クレストフジII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,259円 |
| 平均坪単価 | ＠5,563円 |
| 平均m²単価 | ＠1,683円 |
| 上位専有面積 | 55.51m²：16件 57.76m²：9件 56.55m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：27件 |
クレストフジIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩20分
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利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新宿1丁目4-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立新宿小学校
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中学校区域
葛飾区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレストフジIIの口コミ・評判
2023年9月
stさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中川が近くにあるためすぐに気分転換でき雰囲気も良かった。バス停の目の前でもありバスでの移動もしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに面しているのでセキュリティは悪くないと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックでカード式なので便利だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 廊下があって部屋が分かれていたので家族が多くても使いやすいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーがないように思えるが、SEIYUが意外と遠いようで近い。10分くらいで行けるように思える。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 川が近くにあり、都心にもアクセスしやすい場所でのびのびと子育てできそうに思えた |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 亀有駅
うめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 千代田線と直通なので表参道や日比谷が一本で行けるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオなどのショッピングモールが歩いて行けるので買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼやコメダ、吉野家など有名チェーン店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近くにある。 駅はエレベーターとエスカレーターがあるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は普通の人が多くなんとも思わない。良くも悪くも。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内では安いほうだと思う。駅近は多少するとおもう。 |
2024年8月 亀有駅
K.さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常磐線各駅しか止まらない駅だけど、都心に出やすいのはいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに必要な施設はあるし、駅10分ぐらい離れたところに大型ショッピングセンターもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 主要なチェーン店は大体代表的なのがどれかあり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園含めて公園が多い。川も近くにあるし、ショッピングモールもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにある。比較的よいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 好立地のわりに家賃は安かったので良かった。 また食べに行くところに困らない。 |
2023年12月 亀有駅
そまりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北千住まで2駅、1本で行ける西日暮里からいろいろな路線に乗り換えられるため便利に利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにイトーヨーカドー系列のアリオやリリオなどの大型商業施設があります。 時間潰しにも1日遊ぶにも便利です。 また、「こち亀」のモデルでもあるため銅像がたくさん立っており銅像巡りをしている人も見かけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高架線下にコメダ珈琲などカフェ系の飲食店や、少し歩くと飲み屋が多い商店街があります。アリオの中にスターバックスやフードコートもあり、とても充実しています。 創作イタリアンや変わった外国の料理屋さんもあり、巡るのが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校は多い印象です。 ベッドタウンで親子連れも多く見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どちらの出口にも交番があり、治安の悪さは感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は10万円程度かな…ピンキリだと思います。 |
2022年10月 亀有駅
KKKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にロータリーがあるのでタクシーを捕まえるのもバスに乗るのも簡単です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にリリオ亀有、少し先に行くとアリオ亀有があるのでこの近辺では北千住を除けば比較的充実している方だと思います。総合病院は亀有病院他いくつかあるのと駅前のリリオにも入っているので病院には困らないです。あと、美容院が異様に多く商店街の中だけで10店舗近くあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近新しくお洒落なジェラート屋さんができたり、少しずつ変わってきている感じはしますが昔ながらのお店も多くどちらも楽しめるのがいいところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園など結構充実していると思います。駅のトイレも大分前に改修されて綺麗になりましたし、駅にエレベーターが付いてお年寄りの移動が楽になりました。 |
| 治安 |
2 |
メリット | リリオ側の出口は夜になってもそれほど変な人が出る印象がないので比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京23区内の値段としてはとにかく安いと思います。家賃も物価も安いです。 |
クレストフジIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.55 | |||||||
| 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.51 | |||||||
| 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 57.76 | |||||||
| 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.76 | |||||||
| 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.55 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.51～57.76㎡｜56.07㎡ | 87,625円｜5,168円/坪 |
| 3階～3階 | 55.51～57.76㎡｜57.01㎡ | 93,666円｜5,431円/坪 |
| 4階～4階 | 56.55～57.76㎡｜57.35㎡ | 96,166円｜5,543円/坪 |
| 5階～5階 | 55.51～57.76㎡｜55.83㎡ | 91,571円｜5,422円/坪 |
| 6階～6階 | 55.51～55.51㎡｜55.51㎡ | 97,000円｜5,777円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.51～57.76㎡｜56.33㎡ | 92,259円｜5,414円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
