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賃貸

ハイム石川

総合評価：

3.0 アクセス数： 285

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	65,666円
平均坪単価	＠9,094円
平均m²単価	＠2,751円
上位専有面積	23.92m²：6件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイム石川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩4分
JR中央・総武線／平井駅徒歩30分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩1丁目11-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1995年8月
総戸数
小学校区域
葛飾区立松上小学校
中学校区域
葛飾区立小松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイム石川の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【平井駅に対する口コミ】乗り換え主要駅まで一本で行ける。駅前ロータリーにはバスやタクシー乗り場が多数ある。都内という観点で見ると住宅のコスパは良い方だと思う。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【平井駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやコンビニが多数ある。駅前には交番があり、街灯も整備されているので安心感がある。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【平井駅に対する口コミ】居酒屋やカフェ、ファーストフード、ファミレスなど、多数の飲食店がある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【平井駅に対する口コミ】都内に位置する利用客の多い駅なのでエスカレーターなどは整備されている。

平井駅のデメリット（4件）

平井駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月新小岩駅

レビンさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる。都心部までのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前は飲食店が多い。駅前に病院が多い。ドラッグストアが多い。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店が多い。駅前にカフェがある。リーズナブルなお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園の数が多い。子どもが遊べる公園が多い。
治安	2	メリット	駅前に交番がある。駅周辺は街灯が多いので明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や土地に対して値段が安く、利便性が良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2024年2月平井駅

たちこまさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心に行こうと思ったときに、それなりに近いので、かかる時間の面ではメリットかな？
生活利便施設の充実	1	メリット	以前は、入れ替わり立ち代わりのお店で安定していなかったが、数年前にシャポーロコという施設ができた。
飲食店の充実	1	メリット	コンビニエンスストアはそれなりにあると思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	江戸川区なので、それなりに子育て支援は充実しているのでは？
治安	3	メリット	昼間は老人が多いので、のんびりしている。
コストパフォーマンス	3	メリット	周辺の駅ともたいして差は感じないかな？平均的だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2023年1月平井駅

ヒライさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心にアクセスしやすいわりに、大型な商業施設などがないため、わりと静かなので都内でもだいぶ落ち着いて住むことの出来る場所だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街やファストフードなどはだいぶ充実しています。病院や接骨院など年配が住みやすい施設がたくさんあります
飲食店の充実	4	メリット	ファストフードが充実しているのと、カフェがそれなりにあるのでゆっくりとした時間を過ごす場合はとてもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安もよくそれなりに公園などもあり子育てにはいい環境だと思います。学校、保育園もまあまああり、駅も新しくなったため利便性が向上してると思います
治安	5	メリット	治安だいぶいいほうだと思います。ベッドタウンな為、地元の住民しなおらず、また娯楽施設がほとんどないため他の場所からわざわざ来るような場所でも無いため大変静かで過ごしやすいです。
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃はそこそこするので若い方はなかなか難しいと思います。また、何も特別なものがないので都心でも静かに暮らしたい方はいいかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2022年9月新小岩駅

sanaさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京駅にもすぐ行けるし、横浜にも一本でいけます
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパーが二つ、マックや松屋もあり、生活には困らないです
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋や、ミスド、マック、サイゼリヤ等も充実しています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スーパーや保育園が近くにあり、しやすいと思います
治安	5	メリット	あまり犯罪や面倒なことは起こらない印象です
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的安い方だと思います。多分5-6万くらい

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイム石川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	1階	1K	南東	23.92
2022年8月	2階	1K	南東	23.92
2022年7月	1階	1K	南東	23.92
2021年7月	2階	1K	南東	23.92
2021年6月	1階	1K	南東	23.92
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区東新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場平井駅の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区東新小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■平井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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サンフラット

住所	東京都葛飾区東新小岩1丁目13番1号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩4分
築年数	2005年11月
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総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	318

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トミーズコート１・２

住所	東京都葛飾区東新小岩1丁目13番14号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩5分
築年数	1970年3月
階建て	地上2階建
総戸数	1戸

口コミ数	32
アクセス数	983

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フローラウエダ

住所	東京都葛飾区東新小岩1丁目10番14号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩4分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	369

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キャピタルプラザ

住所	東京都葛飾区東新小岩1丁目13番7号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩6分
築年数	1993年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	507

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フラットファースト

住所	東京都葛飾区東新小岩1丁目6番13号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩4分
築年数	1975年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	501

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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