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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 新宿区 > 北町 > 牛込神楽坂駅 > ロワール神楽坂

賃貸

ロワール神楽坂

アクセス数： 35

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

ロワール神楽坂の外観：外観・土地

ロワール神楽坂の外観：外観・土地
ロワール神楽坂の外観：外観・土地
ロワール神楽坂の外観：外観・土地
ロワール神楽坂の外観：外観・土地
ロワール神楽坂の外観：外観・土地
ロワール神楽坂の外観：外観・土地
ロワール神楽坂のエントランス：エントランス
ロワール神楽坂のエントランス：エントランス
ロワール神楽坂のエントランス：ロビー
ロワール神楽坂のエントランス：ロビー
ロワール神楽坂のその他：その他
ロワール神楽坂のその他：敷地内/建物
ロワール神楽坂のその他：敷地内/建物
ロワール神楽坂のその他：敷地内/建物
ロワール神楽坂のその他：敷地内/建物

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
平均賃料相場	63,000円
平均坪単価	＠12,864円
平均m²単価	＠3,891円
上位専有面積	15.04m²：5件 17.92m²：4件 16.49m²：2件
上位間取り	1R：6件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロワール神楽坂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／牛込神楽坂駅徒歩3分
東京メトロ東西線／神楽坂駅徒歩7分
利用可能路線
『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都新宿区北町23-2 周辺地図はこちら
構造
階建て
地下1階付10階建
築年月
1994年11月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロワール神楽坂の【賃貸】物件情報

ロワール神楽坂

賃料(管理費): 6.5万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 17.92m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 北

賃貸情報を見る

ロワール神楽坂

賃料(管理費): 6.8万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 15.04m²

間取り: ワンルーム

所在階: 7階

向き: 北

賃貸情報を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年4月神楽坂駅

relacoさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要ターミナルへのアクセスが良く、便利です。隣駅の飯田橋まで行けば、JRや都営大江戸線、東京メトロの複数路線に乗り換えることができます。また、東京駅まで徒歩で移動できる大手町駅までは約20分で行けるのも嬉しいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやドラッグストア、病院、郵便局などが徒歩圏内にあるので、生活がしやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	特に飲食店は充実していて、リーズナブル・カジュアルから、リッチで高級感があるお店まであります。有名人が来店すると言われる店、テレビに取材された店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅はコンパクトで使いやすいです。学校や遊び場も充実しています。
治安	5	メリット	商店街は綺麗で、管理されている印象があります。またボランティアの見回りなども行われていて安心感があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	とにかく日常に必要な物は何でも揃う、綺麗で静かな街なので生活はしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2023年3月神楽坂駅

れもんさん

11件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄有楽町線しか無い駅ではあるが、都心へのアクセスは快適。
生活利便施設の充実	4	メリット	やはり神楽坂！　大型の商業施設は無いものの、隠れ家的な飲食店をはじめ、スーパー等、生活利便施設の充実度は素晴らしい。
飲食店の充実	5	メリット	さすが神楽坂！　このエリアで不満を言うのは困難である。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	地区としては、近年、特に力を入れていると感じる。
治安	5	メリット	治安が悪いと感じたことは、これまでに一度もありません。

デメリット(5件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り6件・336文字）

2023年3月神楽坂駅

やきそばさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東西線と大江戸線(牛込神楽坂)があり、飯田橋まで歩けばJRを含む複数路線を利用できる
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな商店街があるため、買い物で困ることはない。小さな雑貨店が点在しており、それらを巡るのも楽しい。
飲食店の充実	5	メリット	小さな飲食店がたくさんあり、チェーン店もあるため、外食に関しては困らない。メディアの取材を受けるような有名店もかなりある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	早稲田方面、牛込方面には学校が多数あり、公園も充実している。休日の白銀公園はちびっ子で溢れている。
治安	5	メリット	治安はかなりよいと感じる。区の犯罪発生マップを見ても、区内で一番犯罪が起きていないことがわかるり
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性も悪くはないため、行動圏によっては最高の街かもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2018年7月牛込神楽坂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】神楽坂商店街の途中に駅があります。通勤帰りに買い物ができるので、非常に助かります。JR飯田……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロワール神楽坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	ワンルーム	西	15.04
2025年4月	7階	ワンルーム	北	15.04
2025年4月	3階	ワンルーム	ー	17.92
2024年12月	8階	ワンルーム	西	16.49
2024年10月	8階	ワンルーム	西	17.92
…残り6件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区北町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場神楽坂駅の賃料相場牛込神楽坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■神楽坂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファロス神楽坂nb

住所	東京都新宿区箪笥町25番6号
交通	都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩1分
築年数	2006年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	923

賃貸

細工町アパルトマン

住所	東京都新宿区細工町3番20号
交通	都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分
築年数	2004年1月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	11
アクセス数	621

賃貸

コーポ細工町

住所	東京都新宿区細工町1番11号
交通	都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分
築年数	1980年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	363

賃貸

ドムスアカシ

住所	東京都新宿区納戸町16番
交通	都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩5分
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	61

賃貸

新升竹ビル

住所	東京都新宿区納戸町10番
交通	都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩4分
築年数	1980年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	1
アクセス数	492

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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