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賃貸

第2エーワンマンション

アクセス数： 44

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

第2エーワンマンションの外観

第2エーワンマンションの外観
第2エーワンマンションのその他
第2エーワンマンションのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
平均賃料相場	34,166円
平均坪単価	＠6,617円
平均m²単価	＠2,002円
上位専有面積	22m²：3件 12m²：3件
上位間取り	ワンルーム：3件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第2エーワンマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／千林大宮駅徒歩8分
大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅徒歩9分
利用可能路線
『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　
『太子橋今市駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ今里筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区大宮4丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
1988年12月
総戸数
7戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市旭区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第2エーワンマンションの【賃貸】物件情報

第2エーワンマンション

賃料(管理費): 4.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: -

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月千林大宮駅

ぼうさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田まですぐに出られるので、アクセスはとてもいいです。始発駅から3駅目なので大体座れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	複数の商店街が近くにあり、服屋さんも雑貨屋さんもスーパーもドラッグストアもあるので買い物に便利です。病院も充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	近くの商店街には個人でやっている飲食店も多いので、食に困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の中にはしっかりスロープ付きの多機能トイレがあります。
治安	5	メリット	治安の悪さは聞いたことがないです。人情の街だからでしょうか。
コストパフォーマンス	5	メリット	古い街なので家賃も物価もお店も安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2023年5月千林大宮駅

のひさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田まで一本で行けるため、交通の利便性は高い。また近くにJRと京阪も通っているため、都会にかなり出やすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	大阪では、歌が有名な千林商店街があるため、生活必需品をはじめ、買い物出来る環境は整っている。クリニックなどもあるため、生活しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	商店街の中に多数、居酒屋やレストラン、カフェなどがあり、充実している。商店街から離れても1号線沿いには多数の飲食店が並んでいるため、食べるところには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	千林商店街の賑やかな雰囲気は子供にとってもプラスになると思う。学校などはいくつもあるため、環境は整っている。
治安	4	メリット	出口が多数あるが、何処から出ても賑わっているため、明るい場所には出れる。基本的には夜も昼も人が多いので、違いはそこまでない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に出やすく、駅周辺も飲食店やスーパーなど集まっているので、家賃に比べて住みやすくコストパフォーマンスは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2023年1月千林大宮駅

dawnさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田まで地下鉄で15分で行くことができます。通勤時間は電車の本数が増え、5分に1本の電車が来ます。国道一号線と内環がすぐ横に走っているので、車での遠出も簡単です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を降りたらすぐ有名な千林商店街がある為、買い物には便利です。服や野菜が安い。服は倒産品などを扱うようなお店が多くあり、かなり安価で普段着が手に入ります。大きい八百屋が2件あり、かなり安価で野菜が手に入ります。ドラッグストアも3件あり、夜8時まで開いているので仕事帰りに寄れます。総菜屋さんも2件あり、夕食の支度に困ったときなどは重宝します。病院も多数あり、本屋さんや24時間開いているジムも近くにあります。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋は沢山あります。ほとんどがリーズナブルで入りやすいお店が多いです。歩いて15分ほどの所に京阪本線の千林駅が位置しますが、その駅の南側には歓楽街も存在します。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や学校は複数あり、塾や習い事の教室も複数ある為、教育には困らないと思います。古市工区には古市小学校→今市中学校へ通うのですが、教育のレベルが高いと評判でわざわざ古市工区へ引っ越してくる家族も存在します。
治安	3	メリット	交番は大きくないですが、駅から徒歩5分の所にあり、嘱託の人も存在し、24時間体制で電気が付いていて安心です。駅は古く汚いですがトイレは最近改装されてきれいになりました。昼は買い物客でにぎわい、夜は酔っ払いでにぎわう街です。
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田まで15分の場所に位置し、家賃も手ごろだと思います。（築10年：２DKで7万円代）物価も比較的安心できる範囲です。（野菜の価格が安いのは助かります）

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・1159文字）

2021年10月太子橋今市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはマクドナルドや古本市場やコンビニ、かごの屋等お店が色々あってご飯には困らないと思……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2エーワンマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	ワンルーム	ー	22
2025年3月	3階	ワンルーム	ー	22
2024年9月	3階	ワンルーム	ー	22
2016年4月	3階	1R	南	12
2015年11月	3階	1R	南	12
…残り1件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市旭区大宮の賃料相場青線＝大阪市旭区の賃料相場太子橋今市駅の賃料相場千林大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市旭区大宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市旭区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■太子橋今市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	3	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

さくらビル

住所	大阪府大阪市旭区大宮4丁目7番11号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩9分
築年数	1979年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	171

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	さくらビル	3.2万円 (-円)	無	無	23m²	ワンルーム	3階	-
	新着さくらビル	3.2万円 (-円)	無	無	23m²	ワンルーム	5階	-
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

第2エーワン

住所	大阪府大阪市旭区大宮4丁目6番19号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩9分
築年数	1988年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2エーワンマンション	4.5万円 (3,000円)	無	無	22m²	ワンルーム	3階	-
全件を表示する

賃貸

リバーランドビル

住所	大阪府大阪市旭区大宮4丁目6番1号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩12分
築年数	1983年4月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	8
アクセス数	1950

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーランドビル	3.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	18.64m²	1K	2階	-
	リバーランドビル	3.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.8m²	1K	2階	北
	リバーランドビル	3.4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	22.85m²	1K	4階	西
全件を表示する

賃貸

コムズスクエア大宮

住所	大阪府大阪市旭区大宮4丁目3番15号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩7分
築年数	1987年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	1528

賃貸

ジュネス大宮1

住所	大阪府大阪市旭区大宮4丁目4番8号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩12分
築年数	1990年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	14
アクセス数	163

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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