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賃貸

サンフラット

総合評価：

4.0 アクセス数： 316

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	76,833円
平均坪単価	＠9,621円
平均m²単価	＠2,910円
上位専有面積	26.86m²：7件 26.39m²：7件 28.41m²：4件
上位間取り	ワンルーム：11件 1R：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンフラットの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩4分
JR中央・総武線／平井駅徒歩30分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩1丁目13-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2005年11月
総戸数
11戸
小学校区域
葛飾区立松上小学校
中学校区域
葛飾区立小松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフラットの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【平井駅に対する口コミ】電車の本数が多く、どこに行こうとしても三鷹行きのものに乗ればどこへでも行ける。家賃がとても安く一人暮らしを初めてする人にはオススメです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【平井駅に対する口コミ】商店街が近く洋服も買えるし、錦糸町も近いので買い物がたくさんできる。駅前に交番があり、怪しい人も居ないので安心。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【平井駅に対する口コミ】お弁当屋さんなど帰ってきた社会人とかに役立つなと思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【平井駅に対する口コミ】公園が多く自然も多いので過ごしてて楽しい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月平井駅

貴公子くんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線は本数の多いので都内都心に出るもの問題は無いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の南口を出ると500mくらいの商店街があり活気があります。物価も安い感じで住みやすいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅前をはじめ、周辺にはたくさんのお店があるので生活に困ることは無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校もや公園も多いので不便に思わないと思います。
治安	4	メリット	駅前に交番もありますし、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価が安い感じなので、総合的に住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2023年7月新小岩駅

けっちさん

11件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅、品川駅、新宿、千葉、成田と主要都市まで一本でいけること。ホーム改札間の導線がしっかりしていてラッシュ時でも滞留しにくい。駅ビル建設中で2023年10月開業予定。
生活利便施設の充実	5	メリット	歓楽街、住宅地、商業エリア（ルミエール商店街）、公共施設、病院が駅徒歩10分以内にまとまっていて、駅を中心にすべて必要なものがそろっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	静かで子育てしやすいと思います。幹線道路以外は交通量も少ないのでのびのびと育てられます。
治安	3	メリット	住宅地はとても治安がいい。親水公園など環境もとてもいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	１K7万～、２LDK10万～。駅前に行けばすべてそろうのでコストパフォーマンスはとてもいい。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・254文字）

2021年10月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐ近くに商店街があり、お惣菜がとても安く売られてたり、服が安く売られてたりするの……

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（残り108文字）

2018年8月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大きな商店街があるので買い物には便利です。おいしい食事ができるお店もたくさんあります。

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	4階	ワンルーム	南西	26.39
2023年4月	4階	ワンルーム	南西	26.39
2022年3月	4階	ワンルーム	南西	26.39
2022年2月	4階	ワンルーム	南西	26.39
2021年9月	2階	ワンルーム	南西	26.39
…残り13件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区東新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場平井駅の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区東新小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■平井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	26.39～28.41㎡｜27.45㎡	75,571円｜9,107円/坪
3階～3階	26.86～28.41㎡｜27.37㎡	77,333円｜9,341円/坪
4階～4階	26.39～26.86㎡｜26.5㎡	77,750円｜9,697円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.39～28.41㎡｜27.02㎡	76,833円｜9,408円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	18	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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トミーズコート１・２

住所	東京都葛飾区東新小岩1丁目13番14号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩5分
築年数	1970年3月
階建て	地上2階建
総戸数	1戸

口コミ数	32
アクセス数	982

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BellPark

住所	東京都葛飾区東新小岩1丁目12番11号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩6分
築年数	2021年4月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	14

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ハイム石川

住所	東京都葛飾区東新小岩1丁目11番5号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩4分
築年数	1995年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	284

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キャピタルプラザ

住所	東京都葛飾区東新小岩1丁目13番7号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩6分
築年数	1993年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	505

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フローラウエダ

住所	東京都葛飾区東新小岩1丁目10番14号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩4分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	367

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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