アミカル・エフ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 214件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 125,929円 |
| 平均坪単価 | ＠11,939円 |
| 平均m²単価 | ＠3,612円 |
| 上位専有面積 | 36.11m²：33件 32.86m²：25件 36.01m²：24件 |
| 上位間取り | 1DK：122件 2DK：52件 1K：21件 |
アミカル・エフの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／中井駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩6分
西武新宿線／下落合駅 徒歩7分
JR中央・総武線／東中野駅 徒歩11分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合2丁目8-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
50戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立落合第二小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アミカル・エフの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩数歩の場所（隣）にコンビニがあり、一人暮らしにはとても良いです。 駅も3駅対応しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新宿区内の住宅街で閑静で良いです。徒歩圏内に商店街もあり重宝します。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とても清潔にされています。オーナーが最上階に住んでいてゴミ捨て場の掃除等もコマ目にされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の騒音等が気になったことが一度もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に商店街があり、飲食店も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小さいクリニック等が点在しています。大きな病院も新宿区内という事で不便したことはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
めがさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オーナーが最上階に居住、管理が行き届いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
むさこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | すごく綺麗で間取りも使いやすかったです。隣の音が聞こえることも一度もありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
むさこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | しかしながら東西線以外に山手線、中央線や西武新宿線も使えるため、アクセスは抜群です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東中野駅
Noricoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、都営大江戸線、東京メトロ東西線がそれぞれ徒歩圏内のため、都内のどこに行くにも利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品スーパーと飲食が充実している。また、内科、歯科、そのた耳鼻科や接骨院など日常的に利用する病院が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食、ラーメン、カフェ、居酒屋、なんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまり坂道や階段が多くないので、ベビーカーが押しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心まですぐなのに、夜は静かで人の声やバイクなどの音も気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割に高過ぎないと思う。車をもつには駐車場が高い。 |
2023年2月 東中野駅
いつきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで5分で行くことができ、都心へのアクセスがよいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口にあるアトレには成城石井やお惣菜屋、パン屋があり、仕事帰りにちょっとした買い物ができて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 銀座通りにあるラーメン店『十番』はリーズナブルで美味しく、地元の人に人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな公園が住宅街の中にちらほらあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口は駅前のロータリーが整備されており、とてもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心への交通のアクセスがよいことを考えると、コスパがいい街です。 |
2021年10月 中井駅
【メリット】 西武新宿線と都営大江戸線の乗り換えができます。徒歩5分くらいです。通勤時は混み合います。<……
2018年6月 東中野駅
【メリット】 ・商店街が活発で様々なお店があるため生活しやすい場所であると言える。
例えば、飲……
アミカル・エフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | 東 | 47.81 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2DK | 南 | 48.3 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2DK | 東 | 47.81 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 2DK | 東 | 47.81 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 南 | 32.83 | |||||||
…残り209件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.74～54.52㎡｜35.23㎡ | 113,636円｜10,713円/坪 |
| 3階～4階 | 32.74～61.76㎡｜40.73㎡ | 131,164円｜10,796円/坪 |
| 5階～6階 | 32.98～59.14㎡｜49.31㎡ | 156,791円｜10,646円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.74～59.73㎡｜36.32㎡ | 120,805円｜11,073円/坪 |
| 東向き | 32.86～54.52㎡｜40.85㎡ | 129,243円｜10,477円/坪 |
| 西向き | 47.67～53.89㎡｜49.79㎡ | 154,000円｜10,248円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.52～61.76㎡｜58.54㎡ | 157,444円｜8,917円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
