-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

    28戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    釧路市小学校学区 釧路市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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光陽28の【賃貸】物件情報

レオパレス光陽28 207
レオパレス光陽28 207
賃料(管理費)
4.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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2023年11月 釧路駅

すみれさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅近くに色んなお店があり、バスが沢山通ってるのでどこへでもいける
生活利便施設の充実
2 		メリット お買い物自体はある程度できると思う。市場が近い。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の中にあるレフボンのパンはすごくおいしい
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 一応広いし田舎なのでゆっくり過ごせると思う
治安
2 		メリット 優しいおじさんおばさんがたまにいる。お世話してくれる
コストパフォーマンス
1 		メリット バスである程度どこにでも行けるのはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2023年8月 釧路駅

みづきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 意外と多くて駅の中にはパン屋や飲食店が多く、本数も多め、待合室も綺麗で大きいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット セブンがあって、車内で食べるのにちょうどいいです
飲食店の充実
5 		メリット 駅内のパン屋がとても美味しく、出来たてで美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が多く利用してたり、親子連れが多い気がします
治安
5 		メリット 事件、事故もなく、人柄もいい気がします。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りにはホテルが多いので、タクシーーなど使う手間は省けると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2023年2月 釧路駅

くしさんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 市内各箇所や都市間バスが駅前ターミナルから出ているので非常に便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅裏にスーパーがあり、比較的安価に買い物ができる。和商市場も近い。
飲食店の充実
3 		メリット 小さな定食屋などがメインになる。価格は比較的安くておいしい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 図書館や室内遊び場が少し離れたところにある。
治安
4 		メリット あまり犯罪の話は聞かない。街灯も十分になるので不安になるようなところはないと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 土地の価格が安いので持ち家を買う際にはコストを抑えることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2018年10月 釧路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにバスターミナルがあり、ほとんどのバスはそこから発着します。周辺には色々なお店があり……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

光陽28の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 1K 南東 23.18
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■釧路市光陽町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■釧路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■釧路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～45
～50
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  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    光陽08

    光陽08の外観
    住所 北海道釧路市光陽町3番3号
    交通 JR根室本線 釧路駅 徒歩26分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス光陽08 202
    レオパレス光陽08 202     		4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    堀川町III

    堀川町IIIの外観
    住所 北海道釧路市堀川町8番10号
    交通 JR根室本線 釧路駅 徒歩20分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス堀川町III 104
    レオパレス堀川町III 104     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 南西
    レオパレス堀川町III 101
    新着
    レオパレス堀川町III 101     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月20日
    レオパレス堀川町III 204
    レオパレス堀川町III 204     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南西
    レオパレス堀川町III 205
    レオパレス堀川町III 205     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレス丹頂

    レオパレス丹頂の外観
    住所 北海道釧路市愛国東3丁目9番8号
    交通 JR根室本線 釧路駅 バス29分
    築年数 2009年10月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 621
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス丹頂 106
    レオパレス丹頂 106     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス丹頂 103
    レオパレス丹頂 103     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    丹頂

    丹頂の外観
    住所 北海道釧路市愛国東3丁目9番8号
    交通 JR根室本線 釧路駅 バス9分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス丹頂 106
    レオパレス丹頂 106     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス丹頂 103
    レオパレス丹頂 103     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    若松町

    若松町の外観
    住所 北海道釧路市若松町20番11号
    交通 JR根室本線 釧路駅 徒歩12分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス若松町II 102
    新着
    レオパレス若松町II 102     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月15日
    レオパレス若松町 104
    レオパレス若松町 104     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス若松町 207
    新着
    レオパレス若松町 207     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月17日
    レオパレス若松町II 201
    新着
    レオパレス若松町II 201     		5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月15日

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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