アイランドホームズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 223,910円 |
| 平均坪単価 | ＠11,908円 |
| 平均m²単価 | ＠3,602円 |
| 上位専有面積 | 72.57m²：17件 72.87m²：8件 69.65m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：39件 |
アイランドホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩5分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場1丁目16-21 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
11戸
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小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイランドホームズの口コミ・評判
2022年5月
nekonekoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周知のとおり、高田馬場なので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから一本道を入るので、駅に近い割には、治安は良く、静かです。もちろん、高田馬場ですので、学生や外国人の方は多く、うるさいこともあります。しかし駅前や早稲田通りに比べると、かなり静かだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用エントランスが、オートロックなので、安心です。ゴミは２４時間、出せます。管理人さん（常駐ではありません）が良い方で、ゴミ置き場も含めて、いつも清潔でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とにかく駅から近い3LDKが魅力的。家賃もこのあたりでは比較的リーズナブル。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 高田馬場の駅近なので、飲食店は山ほどあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が近い。新宿区は子どもが少ないので、少数学級で面倒見も良いです。都心の小学校ですので、公立とはいえ、子どもも一定のレベルにありますし、教員（とくに管理職）も有能な方が多いように思いました。いまは分かりませんが、クラスが崩壊したり（陰湿な）いじめがあったりということはなく、問題があると、教員もすぐに対応していました。また、当時は、待機児童が問題となっていましたが、やはり新宿は比較的子どもが少ないので（しかし区の予算はあるので）、保育園も選ばなければ、どこかに入れるという程度でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高田馬場駅
とぅーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線も停車するので利便性が非常に良いと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはたくさんの商業施設があり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がおおく、お財布にも優しいと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多く、買い物がしやすいと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のトイレが綺麗で、適度に掃除が施されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷新宿、東京へのアクセスがよく非常に便利。 |
2023年10月 高田馬場駅
ジュンギュさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線は電車の値段がすごくやすいでっす。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大体どこにいっても、お店がたくさんあるのでおすすめです！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い飲み屋がたくさんあり、飲みたい人はとてもおすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 専門学校も多いので、若い人が多く人も多いので、安心できると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は普通だと思います。悪くはないと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に高くはないと思うのでいいと思います。 |
2023年5月 高田馬場駅
しょこまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿も池袋も二駅で渋谷原宿が15分圏内。他に2路線ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生街なのでスーパーもカラオケも飲み屋もなんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋も食堂もとても充実していてファストフードも多いので食べ物に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や中学校が近くにあって通いやすい。図書館もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生を監視するためかおまわりさんは比較的見回りしている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿が近く非常に便利だし家賃も新宿区にしては低め。飲食店も安いところが多い。 |
2023年4月 高田馬場駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるので、色々なところにアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くありなんでも揃うのでいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店などが多くあるので大体のものは食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレやスロープがあるので子育てはしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事故や事件は聞かないので良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれなりにしますが、路線の多さなどが良いです。 |
アイランドホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 72.3 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72.57 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 72.57 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 72.3 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 72.57 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
