エスタシオン西新宿
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 140件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 137,021円 |
| 平均坪単価 | ＠11,951円 |
| 平均m²単価 | ＠3,615円 |
| 上位専有面積 | 57.83m²：39件 34.53m²：39件 59.09m²：34件 |
| 上位間取り | 1LDK：72件 1DK：42件 1K：10件 |
エスタシオン西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩1分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスタシオン西新宿の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大江戸線西新宿5丁目駅が最寄り駅ですが、マンションの建物に出入り口があり、アクセスは最高です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅の出口からマンションまではすぐなので夜でも安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築20年以上経っていますが、外観は綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 前が道路なので日当たりは良好で過ごしやすいマンションです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くには飲食店がたくさんあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 路地を入ると住宅街が広がっており、クリニックもありますので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
めぐみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | とにかく広い。周辺の家賃相場と比べてかなり安い、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 都庁前駅
mrtemさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線3方向の結節点であることが唯一のメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 都営地下鉄の有人窓口があることが唯一のメリット。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ランチスポットは比較的多く、サラリーマン向けのリーズナブルな価格設定であることが多い。隣駅の新宿駅周辺のような混雑はないのが利点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 唯一、新宿西公園があり、新宿とは思えない落ち着いた雰囲気で安らげます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通勤で何年も使っている駅ですが酔っぱらい、騒がしい若者集団、変な人などを見たことはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 通勤が便利なことと治安がよいことだけがメリット。 |
2022年9月 都庁前駅
テオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線？のような形になっているので、２３区内の大体の場所から、ある程度簡便に向かうことができます。周辺にホテルなどもあり、タクシー乗り場などには困りません。大江戸線の駅としては深くなく、出入り口まで早いです。始発の路線も多くあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院などについては近隣のビルの中に一定程度あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 働いている人たちの昼食を支えるような店舗、夜軽く飲むお店などは、比較的充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都庁前に規模は小さいですが保育園があったりします。公園は大規模などもあり、落ち着いて過ごすことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は閑散としますが、危険を感じるような状況にはありません。酔っ払いが、というようなことも、あまり見かけないです 。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土日は静かですし、都庁裏の公園は、近隣の住民がゆったり過ごすのに活用されています。最近再整備されたのできれいになり、使いやすくなっています。 |
2021年12月 西新宿五丁目駅
【メリット】 駅を出ると直ぐに居酒屋やファーストフードなどのご飯屋さんやマッサージ屋さん、コンビニなどが……
2021年10月 都庁前駅
【メリット】 名前の通り都庁の優近くにある駅です。パスポートセンターも1.２分で行くことができて便利です……
エスタシオン西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1DK | 北 | 34.53 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1DK | 北 | 34.53 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1DK | 北 | 34.53 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 59.09 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 59.09 | |||||||
…残り135件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■都庁前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 27.17～59.09㎡｜41.86㎡ | 126,763円｜10,334円/坪 |
| 5階～6階 | 27.17～59.09㎡｜48.92㎡ | 148,233円｜10,253円/坪 |
| 7階～8階 | 27.17～59.9㎡｜49.15㎡ | 141,905円｜9,851円/坪 |
| 9階～9階 | 27.17～59.09㎡｜40.6㎡ | 126,210円｜10,640円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.82～59.9㎡｜58.47㎡ | 162,951円｜9,211円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.17～59.09㎡｜35.74㎡ | 115,894円｜10,972円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
