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原ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

原ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 46
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 69,666円
平均坪単価 ＠8,101円
平均m²単価 ＠2,451円
上位専有面積 27.53m²：2件 30.45m²：1件
上位間取り ワンルーム：3件

原ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／北戸田駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『北戸田駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区辻2丁目9-15 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2021年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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原ビルの口コミ・評判

2025年4月

ユウタさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット お風呂が大きいです。この大きさのお風呂は10万円以上の物件でないとありません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 北戸田駅

なーたさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部までのアクセスが良い。りんかい線直通なので新木場まで一本で行ける。通勤時間帯も、まだ余裕のある混雑状況（次の戸田駅、戸田公園駅からの乗車人数が多く、北戸田駅ではまだ余裕がある）。バスも運行している。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から少し離れているが、北戸田イオンがある（徒歩約13分）。駅前にコンビニがある（セブンイレブン、ローソン）。駅前に病院が多い（内科「北戸田クリニック」、眼科「北戸田駅前みとおか眼科」、歯科「北戸田スマイル歯科」、整形外科「北戸田ナノ整形外科クリニック」など）。新しいビルがあり、美容院・カフェ・学習塾などが入っている。駅前にジョイフーズというスーパーがある。
飲食店の充実
1 		メリット 徒歩約13分かかるが、イオンまで行けば色々なお店が入っている。駅前に新しいケーキ屋（デ・ガトー・ドール）ができ、人気がある。駅構内にもケーキ屋（不二家）がある。焼き鳥が美味しい居酒屋（とさか）がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、学校が多い。公園が多い。駅に多機能トイレがある。公園は大小合わせると本当に数が多く、外遊びには困らない。駅から近いのはボール公園、２号公園など。ボール公園には遊具エリアの隣にフェンスで囲まれた広場があるので思いっきりボール遊びができる。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗。駅の目の前に交番があるので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット とても住みやすい。特に子育て世代は、知り合いも含めて非常に満足している。都心へのアクセスを考えると、コスパは良い方だと思う。相場は近年上がってきているようで、７～８年前に購入した物件を売却する場合、かなり儲けが出ると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・563文字）

2022年8月 北戸田駅

あみさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 池袋まで約30分で行けるので、便利です。武蔵浦和から他の路線にも行けるので、都内や県外もアクセスがしやすいです。通勤時間滞はそれなりに混みます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 日常的に使用していますが、駅を降りてすぐにスーパーや、薬局があり、途中で立ち寄る際にとても便利です。小児科や歯科、眼科も近くにあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くにある、ガーデナーズ北戸田のカフェがオススメです。ランチタイムは美味しいハーブティーが飲み放題です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や中学校が駅近くにあります。保育園や児童館も多くあり、子育てには優しい環境です。公園も周りにたくさんあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、飲み屋も多くないので、ホームレスや酔っ払いはほぼいません。街もゴミはほぼなく綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内に出やすく、家賃も安いです。近くに業務スーパーや薬局もあり、節約できますし、静かで暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2022年7月 北戸田駅

パンクさんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数は多く都内にも出やすいので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 自宅は駅から近いので徒歩でも10分程度で、帰り道にオーケーストアやイオンなどがあります。
飲食店の充実
1 		メリット イオンの中にスターバックスやケンタッキー、マクドナルドなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 現在は小学生ですが、引っ越してきた当初でも保育園が多いせいか待機なく入所することができました。
治安
4 		メリット 家族世帯が多いせいか、治安は悪くないと思います。
大学などがない為、若者が騒いでいたりはあまり無いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内には出やすいし、交通の便はいいので助かります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2021年12月 北戸田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くに高校があり、会社も多くあるため、朝夕は混雑する。
埼京線は池袋、新宿、渋谷……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

原ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 ワンルーム ー 27.53
2025年3月 2階 ワンルーム ー 27.53
2024年10月 3階 ワンルーム 南西 30.45
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区辻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北戸田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    ラ　メール壱番館
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    レオパレスアルカンシェルの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区辻7丁目16番4号
    交通 JR埼京線 北戸田駅 徒歩15分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 1
    アクセス数 733
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南西
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    住所 埼玉県さいたま市南区辻2丁目6番12号
    交通 JR埼京線 北戸田駅 徒歩17分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    リオコーポA

    住所 埼玉県さいたま市南区辻2丁目3番6号
    交通 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩15分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
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    アルパシオン浦和

    住所 埼玉県さいたま市南区辻7丁目5番20号
    交通 JR埼京線 北戸田駅 徒歩12分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 535

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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