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くめマンションEASTの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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くめマンションEAST

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 43件
平均賃料相場 86,209円
平均坪単価 ＠8,520円
平均m²単価 ＠2,577円
上位専有面積 34.22m²：7件 30m²：6件 36.62m²：5件
上位間取り 1LDK：34件 1DK：9件

くめマンションEASTの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩9分
    京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『元田中駅』　叡山電鉄叡山本線　
    『出町柳駅』　京阪鴨東線　叡山電鉄叡山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市左京区高野清水町47-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2016年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市左京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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くめマンションEASTの【賃貸】物件情報

くめマンションEAST 302
くめマンションEAST 302
賃料(管理費)
8.8万円(8,000円)
敷金・礼金
100,000円・150,000円
専有面積
36.69m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
くめマンションEAST 302
くめマンションEAST 302
賃料(管理費)
8.8万円(8,000円)
敷金・礼金
100,000円・150,000円
専有面積
36.62m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
くめマンションＥＡＳＴ E-302
くめマンションＥＡＳＴ E-302
賃料(管理費)
8.8万円(8,000円)
敷金・礼金
100,000円・150,000円
専有面積
30.91m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 出町柳駅

もそさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅で座れる。叡電やバスにも乗換えできる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くに飲食店やコンビニがたくさんある。徒歩5分以内に小さいけどスーパーもある。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のベーカリーや和菓子屋、飲食店が多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 鴨川の河川敷は歩行者と自転車だけなので、子供や犬の散歩に適している。駅はエレベーターもエスカレーターもある。
治安
4 		メリット 夜でも人通りが多く、歩くのに危険は感じない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸は相当だと思う。築は古いところが多く感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2023年9月 出町柳駅

クリちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪本線と鴨東線は直通運転をしてます。
淀屋橋から出町柳までの特急がほとんど出町柳行きと淀屋橋行きです。
朝のラッシュ時に特急を利用した事は有りません。が夕ラッシュ時を含む特急には必ず座れます。
ラッシュ時は使いませんが、深夜以外の準急も10分毎の発車で利便性は良いです。
祇園四条駅までなら待たずに乗れて10分程の乗車です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京阪電鉄に連絡する、叡山電鉄出町柳駅までは、エスカレータ、エレベーター共整備されています。バリアフリー化は万全です。
又叡山電鉄のダイヤも京阪電鉄に連絡しています。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は地上の叡山電鉄出町柳駅前と、今出川通りに１５件位有ります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 京阪出町柳駅から地上に上がると、そこは賀茂川と高野川の合流点で、広大な緑地公園になっています。
トイレも゙整備されています。
又歩いて橋を一つ渡ると下鴨神社の入口です。
治安
5 		メリット 今出川通りの川端通りに出町柳交番が有ります。
治安の問題は聞いた事が有りません。
酔っ払いもほとんどいません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京阪出町柳駅の周辺は基本住宅地で、
鴨川を渡ると出町桝形商店街が有ります。
左京区側にも、最近中型スーパーが出来ました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・485文字）

2023年5月 出町柳駅

あやなさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット メリットと言うほどのメリットは無いですが、家から近いです
生活利便施設の充実
3 		メリット 個人的には生活利便性については普通と思います
飲食店の充実
4 		メリット それなりにはお店無くはないです
住んで長いわけではないので人気は分かりません
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 一応公園くらいはあるので、お子さん連れの方もいますよ
治安
4 		メリット 治安は悪くないです。一応それなりの町なので
コストパフォーマンス
2 		メリット 京都は比較的住みにくい町なので、メリットは多くないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2022年7月 出町柳駅

しょーんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪出町柳駅に直結していて便利
雨に濡れずに乗り換えできる
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街に近く、また駅のまわりに飲食店多いため便利
飲食店の充実
5 		メリット 店の種類が多いため、何でも好きなものが食べられる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が近くにあるし学校も近い
暮らしやすい
治安
5 		メリット 治安はいいと思う
問題ないと思う
夜も明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利さからかんがえるとコストパフォーマンスはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

くめマンションEASTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1DK 南 34.22
2025年5月 3階 1DK 南 33
2025年5月 3階 1DK 南 36.69
2025年5月 3階 1DK 南 36.62
2025年5月 3階 1LDK 南 30.91

…残り38件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市左京区高野清水町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市左京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■出町柳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 42 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上7階建
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    エス・キュート京都下鴨東(旧エンゼルプラザ京都) 103
    エス・キュート京都下鴨東(旧エンゼルプラザ京都) 103     		5.9万円
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東大路高野第1住宅3棟
    東大路高野第1住宅3棟     		8.9万円
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    東大路高野第1住宅3棟 504
    東大路高野第1住宅3棟 504     		8.9万円
    (7,000円)    		 100,000円 150,000円 63m² 3LDK 5階 南
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    住所 京都府京都市左京区田中西浦町30番2号
    交通 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩3分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 41
    アクセス数 7101
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    ジュネス下鴨

    住所 京都府京都市左京区下鴨蓼倉町41番14号
    交通 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩14分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 446

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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