ロックハイツ(新宿区西落合1)の外観：外観・土地
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ロックハイツ(新宿区西落合1)の外観：外観・土地
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ロックハイツ(新宿区西落合1)のエントランス：エントランス
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ロックハイツ(新宿区西落合1)のエントランス：エントランス
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ロックハイツ(新宿区西落合1)のエントランス：ロビー
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ロックハイツ(新宿区西落合1)のエントランス：ロビー
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ロックハイツ(新宿区西落合1)のその他：その他
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ロックハイツ(新宿区西落合1)のその他：その他
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ロックハイツ(新宿区西落合1)のその他：その他
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ロックハイツ(新宿区西落合1)のその他：敷地内/建物
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ロックハイツ(新宿区西落合1)のその他：敷地内/建物
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ロックハイツ(新宿区西落合1)のその他：景色
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ロックハイツ(新宿区西落合1)のその他：部屋画像_その他
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ロックハイツ(新宿区西落合1)の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 113,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,788円 |
| 平均m²単価 | ＠2,658円 |
| 上位専有面積 | 43.75m²：2件 40.26m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：3件 |
ロックハイツ(新宿区西落合1)の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩3分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩13分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『東長崎駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都新宿区西落合1丁目17-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
29戸
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小学校区域
新宿区立落合第六小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロックハイツ(新宿区西落合1)の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ロックハイツ(新宿区西落合1)の口コミ・評判
2020年11月
ゆうゆうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 落合南長崎駅から徒歩５分もかからず、アクセスがとても良い。隣の部屋の方などの交流は一切なし。特に不具合もないと思う。鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物で、音が漏れたりなどなかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | サイゼリヤが近くにあり、またスーパーのライフも近いため、便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが日勤で、しっかりと管理されていた。ゴミ置き場なども綺麗に置いてあるほうだと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | コンパクトに纏められており、使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーのライフ、レストランのサイゼリヤ含め、各種食べ物には困らなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯科、内科病院なども近く、子育てにも利用できると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿駅、代々木駅、六本木駅へ最寄りの都営地下鉄大江戸線で一本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 哲学堂公園や落合公園など、大きな公園が近くに充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ捨て場が開閉式の、24時間利用可の施設。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋は日当たりがかなり良く、風通しが良いので、冷暖房を使うことが少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅直結の複合施設「アイテラス」で食品や日常品はほとんどそろいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園が多数あり、新宿区は二歳以上だと定員に空きが出やすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 落合南長崎駅
ski113さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿までは約20分で行く事ができます。また、大江戸線の終電は比較的遅いため、帰りの心配は他の路線と比べて良いです。また、目白、池袋へはバスで行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にアイテラスという一通り揃っている商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にラーメン屋とマクドナルド、アイテラス内に何店か飲食店はあるがそれ以外は個人のお店しかありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に豊島区立南長崎スポーツ公園という大きな公園があり、遊ばせるには良いエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街であるため、歓楽街はなく、比較的静かで治安も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃としては新宿へのアクセスを考えると悪くないと思います。 |
2021年11月 東長崎駅
【メリット】
小さな商店街やスーパーもあり日用品や食料の買い物がしやすいですし、駅の近くや少……
2019年9月 東長崎駅
【メリット】 池袋駅からわすが二駅とアクセスはいいです。池袋の副都心エリアとして街もきれいに整備されてい……
2019年4月 落合南長崎駅
【メリット】 電車1本で新宿に出られる線としては、電車としては副都心線の次に余裕があると思います。駅直結……
ロックハイツ(新宿区西落合1)の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7階 | 2DK | 南 | 40.26 | |||||||
| 2020年11月 | 5階 | 2DK | 南 | 43.75 | |||||||
| 2020年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 43.75 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 43.75～43.75㎡｜43.75㎡ | 112,000円｜8,463円/坪 |
| 5階～5階 | 43.75～43.75㎡｜43.75㎡ | 113,000円｜8,538円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 40.26～40.26㎡｜40.26㎡ | 114,000円｜9,361円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.26～43.75㎡｜42.58㎡ | 113,000円｜8,788円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
