左近山団地２街区６号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約52万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
左近山団地２街区６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線／二俣川駅 徒歩21分
相鉄本線／二俣川駅 バス9分
左近山第一バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区左近山1997-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1968年6月
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総戸数
10戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
左近山小学校
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中学校区域
左近山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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左近山団地２街区６号棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
左近山団地２街区６号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 二俣川駅
セシルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの本数が多い比較的に座れる冷房が効いてる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家電量販店と飲食店が多いスーパーとコンビニがいっぱいある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日高屋と餃子の王将が美味しいスーパーの498円の弁当が美味しい飲み物もけっこう種類がいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校がいっぱいある歯医者と病院と幼稚園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いろんな飲食店やスーパーとコンビニが揃ってる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 虫歯やケガがあるときに病院がいっぱいある。 |
2023年5月 二俣川駅
ガーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近の新線開通により、東京へのアクセスは良くなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅隣接のジョイナステラスや、ドン・キホーテなど買い物環境は充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は基本的にそこそこ揃っている。回転寿司など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリー環境ではある。公園が多いので自然環境が良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街は特にないため、治安は悪くないと感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | さまざまな環境を全体的に考慮するとコスパは悪くない。 |
2022年7月 二俣川駅
ひあささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅まで急行で一駅。ラッシュ時も日中も、電車の本数は多い。 JR直通（新宿行き）の開通、2023年開業の相鉄東急直通線開通で、都内アクセスも向上します。新横浜駅まで4駅10分ちょっとで行けるようになるのも大きな魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 通勤時含めて本数も充実。二俣川駅直結の「ジョイナステラス」「ライフ」、２つの駅ビル商業施設あり。広めのユニクロ、無印良品があって、特に重宝しています。スーパー「そうてつローゼン」は終電時間帯まだ営業も嬉しい。駅前には「西友」「ドンキホーテ」あるのも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジョイナステラスにチェーンの飲食店充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のオフィスビルにクリニックモール併設。こどもが診てもらえるクリニック多数。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。駅周辺は常に駅利用者がいて、バスターミナル、タクシー乗り場もあるので、治安は気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜駅へのアクセスよく、二俣川駅自体の商業集積も充実しているので、コスパよし。日常の普段使いの買い物は、二俣川駅周辺で完結できるのもポイント高し。 |
2021年12月 二俣川駅
【メリット】 駅はリニューアルしており、かなり綺麗です。駅直結の商業施設には魅力的な多数のお店があり、み……
左近山団地２街区６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市旭区ランキング(520物件中) |
横浜市旭区左近山ランキング(101物件中) |
二俣川駅ランキング(226物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,018万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
左近山団地２街区６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,095 ～ 1,120万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,044 ～ 1,095万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 993 ～ 1,044万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 942 ～ 993万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 891 ～ 942万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
左近山団地２街区６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 66.54㎡ | 10㎡ | 1,053万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 5,000円 75円 |
10,400円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■左近山団地２街区６号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市旭区左近山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■二俣川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.54～66.54㎡｜66.54㎡ | 1,053万円｜52万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.54～66.54㎡｜66.54㎡ | 1,053万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
