アーバス新宿余丁町
総合評価 ：
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 183件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 154,005円 |
| 平均坪単価 | ＠13,322円 |
| 平均m²単価 | ＠4,030円 |
| 上位専有面積 | 42.82m²：19件 42.28m²：17件 50.43m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：73件 2LDK：44件 1DK：33件 |
アーバス新宿余丁町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／若松河田駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩8分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『曙橋駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区余丁町4-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立余丁町小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバス新宿余丁町の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は都営大江戸線の若松河田駅か、都営新宿線の曙橋駅です。徒歩8分～10分ほどの距離です。15分弱で副都心線の東新宿駅も利用出来、利便性は申し分ないです。閑静な住宅街に建っており、マンションの目の前は広い公園があります。最寄駅には(若松河田駅、曙橋)スーパーがあり、若松河田駅の近くには東京女子医大があります。曙橋駅付近には小さめながら商店街があり、ファーストフード店や飲食店も充実しています。マンションから徒歩1分のところにはコンビニもあります。 建っている場所は、割と高台にあるので曙橋駅と東新宿駅からは坂を登る必要はあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静住宅街なので、治安も良く静かです。目の前の道路は2車線ありますが、交通量は多くないので気になることはありません。 公園が隣接しており、遊具も沢山あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人はいませんが、エントランスの手入れは綺麗でお花も咲いています。大きさが充実した宅配ボックスがあるので、大きな荷物でも入ります。広いごみ庫もあります。マンション自体は4階建てですが、高台にあるので眺めは抜けています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションの防音性は優れており、上下左右の住人の音は聞こえません。室内には24時間換気システムがついており、快適な室内環境です。室内はバリアフリーになっており、掃除もしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 若松河田駅寄りには、新宿丸正があり、曙橋駅には三徳があります。曙橋駅付近は商店街があり、飲食店ではてんややさぼてん、ちよだ鮨、オリジン弁当もあります。若松河田駅付近は韓国料理屋や、タリーズコーヒーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 余丁町児童遊園という公園が隣接しています。春には桜が咲き、夏はお祭りが開かれ、近所の子供達が集まってとても楽しそうです。若松河田駅には東京女子医大があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ゆとがひさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大江戸線若松河田駅までは平坦な道で歩きやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
NARUさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大江戸線若松河田駅まで8分ほど、新宿線曙橋駅や副都心線東新宿駅、丸の内線新宿御苑駅も徒歩15分ほどで利用できるので、目的地に合わせて複数の路線が使えて便利です。若松河田駅は大きな病院があり、通いやすいです。マンションの近くに業務スーパーがあり食材の調達に重宝しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
よーかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄が、大江戸線若松河田駅、副都心線東新宿駅、新宿線曙橋駅、丸の内線新宿御苑駅と4駅4路線あり、 どこに行くにも乗り換えも少なく簡単に出かけられます。 新宿や渋谷に出やすいため買い物にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 曙橋駅
やすこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅の新宿駅までの距離がちかいのでよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがありますので、とても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多く、気軽にたべにいくことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園があるので、遊ぶこともできるかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も街頭がついているので比較的安心してかえることができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿駅まで近いのに、家賃は少し安めに設定されている。 |
2022年2月 東新宿駅
【メリット】 出口が沢山あり、雨の日や外が寒い日等はとても便利です。
阻止て渋谷、池袋まで共に……
2021年10月 東新宿駅
【メリット】 近代的で清潔な駅です。階段やエスカレーターが複数ありスムーズに改札に向かいやすいです。エレ……
2020年5月 東新宿駅
【メリット】 駅周辺に飲食店が多く、色んなジャンルのグルメが楽しめます。新大久保駅にも近いため、安くて美……
アーバス新宿余丁町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1DK | ー | 42.82 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | ー | 35.91 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1DK | ー | 36.19 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | ー | 36.19 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | ー | 42.82 | |||||||
…残り178件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区余丁町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.59～56.28㎡｜41.2㎡ | 140,031円｜11,355円/坪 |
| 2階～2階 | 35.91～62.24㎡｜45.99㎡ | 161,808円｜11,752円/坪 |
| 3階～3階 | 28.28～62.24㎡｜42.87㎡ | 148,891円｜11,587円/坪 |
| 4階～4階 | 32.88～62.24㎡｜45.47㎡ | 159,675円｜11,719円/坪 |
| 5階～5階 | 32.11～62.24㎡｜44.76㎡ | 159,047円｜12,018円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.59～62.24㎡｜44.03㎡ | 154,258円｜11,682円/坪 |
| 東向き | 32.88～50.6㎡｜40.48㎡ | 145,444円｜11,929円/坪 |
| 西向き | 28.28～28.28㎡｜28.28㎡ | 108,000円｜12,625円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.28～62.24㎡｜46.43㎡ | 155,968円｜11,312円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
