Aマンション４号棟の外観
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Aマンション４号棟の外観
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Aマンション４号棟の外観
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Aマンション４号棟のエントランス
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Aマンション４号棟のその他
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Aマンション４号棟のその他
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Aマンション４号棟のその他
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Aマンション４号棟のその他
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Aマンション４号棟のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約13万円/坪 |
Aマンション４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄吉野線／岡寺駅 徒歩12分
近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩22分
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利用可能路線
『岡寺駅』 近鉄吉野線
『橿原神宮前駅』 近鉄橿原線 近鉄南大阪線 近鉄吉野線
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所在地(住所)
奈良県橿原市白橿町5丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年3月
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総戸数
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
橿原市立白橿南小学校
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中学校区域
橿原市立白橿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Aマンション４号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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Aマンション４号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 橿原神宮前駅
Tamazou34さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅である。また、橿原神宮の最寄り駅であるため、閑静な住宅街が広がっている。 タクシー乗り場がどちらの改札口にも存在しているため、どちらに出たとしてもタクシーは捕まえられる。 中でも大阪阿部野橋に1本で行けるので非常にありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無いわけでなく、程よく飲み屋、スーパー、日用品と、一般的なものについては購入に困ることがありません。 コストコの再販店から、王将、病院も診療所が集まった施設があるため、非常に便利である。有名なラーメン屋があることも嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 唐揚げ有名なお弁当屋さん、栗が美味しいモンブランを売っているお店、有名なラーメン店、ドトール、うどん屋、美味しいコーヒーを出す喫茶店、王将 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 橿原市なので、人口も多く、駅の近くにも幼稚園、保育園、小学校が存在する。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 橿原神宮もあることから、非常に治安は良いと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段はやはりそれなりにします。賃貸で住むにはちょうどいいぐらいです。 |
2023年12月 橿原神宮前駅
kaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅なので、急行が止まりますし、バスも多いので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内、駅付近ともに施設がかなり充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店が存在し、食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し行ったところに幼稚園、小学校、中学校が存在し、良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 荒れてるところは特になく、安心して過ごせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は基本的に高くはなく、住みやすいと思います。 |
2023年11月 橿原神宮前駅
ばくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な線に繋がっていて便利で、軽い旅行などに良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多種の店があり、お土産なども買え、駅構内でほとんど揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯の種類が多くあって軽食もありお腹の具合に合わせられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 主要駅に行きやすいので塾や少し遠くの学校なども圏内にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がすぐ近くで安心できて、それなりに人多く少し安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな駅で、かつ、近くにマンションがあり、住みやすい |
2021年11月 橿原神宮前駅
【メリット】 パン屋、コンビニ、カフェ、飲食店等さまざまな施設が充実している。
トイレが最近改……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格272万円
推定相場坪単価13万円/坪
推定相場㎡単価4万円/㎡
Aマンション４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 293 ～ 300万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 279 ～ 293万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 265 ～ 279万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 252 ～ 265万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 238 ～ 252万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
Aマンション４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.43㎡ | 13.33㎡ | 264万円 | ＠13万円 | ＠4万円 | 1,750円 24円 |
9,000円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Aマンション４号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■橿原市白橿町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■橿原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■橿原神宮前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 73.83～73.83㎡｜73.83㎡ | 198万円｜8万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.24～70.24㎡｜70.23㎡ | 298万円｜14万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.24～73.83㎡｜71.43㎡ | 264万円｜12万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
