ガルデニア福島
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,777円 |
| 平均坪単価 | ＠10,359円 |
| 平均m²単価 | ＠3,134円 |
| 上位専有面積 | 22.3m²：14件 23.66m²：13件 24.07m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：36件 |
ガルデニア福島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩2分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩28分
京成押上線／京成立石駅 徒歩35分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区西新小岩1丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立松上小学校
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中学校区域
葛飾区立新小岩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガルデニア福島の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【平井駅に対する口コミ】JRが通っていて、新宿まで一本でいけるのはとてもいいと思う。総武線は使勝手がいいので、家賃は見合っていると思う。物価はそんなに高くない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【平井駅に対する口コミ】駅前が以前と比べてどんどん栄えていて、日用品は食品の買い物にはまず困らない。昼間の駅前には買い物に出る人々が多いためか、治安の悪さは感じられない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【平井駅に対する口コミ】飲食店も増えてきており、こだわりがなければ駅の近くのどこかしらで食事はできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【平井駅に対する口コミ】駅からすこし自転車で離れれば公園など、子供が遊べるような広場がある。そういう意味ではかなり育てやすいまちであると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 平井駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央総武線各駅停車が利用でき、錦糸町駅や秋葉原駅などに乗り換えなしで行くことができます。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアが充実していて、その他昔ながらの活気ある商店街もあるため、日常生活に必要な物資を購入することに困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス（ガストなど）やファーストフード（マックなど）、カフェ（ドトールなど）といった飲食チェーン店が揃っていて、個人経営のお店も多くあります。居酒屋も結構多く営業していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に保育園や公園が多く設置されていて、子育て環境が整備されている印象があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があって、何かあった時には安心です。 大きな繁華街ではないため、治安もいい地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場については、23区の中でも安めだと思います。 商業施設も飲食施設も充実していて便利、大きな川（旧中川と荒川）に挟まれた下町情緒が残るのんびりとした地域のため、過ごしやすく、コスパはいいと思います。 |
2023年2月 平井駅
りんはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで乗り換え無しの30分ほどで行け、飯田橋などのオフィス街や秋葉原まで出れば各路線への乗り換えも不自由ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口、南口ともにある程度の飲食店やスーパーなどが揃っているためそこまで日々の買い物には困らない。駅を少し離れれば閑静な住宅街でとても静かで良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 全国的なチェーン店はある程度揃っていて一人でも気軽に使える飲食店も多いので一人暮らしでも困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りに学校が多いからか環境は悪くない。河川敷に面しているため程よく緑もあり、のんびりした雰囲気で子育てには良い場所だと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は少し賑やかだが、少し離れれば閑静な住宅街でとても静か。治安も悪いと感じた事は無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場はこの沿線では高く無いと思う。利便性も悪く無いと感じているのでコスパは悪くは無いと感じる。 |
2022年8月 新小岩駅
sasp3222さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速・特急・エアポートライナーが走っているので困ることが何もない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前だけ 買い物に関しては全て揃えることが可能なので不便がない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店遊ぶ場所はそこらへんにあるので何も心配事がない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校・中学校・高校・大学と 交通面がとても良いので困ることが何もない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はとても栄えていて 活気があってとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店がとても多く格安で飲み食いできる場所が多い。 |
2022年2月 新小岩駅
【メリット】 大きい商店街などもあり駅周辺が賑わっている、駅の中にガチャガチャのコーナーがある。アイスの……
ガルデニア福島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 北東 | 24.07 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1K | 北東 | 23.66 | |||||||
| 2023年12月 | 7階 | 1K | 北東 | 22.3 | |||||||
| 2023年8月 | 7階 | 1K | 北東 | 23.66 | |||||||
| 2023年5月 | 6階 | 1K | 北東 | 22.3 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区西新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.3～24.07㎡｜23.01㎡ | 72,533円｜10,432円/坪 |
| 5階～6階 | 22.3～24.07㎡｜23.28㎡ | 72,933円｜10,366円/坪 |
| 7階～7階 | 22.3～24.07㎡｜23.63㎡ | 73,000円｜10,217円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.3～22.3㎡｜22.3㎡ | 75,000円｜11,118円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.3～24.07㎡｜23.31㎡ | 72,575円｜10,301円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
