サニーヒルズの外観：安心のオートロック付物件
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サニーヒルズの外観：落ち着いた色合いのタイル貼りです
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サニーヒルズのエントランス：エントランス
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サニーヒルズのエントランス：エントランス
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サニーヒルズのその他：※過去募集時の写真です
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サニーヒルズのその他：※過去募集時の写真です
サニーヒルズの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩14分
京成本線／お花茶屋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
『お花茶屋駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区堀切7丁目15-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
25戸
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小学校区域
葛飾区立東綾瀬小学校
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中学校区域
葛飾区立青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーヒルズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【サニーヒルズの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 お花茶屋駅
ゆういさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・成田空港も羽田空港も1時間程度で行ける好立地。 ・都内の主要都市（池袋、新宿、渋谷）も日暮里から山手線に乗り換え１回で行ける。 ・通勤時間帯でもそこまで混雑しない。 ・遅延や運転停止が少ない（天候の影響を受けづらい）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・商店街にカラオケなどの娯楽施設もある。 ・スーパーや病院なども適度にあり、生活するのに不便はない。 ・ファミレス（サイゼリヤ）、ファストフード点、チェーン店の飲食店、個人経営の飲食店など、飲食関係も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅前のカイキ（漢字が分からず）という中華料理店が安くてボリューム満点でコスパがいいだけでなく、お店の接客が素晴らしい。 ・チェーン店のお弁当屋（オリジン、ほっともっと）だけでなく、個人経営？のお弁当屋もありバリエーション豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅から徒歩10分ほどの圏内に幼稚園も保育園もある ・芝生の広い公園や、遊具のある公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・今まで住んでいて特別危険な目にあったことはなく、治安が悪いというイメージはそこまでない（特別良いというイメージもない） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・都心までほぼ1時間圏内でどこでも行けるにも関わらず、とにかく地価が安い。家を買うならお花茶屋〜堀切菖蒲園あたりがオススメ。（逆に青砥に近いと急に高くなる） |
2022年9月 堀切菖蒲園駅
ろびんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上野、日暮里などの大きな駅に近い 終電時刻が0時過ぎなど便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニやスーパーがあり帰りに寄りやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋や飲み屋が多い 松屋や弁当屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園保育園があり子育てにはかなり良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。勧誘など知らない人から声をかけられることがほぼない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな駅に近かったりアクセスが良いのに対して土地の値段が安い |
2017年12月 お花茶屋駅
【メリット】 駅周辺はお花茶屋商店街があり、ＴＳＵＴＡＹＡをはじめ、とても買物をしやすい環境となっていま……
2017年10月 堀切菖蒲園駅
【メリット】 最寄り駅周辺は堀切菖蒲園商店街で栄えています。
電車は上りは混雑していますが、下……
サニーヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2SDK | 南 | 56.65 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 3DK | 南 | 56.65 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 3DK | 西 | 56.65 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 3DK | 南 | 56.65 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 3DK | 南 | 56.65 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区堀切の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■堀切菖蒲園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.65～56.65㎡｜56.65㎡ | 85,333円｜4,980円/坪 |
| 2階～2階 | 56.65～56.65㎡｜56.65㎡ | 85,250円｜4,975円/坪 |
| 3階～3階 | 56.65～56.65㎡｜56.65㎡ | 86,000円｜5,018円/坪 |
| 4階～4階 | 56.65～56.65㎡｜56.65㎡ | 86,600円｜5,054円/坪 |
| 5階～5階 | 56.65～56.65㎡｜56.65㎡ | 90,000円｜5,252円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.65～56.65㎡｜56.65㎡ | 86,625円｜5,055円/坪 |
| 東向き | 56.65～56.65㎡｜56.65㎡ | 85,000円｜4,960円/坪 |
| 西向き | 56.65～56.65㎡｜56.65㎡ | 84,000円｜4,902円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
