長尾住宅２号棟の外観：前面通路です♪
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長尾住宅２号棟の外観：落ち着いた色調の外観です♪
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長尾住宅２号棟のエントランス：雨の日はベビーカーや傘を畳む時、屋根があるスペースが助かります♪
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長尾住宅２号棟のその他：前にさえぎるものがないので陽当たり良好です
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長尾住宅２号棟のその他：緑あふれる安らぎのロケーションです
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
長尾住宅２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 バス7分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年12月
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総戸数
240戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
南原小学校
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中学校区域
向丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
このマンションを売却したい
【長尾住宅２号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
長尾住宅２号棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
長尾住宅２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
長尾住宅２号棟の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 武蔵溝ノ口駅
ゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線乗入れ、全て急行止まります。大井町線は始発駅です。渋谷までは20分ちょっと。急行に乗れば15分かからず、都心へのアクセスも良いです。バスロータリーやタクシー乗り場も駅から近いですが雨の日等は混んでることがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはマルイとノクティという商業施設があります。飲食店や雑貨、服、地下はデパ地下のような惣菜屋、スーパーもあります。駅から少し歩けばドン・キホーテやヨーカドーもあり買い物には困りません。ゲームセンターやカラオケ、ボーリング場もあり、学生さんも多いイメージです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやCafeなんかは有名なチェーン店があります。マルイにはフードコート2箇所とレストラン街もあり、和洋中全て選べるので外食には困らないと思います。駅前にはお弁当屋さんやコンビニもあるので仕事終わりに利用することも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前には学校なんかは無いですが、徒歩圏内に住む人なら通える学校は多いです。私自身も幼い時からずっと住んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | かなり良くなったとは思います。駅前が綺麗になったりしたからかと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔から住んでいるため家賃の大幅な変動もなく、この価格でこの利便性はとても住みやすいと思います。 |
2023年3月 武蔵溝ノ口駅
あいあいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急田園都市線、大井町線、南武線とあり、渋谷までも乗り換えなく行けます。駅の周りも栄えているので 生活に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物には便利です。商業施設、駅ビル、小さいお店、ドンキホーテ スーパーまで何でもあります。 総合病院もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中にも、駅の周りにもたくさん飲食店があります。 １人くらしんには嬉しい点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 神奈川サイエンスパークという公園？があったり 多摩川も近く、子供を遊ばせるのには良さそうです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅徒歩5分圏内は明るくて夜の帰り道も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川を越えるとグッと家賃が下がります。 二子玉川に自転車でも行ける距離で家賃がグッと下がるのは嬉しいです |
2020年4月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 JR南武線の他に東急大井町線が利用できるので、アクセスの範囲は広いと思います。駅ビルも含め……
2019年11月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 人気の高いエリアであるたまプラーザ駅から近いこともあり、密かに注目度が高まっているのが溝の……
長尾住宅２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市宮前区ランキング(866物件中) |
川崎市宮前区神木本町ランキング(12物件中) |
溝の口駅ランキング(464物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,529万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
長尾住宅２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,643 ～ 1,681万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,567 ～ 1,643万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,490 ～ 1,567万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,414 ～ 1,490万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,337 ～ 1,414万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
長尾住宅２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 56.88㎡ | 6.96㎡ | 1,489万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 3,500円 61円 |
9,500円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長尾住宅２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市宮前区神木本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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