メールアドレス
パスワード

パスワードを忘れた方新規会員登録

HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 中京区 > 壬生下溝町 > 西院駅 > ウエストハイツ

賃貸

ウエストハイツ

アクセス数： 25

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ウエストハイツの外観

ウエストハイツの外観
ウエストハイツのその他
ウエストハイツのその他
ウエストハイツのその他
ウエストハイツのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 7件
平均賃料相場	29,857円
平均坪単価	＠7,005円
平均m²単価	＠2,119円
上位専有面積	16m²：3件 13m²：3件 15m²：1件
上位間取り	ワンルーム：4件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウエストハイツの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／西院駅徒歩8分
利用可能路線
『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生下溝町50-5 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
1994年10月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市中京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ウエストハイツの【賃貸】物件情報

ウエストハイツ 201

賃料(管理費): 3.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 16m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 北

賃貸情報を見る

ウエストハイツ 201

賃料(管理費): 3.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 15m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 北

賃貸情報を見る

ウエストハイツ 201

賃料(管理費): 3.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 13m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 北

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？

最寄駅や交通に関する情報
物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

無料会員登録で口コミを投稿する

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月西院駅

KANPYさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都の中心部である烏丸・河原町へのアクセスがとても良い。また、大阪へのアクセスも乗り換えせず1本で出来るのでとても利用しやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはドラッグストアやバス停もあり生活に困る事は少ないと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に飲食店はたくさんありますし、リーズナブルなお店が多いので困る事は無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育施設は多いと思います。駅中のエレベーターまでの動線も階段と分離されているので利用しやすいと思います。
治安	4	メリット	駅中は比較的綺麗で、道を挟んですぐ向かい側に交番がるので安心だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便は便利で、都会すぎず田舎すぎずのとても良い雰囲気で住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2022年8月西院駅

よちこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	嵐電に乗り換えが出来る。通勤快速や快速は止まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	嵐電の乗り換えも出来てバスも多い。Joshinやニトリも少し離れてるけどあるので便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くに色々な店が集中してるので、立ち飲みからしたら座り飲みなど狭い範囲で楽しんで帰れるのが好き。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は綺麗になったばかりなのでトイレ等も利用する時狭いけどオムツ替えも使える。
治安	4	メリット	大通りに面しているし角に交番もあるので治安は守られています。
コストパフォーマンス	5	メリット	意外にマンションとか土地価格が低いのでコスパはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2022年6月西院駅

まささん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急は止まらないが、通勤特急は止まるので、通勤は問題なし。京都中心部の京都河原町まで６分、大阪最大の駅、大阪梅田駅まで、約４５分。混雑している。終電は、桂止まりがあるので、大阪行きは比較的遅くまである。改札までの距離は普通。西口にはエスカレーターがある。電車の本数は充分。バスは色々な所に行ける。嵐電（京福電鉄）に乗り換えられる。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーは、周りにたくさんある。コンビニもたくさんある。公園は駅から少し離れたところにたくさんある。病院、診療所は駅近に沢山ある。京都市立病院も近い。本屋も複数ある。アパレルは、駅の近くにちょこちょこある。雑貨は１００均のダイソーがある。
飲食店の充実	5	メリット	スシロー、サイゼリヤ、鳥貴族、天下一品、すき家、松屋、吉野家、等のチェーン店の他、現在（2022年）はコロナ時短で６時までだが、「朝」10:00まで開いていた「ぶった」という焼き豚屋がある。カフェは豊富。ベーカリーも駅近にある。弁当屋も複数ある。リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園は、市立西院幼稚園がある。駅中ビルに病児保育園がある。保育園はたくさんある。小学校は西院小学校、中学は西院中学校がある。駅に多機能トイレがある。エレベーターあり。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。駅近くにも2か所交番がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は知らないが、住みやすい。ライブハウスや、呑み屋など、娯楽が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2022年6月西院駅

あんもさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西院バストの乗り換えが便利。嵐電への乗り換えもできる。
生活利便施設の充実	3	メリット	大概なんでもあるので、非常に便利である。
飲食店の充実	5	メリット	いろいろなジャンルのお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	コンパクトなエリアに大概なんでもあるのでよいと思う。
治安	3	メリット	交差点のかどに交番があり安心感があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性がある割には安いと思うが日とそれぞれ。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウエストハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	ワンルーム	北	13
2025年6月	2階	ワンルーム	北	16
2025年6月	2階	ワンルーム	北	15
2024年9月	2階	ワンルーム	ー	16
2015年2月	2階	1R	南	13
…残り2件
平均	2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市中京区壬生下溝町の賃料相場青線＝京都市中京区の賃料相場西院駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■京都市中京区壬生下溝町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市中京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ウエストハイツと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ウエストハイツと似ている物件を無料でお知らせします。

● ウエストハイツと同じ沿線の物件

● ウエストハイツと似た間取りの物件

● ウエストハイツと同じくらいの賃料の物件

● ウエストハイツと似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

住み替え情報

借りたい

ウエストハイツの最新の賃貸募集情報が見れます。

賃貸募集物件を見る

ウエストハイツの周辺地図

ウエストハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

青葉ハイツ

住所	京都府京都市中京区壬生下溝町22番6号
交通	阪急京都本線西院駅徒歩10分
築年数	1982年5月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	477

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	青葉ハイツ 307	3.2万円 (3,000円)	無	無	19m²	1K	3階	南
	青葉ハイツ 307	3.2万円 (3,000円)	32,000円	無	17m²	1K	3階	南
	青葉ハイツ 102	5万円 (3,000円)	無	50,000円	17m²	1K	1階	南
	青葉ハイツ 102	5万円 (3,000円)	50,000円	無	19m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

ハイツITOI

住所	京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町36番2号
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	435

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツITOI	3.6万円 (1,500円)	無	無	17.3m²	1K	2階	南
	ハイツＩＴＯＩ 202	3.6万円 (1,500円)	無	無	18.18m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

ロイヤルハイツアオキ

住所	京都府京都市中京区壬生森町28番3号
交通	阪急京都本線西院駅徒歩7分
築年数	1977年3月
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	147

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルハイツアオキ 203	2.8万円 (4,000円)	無	無	16m²	1K	2階	東
	ロイヤルハイツアオキ 203	2.8万円 (4,000円)	無	無	14.5m²	ワンルーム	2階	東
	ロイヤルハイツアオキ 403	2.8万円 (4,000円)	無	無	16m²	1K	4階	東
	ロイヤルハイツアオキ 304	2.9万円 (4,000円)	無	無	16m²	1K	3階	東
	ロイヤルハイツアオキ 405	2.9万円 (4,000円)	無	無	16m²	1K	4階	東
	阪急京都本線西院駅徒歩6分	2.9万円 (4,000円)	無	無	14.5m²	ワンルーム	4階	東
	ロイヤルハイツアオキ 405	3万円 (4,000円)	無	無	15m²	ワンルーム	4階	東
全件を表示する

賃貸

平川美山ハイツ

住所	京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町44番3号
交通	JR山陰本線丹波口駅徒歩7分
築年数	1974年3月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	平川美山ハイツ 302	2.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.63m²	ワンルーム	3階	東
全件を表示する

賃貸

東洋産業ビル

住所	京都府京都市右京区西院高田町
交通	阪急京都本線西院駅徒歩9分
築年数	1979年9月
階建て	地上7階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	632

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映