ヴィレ新宿御苑
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 111件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 118,816円 |
| 平均坪単価 | ＠10,883円 |
| 平均m²単価 | ＠3,292円 |
| 上位専有面積 | 35.41m²：26件 40.64m²：23件 25.42m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：105件 1DK：6件 |
ヴィレ新宿御苑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目10-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
20戸
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小学校区域
新宿区立花園小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィレ新宿御苑の口コミ・評判
2023年12月
ねこねこ360さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿御苑前駅までは近く道も明るい、近辺に食事をするところ、お酒を飲むところ問題なくそろっていました |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅や大き目の道路が近い割に騒音がひどいということもなく立地や環境に問題はありません |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関オートロックにエレベータ、ゴミ捨て場いずれも問題なくセキュリティや共用施設に問題を感じることはありませんでした |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上階や隣の部屋からの騒音が気になったことはありません防音には問題なかったともいます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食に関してはジャンル問わずすごく豊富です、ショッピングについてもとりあえず新宿まで行けば困ることはまずないんではないでしょうか？ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公園は近所にありますし子育てには良いんではないでしょうか？ 単身なのでそのあたりの施設は気にかけていませんでした |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
TNKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 四谷三丁目駅も新宿御苑駅も近く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年6月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新宿三丁目の隣の街ですが、繁華街の近くとは思えないほど静かです。駅からの道も大通りなので、女性も安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年12月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿御苑駅から徒歩3分の好立地です。繁華街の近くとは思えないほど静かです。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新宿御苑前駅
おいこしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅や東京駅などにも乗り換えなしで移動できる。 本数としても多く、乗り損ねても5分待てば必ず次の電車がくる 朝8時頃や夕方18時頃は混雑するものの乗れないことはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新宿御苑が近い ドラッグストアやコンビニなども周辺にあるため生活に必要なものはおおよそ揃う 郵便ポストも郵便局も近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多い ハンバーガーやうどん、定食などの食事メインの店もあり、居酒屋などもある 昼には弁当販売をやっている店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や新宿御苑などがある 駅に多機能トイレもある ドラッグストアもあるため、離乳食やオムツなども手に入りやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝も昼も人通りがあるが、酔っ払っている人はあまりおらず治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の物価は一般水準なうえ、主要駅へのアクセスも良い |
2021年10月 新宿御苑前駅
【メリット】 新宿だけど、歌舞伎町からは離れており、落ち着いた周辺環境が魅力。最寄りの新宿御苑は都会のオ……
2020年4月 新宿御苑前駅
【メリット】 改札を出てすぐに飲食店街があり、カフェもドトールとサンマルクカフェ（席数100以上）がある……
2019年10月 新宿三丁目駅
【メリット】 新宿御苑が徒歩圏内で静かな印象もある駅です。世界堂という文房具など画材がすべてそろう有名店……
ヴィレ新宿御苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1階 | 1K | 東 | 32 | |||||||
| 2022年11月 | 4階 | 1K | 北 | 25 | |||||||
| 2022年11月 | 7階 | 1K | 東 | 30.65 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 1K | 北 | 25 | |||||||
| 2022年5月 | 7階 | 1K | 東 | 30.65 | |||||||
…残り106件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
