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賃貸

パレ・ソレイユ

総合評価：

3.3 アクセス数： 411

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	108,350円
平均坪単価	＠5,898円
平均m²単価	＠1,784円
上位専有面積	56.36m²：12件 65.69m²：5件 65.19m²：3件
上位間取り	2LDK：12件 3LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パレ・ソレイユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩15分
JR中央・総武線／小岩駅徒歩15分
京成本線／京成小岩駅徒歩15分
京成本線／京成高砂駅徒歩18分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『京成小岩駅』　京成本線　
『京成高砂駅』　京成本線　京成押上線　京成金町線　京成成田空港線　北総鉄道　
所在地(住所)
東京都葛飾区細田1丁目9-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2002年1月
総戸数
14戸
小学校区域
葛飾区立細田小学校
中学校区域
葛飾区立奥戸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレ・ソレイユの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【小岩駅に対する口コミ】総武線なので、秋葉原や新宿に1本で行けるのは便利。また時間帯によりますが都心から離れてるので総武線にしてはギリギリ座れることもあります。家賃はうまく探せば安いけど、小岩の割に高くね？と思います。住みやすい街なので特に地元の人は住むと離れない人が多そうです。病院やスーパーは比較的充実。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【小岩駅に対する口コミ】最近駅ビルの工事が終わり(やっっつと)、駅中の改札を抜けれるようになりました。今までなかったモスや綺麗なスタバがありいい感じです。普通に生活してる分には、意外と何か特に被害に遭ったりはしない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【小岩駅に対する口コミ】飲むのが好きな人にはいいエリアだと思います。駅ビルにスタバ、モス、イタリアントマトできました。個人的には新しめのくら寿司が近いのが嬉しい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【小岩駅に対する口コミ】子育てしやすい街と聞くけど子供がいないのでわからない。

小岩駅のデメリット（4件）

小岩駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月小岩駅

やすさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部までのアクセスがよく、ロータリーも大きい。
生活利便施設の充実	5	メリット	カルディ、スリーコインズ、ミスドなど人気店が多く入っていて買い物しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	ミスド、マックなどの人気店が揃っていて充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレが改装されて綺麗になり使いやすくなりました。
治安	4	メリット	昼と夜の違いは特になく過ごせると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅中意外にも駅周辺に商店街がたくさんあるので車で遠くまで出かけなくても買い物できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2024年4月新小岩駅

かいくんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部まで30分圏内なので、朝の通勤ラッシュも苦になりません。都バスも通っているので近場の移動も楽です。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きなガレージの商店街があるので、天気が悪い日でも買い物が便利です。チェーン店や個人商店、飲食店が充実しているので、生活で困ることはありません。区役所も近いし、病院も多いのでファミリー世帯にオススメです。
飲食店の充実	5	メリット	個人商店とチェーン店が数多くあるので、飲食で困ることがありません。また、価格が安い惣菜店、弁当屋、パン屋さんも数多くあるので、お財布に優しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	江戸川が近くにあるので、花火やお花見、お祭りなどのイベントがあるので、子育て世代にオススメです。保育園などの子育てに力を入れている区なので、いろんな制度が充実しています。
治安	3	メリット	都市整備が進み、以前ほどの治安の悪さはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価が安く、商業施設、アクセスも充実しているので、とてもお得なエリアです。何をするにも便利で、日常生活で困ることはありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・411文字）

2023年12月小岩駅

にゃあさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR中央・総武線の小岩駅は、東京駅、新宿駅など主要ターミナル駅にも比較的スムーズに移動でき、電車の本数も多く乗り遅れたとしてもあまり慌てなくも良いところ。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結のショッピングセンター、シャポー小岩がリニューアルされ、新しいお店がオープンしている。駅前商店街も南・北口に多くあり、スーパーもイトーヨーカドー、サミット、ライフ、オオゼキと多い。ドラッグストアや飲み屋なども多い。
飲食店の充実	3	メリット	商店街が多いため、それだけ飲食店が多い。インドや韓国料理の店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園面積の広さは都内でも上位で、近くには江戸川土手もあるので遊ぶには良い環境。駅にはエレベーターもあります。
治安	3	メリット	治安が悪い町のイメージはあるが、長年住んでいて危ない目にあったことはない。再開発で町が生まれ変わっている途中なので、クリーンなまちづくりを期待している。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内でも家賃などは安いこともあり、住みやすく物価も安い。商店街も充実しているので必要なものはほぼ揃う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・380文字）

2021年11月小岩駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都心に総武線1本で行けるので、とても楽です。また、周りに乗り換えができる駅が沢山あるのでと……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレ・ソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	1階	2LDK	南	56.36
2021年11月	2階	2LDK	南	56.36
2021年1月	3階	3LDK	ー	65.69
2021年1月	2階	3LDK	南	65.19
2020年5月	1階	2LDK	南	56.36
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区細田の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場新小岩駅の賃料相場小岩駅の賃料相場京成高砂駅の賃料相場京成小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区細田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	8	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	8	6	0	0
～15	0	0	0	2	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パレ・ソレイユの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルミエール

住所	東京都葛飾区細田1丁目8番17号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩14分
築年数	2011年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ルミエール	13万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	62.29m²	3LDK	2階	南東
情報取得日:2025年07月11日
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賃貸

TRINITY

住所	東京都葛飾区細田1丁目11番11号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩19分
築年数	2009年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ＴＲＩＮＩＴＹ 3C	13.4万円 (8,000円)	1ヶ月	無	61.5m²	2LDK	3階	南西
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

賃貸

市川ハイツ

住所	東京都葛飾区細田1丁目22番18号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩13分
築年数	1990年11月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	354

賃貸

コンフォーティア

住所	東京都葛飾区細田5丁目4番3号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩13分
築年数	2018年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	825

賃貸

カーサセブン

住所	東京都葛飾区細田5丁目5番12号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩14分
築年数	1990年11月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1652

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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