ユニーブル成増A棟の外観：現地外観
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ユニーブル成増A棟の外観
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ユニーブル成増A棟のその他：ランドリースペースとなります。
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ユニーブル成増A棟のその他：便利な宅配ボックスが完備されております。
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ユニーブル成増A棟のその他：車をお持ちの方には嬉しい駐車場付き！
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ユニーブル成増A棟のその他：駐輪場となります。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約207万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ユニーブル成増A棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／地下鉄成増駅 徒歩8分
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利用可能路線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区成増2丁目35-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
成増小学校
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中学校区域
赤塚第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ユニーブル成増A棟の所有者様へ】
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主な登録企業
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
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ユニーブル成増A棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ユニーブル成増A棟の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 成増駅
まゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急の停車駅なので池袋まで10分で出られるところが最大のメリットだと思います。有楽町線と副都心線の駅もすぐ近くなので、人身事故などで遅延が発生してもすぐに切り替えられるところも魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに西友という大きな24時間営業のスーパーがあり、食材の買い出しには困ることはないと思います。コンビニや薬局も複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がたくさんあるので食べて帰りたい時は選択肢が多いです。大戸屋やサイゼリヤ、夢庵などリーズナブルなお店がほとんどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば光が丘公園というとても大きな公園があります。休日には子供たちで賑わっています。テニスの壁打ち施設も併設されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心です。酔っぱらいはまあまあいますが、そこまで治安が悪いなと感じる出来事は無かったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場と利便性、住みやすさを考えればとてもコスパの良いところだと思います。 |
2023年8月 成増駅
ぐりんぴーすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線に乗り換えができる路線。成増町というバス停も多く、東武東上線の成増駅と乗り場が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スキップ村という商店街があることやGEOと文教堂が一緒になっている店が多く、またチェーン店が多いため夜でも安心だ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華処べんてんという、ラーメンマニアにとっては有名なお店がある。 また、モスバーガーの一号店もここにある。 キッチンオリジン、サイゼリア、大戸屋、なか卯、てん屋、かつ屋、吉野家、松屋、すき家KFC、マクドナルド、モスバーガー、魚べい、土間土間、日高屋、焼き鳥日高屋、福しん、鳥貴族、夢庵、ジョナサン、ビッグボーイ、はなまるうどん、丸亀製麺、串カツ田中、豊後高田どり酒場、そばうどん文殊、ラーメン花月嵐、かごの屋、ニトリダイニング みんなのグリル、CoCo壱番屋、やきとん大喜利、ミスタードーナツ、スターバックスコーヒー、ドトール、コメダ喫茶店、頑者製麺所など数え切れないほどチェーン店がある！（成増だけです。） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープやエレベーター、幼稚園、保育園、小学校、公園などTHE・子供が楽しめるところという感じ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良くもなく悪くもない平凡な町です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 副都心線は新宿三丁目や渋谷、新横浜などまた有楽町線は銀座一丁目、有楽町、飯田橋など東武東上線は池袋、川越など便利な路線が成増にはある割には土地が安いのでおすすめです。また、物価も安いのでコスパは最高です！ |
2022年5月 成増駅
んさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的なんでも止まります。 モスとコラボしたり頑張っているなと思います！ 本数が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩5分以内にドラッグストアや八百屋、スーパーなど色々合って生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。 居酒屋もファミレスもファストフードもカフェ系も！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校はあります。 ちょっと歩いていくにはめんどくさい距離です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ヤンキーやギャルです！みたいな人はなかなか見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もなくといったところです。 ほとんどチェーン店なので。 |
2020年8月 成増駅
【メリット】 成増駅の周りには商業施設がとても充実している。また、地下鉄成増駅もあり東京メトロ有楽町線•……
ユニーブル成増A棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1803物件中) |
板橋区成増ランキング(90物件中) |
地下鉄成増駅ランキング(392物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,238万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
ユニーブル成増A棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,555 ～ 4,661万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,343 ～ 4,555万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,132 ～ 4,343万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,920 ～ 4,132万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,708 ～ 3,920万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ユニーブル成増A棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 66.46㎡ | 6.14㎡ | 3,917万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 11,200円 168円 |
27,570円 414円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル成増A棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区成増の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■成増駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.15～66.75㎡｜66.65㎡ | 3,805万円｜189万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.75～66.75㎡｜66.75㎡ | 4,032万円｜200万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.58～66.75㎡｜65.91㎡ | 3,912万円｜196万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.75～66.75㎡｜66.75㎡ | 4,150万円｜206万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.58～66.75㎡｜66.46㎡ | 3,917万円｜195万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
