Aマンション４号棟の外観
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Aマンション４号棟の外観
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Aマンション４号棟の外観
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Aマンション４号棟のエントランス
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Aマンション４号棟のその他
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Aマンション４号棟のその他
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Aマンション４号棟のその他
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Aマンション４号棟のその他
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Aマンション４号棟のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約13万円/坪 |
Aマンション４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄吉野線／岡寺駅 徒歩12分
近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩22分
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利用可能路線
『岡寺駅』 近鉄吉野線
『橿原神宮前駅』 近鉄橿原線 近鉄南大阪線 近鉄吉野線
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所在地(住所)
奈良県橿原市白橿町5丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年3月
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総戸数
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
橿原市立白橿南小学校
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中学校区域
橿原市立白橿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Aマンション４号棟の【中古】販売情報
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Aマンション４号棟の【賃貸】物件情報
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2024年6月 橿原神宮前駅
nuk0jarash1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄南大阪線、近鉄橿原線、近鉄吉野線の３路線が利用でき大阪、奈良、吉野方面へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 橿原神宮へのアクセスが良好で、駅周辺にショッピングエリアが充実しており、また、商業施設や橿原観光ホテルもあり、公共施設は橿原市立中央図書館や奈良県立橿原考古学研究所附属博物館があり利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多数の飲食店があり、自分の好みや予算に応じた食事を選ぶことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 橿原市立中央図書館は絵本や児童書が充実しており、読み聞かせイベントや親子向けのプログラムも開催されてます。 公園も橿原運動公園や藤原宮跡歴史公園があり広大な広場や遊歩道が整備されておりのびのびと遊べる環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中央出口の改札を出てすぐに交番があり、駅周辺は人通りが多く、警察のパトロールも頻繁に行われており治安が良好です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近鉄南大阪線、近鉄橿原線、近鉄吉野線の３路線が交差するターミナル駅にため通学や通勤に便利です。 また、大都市圏に比べると生活コスト（移住費、食費、公共料金など）は比較的低めです。 |
2022年1月 橿原神宮前駅
【メリット】 駅構内が広いく、駅を出てすぐにはバス停がある。自動販売機なども設置されており、待ち時間には……
2019年1月 橿原神宮前駅
【メリット】 大阪、京都、吉野、三方面へのアクセスが良く、特急、急行停車駅であるため、非常に便利です。駅……
2018年11月 橿原神宮前駅
【メリット】 特急を始めあらゆる種別の列車が停車しますので、大阪阿部野橋駅まで40分前後でのアクセス、ま……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格276万円
推定相場坪単価13万円/坪
推定相場㎡単価4万円/㎡
Aマンション４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 297 ～ 304万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 283 ～ 297万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 269 ～ 283万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 255 ～ 269万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 241 ～ 255万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
Aマンション４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.43㎡ | 13.33㎡ | 264万円 | ＠13万円 | ＠4万円 | 1,750円 24円 |
9,000円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Aマンション４号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■橿原市白橿町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■橿原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■橿原神宮前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 73.83～73.83㎡｜73.83㎡ | 198万円｜8万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.24～70.24㎡｜70.23㎡ | 298万円｜14万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.24～73.83㎡｜71.43㎡ | 264万円｜12万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
