ハマースミス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 90件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,900円 |
| 平均坪単価 | ＠7,561円 |
| 平均m²単価 | ＠2,287円 |
| 上位専有面積 | 41.4m²：38件 36.8m²：31件 41.41m²：6件 |
| 上位間取り | 2K：57件 3K：30件 2DK：3件 |
ハマースミスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩3分
京成本線／お花茶屋駅 徒歩14分
東武伊勢崎線／堀切駅 徒歩19分
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利用可能路線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
『お花茶屋駅』 京成本線
『堀切駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都葛飾区堀切3丁目13-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
17戸
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小学校区域
葛飾区立堀切小学校
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中学校区域
葛飾区立堀切中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハマースミスの口コミ・評判
2025年3月
音色さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京成線の堀切菖蒲園駅から徒歩3分。 上野行で日暮里も止まるので通勤に便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 平和橋通りに面しているし路地に入って通ってもたどり着きます。誰かしかの目があるので治安は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターもきれいだし集合ポストのあるエントランスもきれい、駐輪場も車輪をはめ込み式なので倒される心配もなし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂もピッのお湯張り。温暖便座のトイレ。洗濯機もキッチンに置けるので便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、昔ながらの商店街等コンビニも多いし便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新葛飾橋病院という救急病院があり、その他いろんな分野のクリニックがあって安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
葛飾在住さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近くて便利。大型スーパーも自転車圏内にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年10月
葛飾在住さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターがある。強いてあげれば玄関前の共用部が広い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年6月
さくたろうさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物大規模修繕工事を完了。宅配ボックス、防犯カメラ新設。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 お花茶屋駅
sgさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・お花茶屋駅からなら京成本線上野行でもラッシュ時でもそこまで混雑せずに乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅前にまいばすけっと、コンビニ一通り、キャンドゥ等があり便利 ・病院も選べるくらいに多い印象 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅前にマクドナルド、松屋、サイゼリヤ、オリジン、ほっともっとがありテイクアウトに困らない。青砥や堀切菖蒲園より充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅前に公園が２つあり、夏は3日間大規模な夏祭りも開かれている。秋祭りもあり、町会も盛んなイメージ。コテコテではない古き良き下町です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・新興住宅地ではなくファミリーや昔から住んでいる方が多く、ほのぼのとした下町という感じです。 ・駅から商店街方面なら夜中まで明るいので危険ではないです。 ・居酒屋や夜の店も少ないので夜中も危険に感じたことは基本ありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都心への利便性を考慮するとコスパの良い街と思います。 ・都心でも上野〜東京駅あたりが勤務地の方には是非お勧めしたいです。 |
2023年12月 お花茶屋駅
riさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・上野まで一本で行ける ・そこまで混雑してはいなあ ・本数が多め |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅降りてすぐに商店街 ・小さい割にお店は多め |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・流行りのお店がでることもある（タピオカ流行のときはタピオカ屋さんとか） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・公園は多い ・大型遊具が楽しい公園がたくさんある |
| 治安 |
3 |
メリット | ・そこまで酷い噂をきいたことはない ・駅降りてすぐに商店街なので、夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃、スーパーの品物などはとにかく安い！土地の値段は千葉とかと比べると高いけど、東京の中では安い |
2018年8月 お花茶屋駅
【メリット】 駅周辺は、耳鼻科・小児科・内科など病院が多いので急な発熱や、子供の予防接種などとても便利で……
2018年2月 お花茶屋駅
【メリット】 山手線の上野駅、京成線青砥駅に近く、どちらも交通の便が良い。都内まで15-30分以内で行く……
ハマースミスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2K | 南 | 36.8 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2K | 南 | 36.1 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南東 | 30.5 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 3K | 南 | 41 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2K | 南 | 36.8 | |||||||
…残り85件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区堀切の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■堀切駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
