新宿石井ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 109,454円 |
| 平均坪単価 | ＠11,898円 |
| 平均m²単価 | ＠3,599円 |
| 上位専有面積 | 20.57m²：3件 44.21m²：2件 42.13m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：5件 1K：4件 ワンルーム：1件 |
新宿石井ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目34-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1978年10月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立花園小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新宿石井ビルの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は新宿御苑前駅(丸の内線)と新宿三丁目駅(都営新宿線・副都心線)新宿駅までは徒歩15分のため、とても交通面に関して素晴らしい物件です。近所には、1分圏内に100円ﾛｰｿﾝ・24時間のスーパー・激安の野菜が売っているお店があったり、飲食店も豊富にあります。近くに小学校もあり、新宿が近いのに静かに暮らせる地域です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩10分のところに有名な新宿御苑があり、1年を通して様々なお花を見ることができます。春には桜が素晴らしいです。靖国通り沿いですが、窓が2重になっているので、うるさいと感じることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
大家さんがビル内に住んでいて、ビル内の清掃や補修工事なども頻繁に行ってくれるため、とても助かります。築30年以上経っていますが、内装もリフォーム済みで快適です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 完全にリフォームしてくれていましたので、キッチンやお風呂などの水回りは新品の状態で入居しました。靖国通り側の部屋は2重窓なので車の騒音は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 24時間スーパーがとても重宝しています。近くのワンダフルというお店は野菜が激安なので良く買いに行きます。ｲﾄｰﾖｰｶﾄﾞｰも徒歩圏内にできました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯医者・病院も徒歩圏内にたくさんあるので、お気に入りのお医者さんをみつけられると思います。年に3回くらい地元のお祭りもあり、子供たちの可愛い声が聞こえてきます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新宿三丁目駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内が綺麗で使いやすい。トイレが特に綺麗で安心して使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OIOIが駅直結であるため行きやすい スタバもあるので休憩に使いやすくて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | OIOIの上にカフェが充実しているためよく利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターも広くて使いやすい。OIOIの屋上もいけば小さい子でも楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に清掃が行き届いていて使いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく住みやすい。なんでもあるので住んでいて便利だなと思う。 |
2021年12月 新宿三丁目駅
【メリット】 改札を出るといくつかのでぐちがあり、新宿三丁目ではなく新宿駅にもでれる。(繋がっている。）……
2021年11月 新宿三丁目駅
【メリット】 なんといっても施設が全体的にキレイで、トイレがとてもキレイで使いやすいです。またフリーペー……
2021年10月 東新宿駅
【メリット】 JR新大久保駅周りの栄えている地域へのアクセスが良く、新大久保駅ほど混んでいたりゴミが多い……
新宿石井ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 1K | 北 | 20.17 | |||||||
| 2023年9月 | 8階 | 1K | 北 | 20.57 | |||||||
| 2023年5月 | 8階 | 2DK | 北 | 40.03 | |||||||
| 2018年9月 | 9階 | ワンルーム | 北 | 21.34 | |||||||
| 2016年1月 | 9階 | 2DK | 南 | 44.21 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿御苑前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
