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賃貸

モン・ルポ

総合評価：

4.0 アクセス数： 475

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 44件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	74,340円
平均坪単価	＠9,522円
平均m²単価	＠2,880円
上位専有面積	26m²：8件 25m²：8件 23.94m²：8件
上位間取り	1DK：44件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

モン・ルポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／小岩駅徒歩33分
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩34分
JR中央・総武線／平井駅徒歩37分
利用可能路線
『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩3丁目10-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1994年4月
総戸数
5戸
小学校区域
葛飾区立小松南小学校
中学校区域
葛飾区立小松中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モン・ルポの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【小岩駅に対する口コミ】バスが多い。タクシーもよく止まっている。新宿まで乗り換えなしで行ける、家賃は安め
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【小岩駅に対する口コミ】スーパーなど充実していて、店舗を選んで買い物ができる駅沿いの道は、光が多いため明るいと感じる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【小岩駅に対する口コミ】チェーン店が多く、同じお店が近く並んでいる印象
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【小岩駅に対する口コミ】周りに学校が多いのか、学生が結構いる時間帯がある

小岩駅のデメリット（4件）

小岩駅の総合レビュー

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2024年8月新小岩駅

しおのとうげさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	比較的快適な駅だと感じました。ホームは綺麗ですし、分かりやすい改札口でとても良いと思います。また、近くにはバス停や、タクシー乗り場、飲食店などもあり、とても充実した駅周りにもなっています
生活利便施設の充実	3	メリット	近くには本屋さんなどもあったり、薬局なども近くにあるため充実しています
飲食店の充実	5	メリット	駅近くにはマックや、モスバーガーなど飲食店はたくさんあって飲食店にはは困らないと思いました！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	改札近くの階段の隣にはスロープがあり、車椅子なども通れる道があっていいと思います！
治安	3	メリット	街灯はたくさんあって明るくみやすいです。また、駅前には交番があるため、治安に問題はないと思いました。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高めですが、駅が近くにあったり、他にも施設は充実してるので相当の家賃とは感じました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2024年2月平井駅

パーコンさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	新宿まで時間は掛かるものの、乗り換えなしで行けるのは大きい。総武線は始発も早く、終電も比較的遅くまであるので、仕事や飲み会で遅くなったり、朝帰りでも他線ほど心配はいらない。
生活利便施設の充実	3	メリット	可も無く不可も無くといった印象。駅舎も大きく無いので無駄に歩くことなくありがたい。ある程度の飲食店は駅周辺にあり、スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩圏内に揃っているので不便は無い。
飲食店の充実	5	メリット	一人暮らしでも困ることが無いくらいの飲食店は揃っている。24時間営業のお弁当屋が駅前にあるので助かっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校などがとても多い地域のように感じる。気張ってない感じの公園もそれなりにあるので子育てはし易そうなイメージ。
治安	2	メリット	駅前には交番があり、安心感はある。また24時間営業のコンビニなどお店もあるため、明るさはある程度はあるかと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は比較的安い地域になると思う。川向こうは千葉になるが、ギリギリ東京23区なので、友人にどこに住んでいるか聞かれた際に都内23区だと答えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・520文字）

2023年7月小岩駅

アオイさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・都心部までのアクセス利便・現在都市開発工事中・ディズニー、羽田空港、成田空港行バスの始発駅
生活利便施設の充実	4	メリット	・少し場所それぞれ離れているが、百均が揃ってる（ダイソー、セリア、キャンドゥ）
飲食店の充実	4	メリット	・駅前に商店街多数・カレーで有名なサンサール、ミシュランガイド掲載履歴ありのラーメン屋えどや等あり。・中国、インドなどの外国人が多数暮らしているため、バラエティにとんだ様々なおいしい料理が楽しめる。しかも、あまり混んでいない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・子供は高校生ぐらいまで医療費が無料。・今年あたりから、給食費も無料になる予定らしい。
治安	3	メリット	・少しずつ以前の治安の悪さ解消中駅前の都市開発や警察の見回り巡回など。
コストパフォーマンス	4	メリット	・駅前にサミット、オオゼキ、業務スーパー、イトーヨーカドーがあるためか、野菜や魚、肉が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・385文字）

2023年2月小岩駅

たきたちさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	南口のビルにスターバックスやスシローなど色々なてんぽがある
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くに交番があるし、南口のビルにクリニックなどがある
飲食店の充実	5	メリット	比較的多くの飲食店がある。サイゼリヤなど
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園もまぁまぁあるし、場所によっては環境もいいと思う
治安	5	メリット	いいところもあれば悪いところもある。大体悪い
コストパフォーマンス	5	メリット	住宅街が多いですからね。まぁすみやすいんじゃないですか

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モン・ルポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年11月	2階	1DK	東	28.4
2022年10月	2階	1DK	東	23.94
2022年7月	2階	1DK	東	26
2022年2月	2階	1DK	東	28.5
2021年5月	2階	1DK	東	22.68
…残り39件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場平井駅の賃料相場新小岩駅の賃料相場小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区新小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■平井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	23	0	0	0	0
～10	0	21	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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モン・ルポの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

第一コーポ杉山

住所	東京都葛飾区新小岩3丁目14番5号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩10分
築年数	1987年12月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	376

賃貸

フラット・リット

住所	東京都葛飾区新小岩3丁目14番1号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩34分
築年数	1987年11月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	490

賃貸

MYホームズ

住所	東京都葛飾区新小岩3丁目15番7号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩8分
築年数	1992年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	472

賃貸

アローメイク

住所	東京都葛飾区新小岩3丁目13番7号
交通	JR総武本線新小岩駅徒歩9分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	982

賃貸

協栄ビル

住所	東京都葛飾区新小岩3丁目10番6号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩7分
築年数	1997年3月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	12
アクセス数	581

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	協栄ビル	6.5万円 (5,000円)	65,000円	65,000円	22m²	ワンルーム	4階	南
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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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