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賃貸

ボヌール佐藤

総合評価：

3.8 アクセス数： 495

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	82,769円
平均坪単価	＠6,552円
平均m²単価	＠1,982円
上位専有面積	43.82m²：11件 34.7m²：2件
上位間取り	2DK：10件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ボヌール佐藤の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩12分
京成押上線／京成立石駅徒歩25分
JR中央・総武線／小岩駅徒歩30分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『京成立石駅』　京成押上線　
『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩6丁目26-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2000年9月
総戸数
6戸
小学校区域
葛飾区立上小松小学校
中学校区域
葛飾区立上平井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボヌール佐藤の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【小岩駅に対する口コミ】千葉方面や東京駅に行くのにも近いので便利。次の駅の新小岩まで行けば、総武線快速が通っているので東京駅や品川など主要駅に30分以内でどこも到着できる23区にしては家賃が安い。子育て世代も多く、交通の利便性も良い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【小岩駅に対する口コミ】小岩のシャポーの改装により、人気の雑貨屋さんやカフェなどもでき、年々充実度は増している2030年までの大幅な駅周辺の改装が決まっており、年々治安は良くなっている
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【小岩駅に対する口コミ】駅周辺にはチェーンから個人居酒屋までさまざまある。値段も高くなく1人でも外食しやすい
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【小岩駅に対する口コミ】公園や児童館など近くに多くあるので、子育てしやすい。

小岩駅のデメリット（4件）

小岩駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月京成立石駅

りっぴーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	まず、下町の感じそして飲食店などがたくさんあり賑やかである
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店やコンビニそしてスーパーもあり使いやすい
飲食店の充実	5	メリット	とてもたくさんありどこを利用しようかまよう
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	子育てはできないと思う荒れているのでだめ
治安	1	メリット	良いところは少しあるがあまりなく残念でした
コストパフォーマンス	5	メリット	とても安くいいそして綺麗な電車で良かった

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年9月新小岩駅

なおちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線本線(快速)がとまるのでターミナル駅として活用できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	現在南口で、駅前再開発が行われており今後に期待できる。
飲食店の充実	3	メリット	南口には長いアーケードが続いており飲食店も豊富である。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らし子育てについては江戸川区は優遇されており特に問題はない。
治安	5	メリット	学校はそこそこ多く駅前交番もあるので治安的には問題なさそう。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も都心に比べるとリーズナブルで住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年2月小岩駅

ふきのとうさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線の小岩駅です。始発は早く、終電も遅くまである。錦糸町、ディズニー、羽田空港、亀有、江戸川区役所行きのバスが運行されていて便利。タクシー乗り場あり。
生活利便施設の充実	5	メリット	サミットやイトーヨーカドーなどスーパーも多く、色々な科の病院が揃っている。ドラッグストアは一通りの店が揃っている。商店街もある。三井住友銀行、UFJ銀行がある。
飲食店の充実	5	メリット	スタバ、ドトールがありいつも賑わっている。鳥貴族、日高屋、五右衛門パスタ、とんかつ屋、サイゼなどチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小岩駅の改札入ってすぐにエレベーター、エスカレーターあり。多機能トイレあり。エスカレーターは下り上りどちらもあります。
治安	4	メリット	駅前に交番あります。駅も汚ないと感じたことはない。街灯も多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安が悪い地域を避けたら23区内でも家賃も安くコスパがいい。スーパーも高いイメージないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2018年7月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最近駅の工事が行われていて北口と南口の行き来が楽になってよかったと思いました。駅の中にもよ……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボヌール佐藤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	2DK	南西	43.82
2023年10月	1階	2DK	南西	43.82
2019年10月	3階	1LDK	南	34.7
2019年8月	2階	2DK	南	43.82
2018年5月	1階	2DK	南	43.82
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区東新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場新小岩駅の賃料相場小岩駅の賃料相場京成立石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区東新小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	10	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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ボヌール佐藤の周辺地図

ボヌール佐藤の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンソレイユ

住所	東京都葛飾区東新小岩6丁目26番5号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩13分
築年数	1999年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	602

賃貸

奈良橋ハイツ

住所	東京都葛飾区東新小岩6丁目17番3号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩15分
築年数	1978年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	373

賃貸

天王マンション

住所	東京都葛飾区東新小岩4丁目7番8号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩28分
築年数	1973年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	786

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	天王マンション	7.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	28.18m²	2K	2階	南東
	天王マンション	7.5万円 (-円)	75,000円	75,000円	29.5m²	2K	4階	南東
	新着天王マンション	7.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	29.2m²	2K	4階	南東
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

エミール三田

住所	東京都葛飾区東新小岩6丁目9番12号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩15分
築年数	1989年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	424

賃貸

GrandReve

住所	東京都葛飾区奥戸3丁目19番21号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩19分
築年数	2016年2月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｇｒａｎｄ　Ｒｅｖｅ 00306	10万円 (6,000円)	無	110,000円	36.75m²	1LDK	3階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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