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グランコート市ヶ谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランコート市ヶ谷

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 434
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 107,866円
平均坪単価 ＠11,808円
平均m²単価 ＠3,572円
上位専有面積 30.64m²：6件 30.38m²：6件 33.63m²：3件
上位間取り 1K：10件 1SK：5件

グランコート市ヶ谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩4分
    東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩13分
    JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区市谷薬王寺町71-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2011年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宿区立牛込仲之小学校

  • 中学校区域

    新宿区立牛込第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランコート市ヶ谷の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【市ケ谷駅に対する口コミ】景観がとてもきれいな駅です。快速が止まらないのが少し残念ですが地下鉄やJRなど、交通の便はかなりいいです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【市ケ谷駅に対する口コミ】駅近くにユニクロ、本屋がありとても便利です駅近くに交番があり、治安は良いと思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【市ケ谷駅に対する口コミ】駅近くにカフェがいくつがあり、飲食店も多いので昼夜楽しめます
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【市ケ谷駅に対する口コミ】トイレはキレイになっていて、多機能トイレがあります
市ケ谷駅のデメリット（4件）
市ケ谷駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 市ケ谷駅

シルクロードさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRだけでなく、地下鉄が4線利用でき、新宿、渋谷、東京、池袋など20分以内で行ける事。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りに飲食店は多く、都銀の支店もあり便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメンや牛丼などのチェーン店も多く、美味しい蕎麦屋や居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校も近くに多く、大学なども沢山あり、大病院も付近に多い。
治安
5 		メリット 皇居、靖国神社が近くこともあり、交番の数も多く治安は非常に良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 落ち着いた街並みで何処に行くのも便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2024年6月 牛込柳町駅

かずさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 数駅で乗り換え可能なので、どこに行くにも便利です。都電や都バスも走っているので、近場の移動にお勧めです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 一駅で神楽坂なので、徒歩でも移動可能な距離です。小さいお店がたくさんあるので、生活で困るようなことはありません。病院や福祉施設が多いので安心して生活できます。
飲食店の充実
3 		メリット 神楽坂まで行けば、数多く飲食店があります。カフェやコンビニの数が多い点も地味に助かります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園が多いエリアなので、子育て世代にお勧めのエリアです。
治安
4 		メリット 防衛省が近いので、とても治安が安定しています。都心部ですが、意外と昭和の雰囲気が残っている貴重な地域です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部に隣接しているエリアの割には物価が安いです。また、学生も多く暮らしているので、お得な物件が数多くあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2022年12月 早稲田駅

papa8さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高田馬場、飯田橋に出やすいので、都心アクセスに不便はありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設はありませんが、基本的に生活に必要な施設はすべてそろっています。
飲食店の充実
3 		メリット 学生街なので安くておいしいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺には大きな公園があり子育てはしやすい環境だと思います。
治安
4 		メリット 基本的に良いです。
夜はとても静かで暮らしやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生が多い為家賃を含め全体的に物価が安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2020年4月 市ケ谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 市ヶ谷駅は新宿などへのアクセスも良く、また東京地下鉄（東京メトロ）もあるので交通の便が抜群……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコート市ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 1SK ー 30.38
2023年10月 3階 1K 東 30.38
2023年9月 1階 1K 南 30.64
2023年1月 4階 1SK 南 33.63
2022年11月 4階 1K 南 33.63

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区市谷薬王寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オーパス市谷薬王寺

    住所 東京都新宿区市谷薬王寺町71番52号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩2分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 16
    アクセス数 823
  • 賃貸

    アーバネックス市谷柳町

    アーバネックス市谷柳町の外観
    住所 東京都新宿区市谷柳町25番17号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩1分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1273
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバネックス市谷柳町 706
    新着
    アーバネックス市谷柳町 706     		18.6万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 45.2m² 1LDK 7階 西
    情報取得日:2025年07月02日
    アーバネックス市谷柳町
    アーバネックス市谷柳町     		18.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 45.2m² 1LDK 8階 西
    アーバネックス市谷柳町
    アーバネックス市谷柳町     		18.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 45.2m² 1LDK 9階 -
  • 賃貸

    カーサ・ヨシミ

    カーサ・ヨシミの外観
    住所 東京都新宿区市谷柳町24番3号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩2分
    築年数 2013年11月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 235
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・ヨシミ 801
    カーサ・ヨシミ 801     		10.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 25.59m² 1K 8階 西
    カーサ・ヨシミ 803
    カーサ・ヨシミ 803     		10.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 25.47m² 1K 8階 東
  • 賃貸

    メゾン・ドゥ・森

    住所 東京都新宿区市谷甲良町1番23号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 102
  • 賃貸

    LEGALAND市谷薬王寺

    LEGALAND市谷薬王寺の外観
    住所 東京都新宿区市谷薬王寺町46丁目20番31号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＥＧＡＬＡＮＤ市谷薬王寺 0107
    ＬＥＧＡＬＡＮＤ市谷薬王寺 0107     		18.2万円
    (15,000円)    		 無 無 43.4m² 1DK 1階 北西
    ＬＥＧＡＬＡＮＤ市谷薬王寺 0105
    ＬＥＧＡＬＡＮＤ市谷薬王寺 0105     		20.9万円
    (15,000円)    		 無 無 48.88m² 2DK 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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