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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 早良区 > 西新 > 西新駅 > ビエラコート西新

賃貸

ビエラコート西新

アクセス数： 64

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

ビエラコート西新の外観：外観・土地

ビエラコート西新のエントランス：エントランス
ビエラコート西新のエントランス：ロビー
ビエラコート西新のその他：敷地内/建物
ビエラコート西新のその他：景色
ビエラコート西新の室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 11件
平均賃料相場	56,818円
平均坪単価	＠9,136円
平均m²単価	＠2,764円
上位専有面積	21.17m²：10件 20.94m²：1件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビエラコート西新の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／西新駅徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅徒歩14分
利用可能路線
『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新1丁目4-19 周辺地図はこちら
構造
階建て
7階建
築年月
1995年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビエラコート西新の【賃貸】物件情報

ビエラコート西新

賃料(管理費): 5.6万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.17m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: -

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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月西新駅

ロクさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス、地下鉄どちらもあり利便性は抜群によい。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設、商店街にスーパーとたくさんの店舗が立ち並んでいる。
飲食店の充実	5	メリット	ランチや夜の営業をしているお店が多く立ち並ぶ。何を食べるにしても困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大通りには人がたくさんいるため安心はできる環境だと思う。
治安	4	メリット	学生が多い待ちなので賑わっている。また街灯が多いため明るく子供でも安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺の高層マンションはおしゃれな上に駅直結のため素晴らしく生活しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年12月西新駅

くーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	基本的には地下鉄の駅のみ、バス停はあるがターミナル出来ればな要素はない
生活利便施設の充実	4	メリット	小さなショッピング施設をはじめ飲食店など多い
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はかなり充実している、珍しいものも多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近隣に名門の高校や有名大学があり品位は高い
治安	3	メリット	飲み屋などが多いため治安が良いと言えないが質は良い方だと思います
コストパフォーマンス	3	メリット	周辺の地価は上がっているので期待できる地区です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年6月西新駅

コメコメさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄空港線を利用すると、天神まで8分、博多まで13分、数分間隔で運行されていてアクセスはバッチリです。
生活利便施設の充実	5	メリット	地下鉄西新駅にプラリバというショッピングモールが直結しています。
飲食店の充実	4	メリット	有名な西新商店街があり、カフェやパン屋は徒歩圏内に沢山あります。比較的リーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	全国区の進学校修猷館高校をはじめ、大学もあり文教地区です。教育に関心の強いご家庭が多いです。
治安	4	メリット	文教地区のため、昼間は学生さんが多く治安は比較的良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	近年家賃上昇傾向ですが、早良区ということもあってか、中央区に比べると家賃が安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・361文字）

2019年3月西新駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】活況な商店街とスーパー（ハローディ、ドン・キホーテ）があり活気がある。特に全国系だけでなく……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビエラコート西新の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	4階	1K	ー	21.17
2025年1月	6階	1K	ー	21.17
2025年1月	2階	1K	ー	21.17
2024年12月	7階	1K	南	21.17
2024年12月	7階	1K	ー	21.17
…残り6件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市早良区西新の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場唐人町駅の賃料相場西新駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市早良区西新の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■唐人町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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てんぐ屋西新ビル

住所	福岡県福岡市早良区西新1丁目7番10号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩3分
築年数	1982年4月
階建て	地上6階建
総戸数	44戸

口コミ数	2
アクセス数	3175

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西新ビル

住所	福岡県福岡市早良区西新1丁目7番10号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩2分
築年数	1982年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	883

賃貸

グランクリュー西新

住所	福岡県福岡市早良区西新1丁目8番13号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩5分
築年数	2001年2月
階建て	地上9階建
総戸数	28戸

口コミ数	12
アクセス数	849

賃貸

西新高田ビル

住所	福岡県福岡市早良区西新1丁目8番6号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩5分
築年数	1978年1月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	9
アクセス数	352

賃貸

城野ビル西新

住所	福岡県福岡市早良区西新1丁目7番13号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩6分
築年数	1988年12月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	97

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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