アーバンスクエア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 104,103円 |
| 平均坪単価 | ＠5,864円 |
| 平均m²単価 | ＠1,774円 |
| 上位専有面積 | 61.2m²：8件 60.36m²：8件 62.9m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：29件 |
アーバンスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩20分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩22分
京成押上線／京成立石駅 徒歩30分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区奥戸4丁目13-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
18戸
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小学校区域
葛飾区立上小松小学校
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中学校区域
葛飾区立上平井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンスクエアの口コミ・評判
2018年11月
みやのさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新小岩駅までバス始発で5分くらいです。飲食店やスーパーもあり充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新小岩駅
happyhourさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近駅舎が綺麗になりました。 ずっと工事していましたが、ようやく終わりも近いのかな？と思えます。 駅前再開発も予定されているようで、以前の新小岩のイメージからは変わり、小綺麗になりつつあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北側に商店街があるので、利便性は高いです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は先に述べた商店街のほか、非常に多いので困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育て世帯にはあまりお勧めはできません。公園などはありますが、やはりいろんな方がいらっしゃるのをよく目にします。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 子育て環境の充実と同様、いろんな方がいらっしゃいます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃や物価などは、23区の中では比較的住みやすいと思います！ |
2024年2月 小岩駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央・総武線の各駅停車が利用でき、新宿駅や御茶ノ水駅まで乗り換えなしで行けます。タクシー乗り場やバス乗り場が設置されています。バスを利用することで、葛西臨海公園駅や一之江駅、葛西駅といった他の鉄道路線の駅まで行けるため、行動しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のショッピングセンター（シャポー）やイトーヨーカドーなどのスーパー、コンビニやドラッグストアも複数揃っていて、日常の買い物で困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス（サイゼリヤ、バーミヤン、レッドロブスター）、ファーストフード（モス、吉野家、すき家、ココイチなど）、カフェチェーン（スタバ、ドトール、星乃珈琲店）など、飲食店チェーン店が幅広いジャンルで一通り揃っていて、初めて利用する場合でも、安心して利用できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 小さめの公園が多くあり、また大きい公園（しのざき公園や古川親水公園など）もあり、また江戸川の土手が近いため、土手で遊ぶこともできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近く（徒歩7から8分）位の所に小岩警察署もあり、駅周辺の再開発によりきれいに整備され、街灯もあり、夜道も明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺（市川駅や新小岩駅周辺）と比べて、安めです。 駅周辺で日常生活に必要な物資はほとんど揃えることができ、駅から少し離れて行けば、閑静な住宅街もあり、落ち着いてゆったりと過ごすこともできて、コスパはいいと思います。 |
2023年9月 京成立石駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 土地開発で駅が便利になることを期待している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が駅出てすぐにあるので買い物には便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーン店のお弁当屋さんがたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援がとても充実してる 綺麗な公園が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りはお店が多いので基本的に明るい街だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば安く家を借りれる 八百屋などもあって買い物には便利 |
2023年3月 新小岩駅
アッキーナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まる。駅が工事中で来年にはキレイにリニューアル予定。 バスの運行も沢山ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札南口を出ると屋根付きの商店街がある。雨でも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い。一時はタピオカ屋が沢山出来てあちこちにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、高校、大学と学校が近くにある。 近くに大きな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 冬になると南口の駅前広場のイルミネーションがキレイ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも千葉にも近いので、便利。都内の中では家賃も安いので学生も住みやすい |
アーバンスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.9 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.2 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.36 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.2 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.36 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区奥戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.36～62.9㎡｜61.37㎡ | 103,000円｜5,546円/坪 |
| 2階～2階 | 60.2～62.9㎡｜61.09㎡ | 102,100円｜5,526円/坪 |
| 3階～3階 | 60.36～62.9㎡｜60.71㎡ | 104,500円｜5,691円/坪 |
| 4階～4階 | 61.2～62.9㎡｜62.05㎡ | 107,833円｜5,748円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.2～62.9㎡｜61.23㎡ | 104,103円｜5,621円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
