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賃貸

荒井マンション

総合評価：

3.5 アクセス数： 1194

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	139,666円
平均坪単価	＠10,201円
平均m²単価	＠3,086円
上位専有面積	39m²：3件 59m²：2件 58m²：1件
上位間取り	3DK：2件 2DK：2件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

荒井マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ副都心線／西早稲田駅徒歩5分
東京メトロ東西線／高田馬場駅徒歩6分
利用可能路線
『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場1丁目7-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1975年3月
総戸数
20戸
小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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荒井マンションの口コミ・評判

2018年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅から徒歩5分強で、人通りの多い大通りを経由して帰ってこれるのがメリットです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街に位置するので騒音などは気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数を感じさせないほどの綺麗な作りです。広い駐輪場・駐車場も魅力です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	2つ口コンロ、広めのクローゼットは大きな魅力です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前を中心に商店街などのお店が整っているので便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩で行ける範囲内に学校や病院は一通り揃っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月高田馬場駅

はーむさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	トイレがとても綺麗。並ぶことはたまにあるが個室の数も多く全体の雰囲気が良い。メイク場所もある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の隣には昔からのBIGBOXがあり、洋服から遊びや食事までできる。
飲食店の充実	4	メリット	特にさかえ通りには様々な国の料理が出店されており食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園がいくつもある。飽きないように色々なところに行けるのが良い。
治安	2	メリット	山手線の改札が多く、人が多い駅に合っている。交番もある。
コストパフォーマンス	3	メリット	何でもそろう場所。住んだら直ぐに買い物に行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年10月高田馬場駅

ちび太さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿から1駅でだいたい座れる。山手線は混雑しているのでよく利用する。
生活利便施設の充実	5	メリット	早稲田口の方は商業施設も多く、夜遅くまで開いている店舗もあり大変便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとにかく多く、高いところからリーズナブルなところまで揃っている。ロシア料理のチャイカさんはおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	買い物はイオン系列店やスーパーも多く、ドラッグストアも充実。早稲田口のココカラファインは23時まで営業しており便利。百均もダイソー、キャンドゥ、セリアなどがあり便利。駅周辺は人が多いが1歩住宅地に入ると思ったより静か。
治安	4	メリット	昼も夜も若い人が多い。治安は悪くはないが良くもないのでは…。早稲田口は明るく店舗も多いし人通りも車も多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性で言えば、とにかく便利。1駅で新宿まで行けるし、東西線を使えば土日は混雑とは無縁で東京駅周辺にも行ける。交通の便、生活の便で言えば最高。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2023年1月高田馬場駅

L0nd0nelyさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武新宿線、山手線、東西線などが通っている駅なので使い勝手はかなりいいと思う。本数も多く、バスも多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはBIGBOXという商業施設があって、駅前はいつも活気に溢れている。古本屋も多い。
飲食店の充実	4	メリット	周辺に大学が多く存在するので、ファストフード店を含めて安くて沢山食べられるような学生向けの美味しい飲食店が多い。美味しいラーメン・つけ麺のお店が多いのも嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	早稲田大学や学習院大学、早稲田高校など高水準の教育を行っている学校が多く存在するので町自体の雰囲気が良い。音楽系やクリエイティブ系の専門学校も多い。
治安	5	メリット	駅前は常に学生などが集まっているので、夜になっても閑散としていることはあまりない。ただ駅前に交番があるので、変なことがあっても放置されることはなく、基本的には安全な町。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿と比べると家賃が安いのでいい。貧乏学生も多いので安物件も多いのも特徴。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年10月西早稲田駅

アンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	早稲田大学直行で行ける。雨でも構わない。
生活利便施設の充実	3	メリット	周辺最近、ドラックストアがありまし、パン屋さんもございます
飲食店の充実	5	メリット	学校が近いため、周辺食べ歩きがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	専門学校・大学が揃っております。確かに中学校もあります
治安	5	メリット	特に住み始めてから大きな騒ぎがありません気がします
コストパフォーマンス	3	メリット	高田馬場駅まで行ける距離で山手線や西武線・東西線でも行けます！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

荒井マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	3階	1LDK	東	39
2024年2月	4階	2DK	東	39
2022年11月	4階	2DK	東	39
2016年3月	2階	3DK	南東	59
2015年10月	2階	3DK	南東	59
…残り1件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区高田馬場の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場西早稲田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区高田馬場の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	2	0	0
～17.5	0	1	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アレーロ高田馬場テラス

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目16番34号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩4分
築年数	2021年6月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	100

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アレーロ高田馬場テラス 302	12.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.92m²	1K	3階	西
	アレーロ高田馬場テラス 402	24.5万円 (15,000円)	1ヶ月	1ヶ月	51.55m²	2LDK	4階	南西
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諏訪町マンション

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目10番18号
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分
築年数	1967年2月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	17
アクセス数	756

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アサイガーデンコート

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩1分
築年数	1997年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	35
アクセス数	1848

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ベラス・ウィータ

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩3分
築年数	2016年1月
階建て	地上5階建
総戸数	53戸

口コミ数	36
アクセス数	1078

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グレイス池田

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目16番37号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩5分
築年数	1986年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	523

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイス池田 201	21.2万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	57.58m²	2LDK	2階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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