金杉台団地２-２-１７号棟
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新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約17万円/坪 |
金杉台団地２-２-１７号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／滝不動駅 徒歩18分
JR中央・総武線／船橋駅 バス17分
金杉団地バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『滝不動駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市金杉台2丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年7月
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総戸数
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
金杉台小学校
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中学校区域
金杉台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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金杉台団地２-２-１７号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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金杉台団地２-２-１７号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 船橋駅
ゆめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速で品川まで40分程度で行けるのは有難い。船橋駅のすぐ近くに京成線乗り場と野田線があるのは助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シャポーや東武デパート、フェイスビル直結と、買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食べることに興味があまりない人なら満足できるかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | シャポー内にキッズスペースがあるのでママさんには助かるかも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅出てすぐに交番ごあるので治安は良い方では？ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩15分な所に住んでいるが、船橋駅豊満とららぽーと方面の両方に自転車て行けるのは助かる。 |
2024年6月 船橋駅
ぷうにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、東京駅まで行きやすいです。 電車の本数も多く 京成、歩いて10分程で東葉高速線の利用も可能です。 もちろんバス、タクシーもいるので利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐ商業施設、シャポーがあります。 商業施設内は服、雑貨 飲食店、喫煙所もあり便利です。 あとかなり広いダイソーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てシャポーに カフェ、パン屋さんがあり 上に上がると飲食店がたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から割と近い所に公園があります。 春は桜が咲いていて綺麗です！ 駅を出ると銀行のATMもあります。 シャポーもエレベーター、エスカレーターがあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口によりかなり変わります。 歓楽街から側でなければ かなり静かです。 歓楽街側もそこまで治安の悪さは感じたことがなく、楽しい街！な印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 船橋駅は立地が良いので 土地代もそれなりに高めな印象ですが 妥当な気がします。 都心に行くにも、京成で成田空港も行けてかなり便利な土地だと思います。 国道357や高速にいくにも割と便利かと！ |
2023年11月 船橋駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣駅の西船橋まで行けば複数路線利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが近くにあったり、病院もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやクリスピークリームドーナツなどたくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が多くあり、学校も大人数の生徒がいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は施設が多く夜でも明るく、駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほとんどの買い物が駅周辺で済ませられる。 |
2023年10月 船橋駅
たなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京や千葉駅まで30分！ ディズニーまでも30分以内で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーとやIKEAなど様々なショッピングモールが多数 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅に行けば飲食店あり！ なんでも揃ってます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多くて色々な遊び場があるのでいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安悪くないです。 交番が多いのと見回り結構してるので安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高めですが住みやすくていい街だと思います |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格232万円
推定相場坪単価17万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
金杉台団地２-２-１７号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 250 ～ 256万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 238 ～ 250万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 227 ～ 238万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 215 ～ 227万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 203 ～ 215万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
金杉台団地２-２-１７号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 48.93㎡ | 9.19㎡ | 245万円 | ＠17万円 | ＠6万円 | 9,360円 191円 |
7,860円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■金杉台団地２-２-１７号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市金杉台の売買相場
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(2024年06月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■船橋駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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