ロータス神楽坂
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 118件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 182,406円 |
| 平均坪単価 | ＠13,789円 |
| 平均m²単価 | ＠4,171円 |
| 上位専有面積 | 41.67m²：66件 41.6m²：17件 49.36m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：91件 2LDK：22件 ワンルーム：3件 |
ロータス神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩6分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区神楽坂4丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
34戸
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小学校区域
新宿区立津久戸小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロータス神楽坂の口コミ・評判
2023年6月
けんじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飯田橋駅が近く、利用路線も多いので、交通の便に不便することはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良く、お祭りの時にはテンションが上がります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部はないに等しいですが、綺麗にしています。駐輪場が屋内なので、ホコリが付かないのはとても良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングを広くとっているので、床面積の割には広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーあります。飲食店は観光客向けのおしゃれなお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 少し歩けば大きい公園があります。あとは治安の良さでしょうか。坂の上なので、水害はまず無いでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 飯田橋駅
sunnyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄南北線・東西線・有楽町線、都営大江戸線と5路線使えて、池袋新宿東京方面どちらにも10分程度で着くことができて大変便利です。 隣の九段下駅まで徒歩10分なので、九段下駅も含めたら他に地下鉄半蔵門線、都営新宿線も使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は多数あります。逓信病院という大きな病院もあります。JR飯田橋駅を出てすぐのところにあるクリニックフォアという病院はネット予約もでき、夜8時までやっている割と最新の病院です。風邪をひいているときにそこでにんにく注射をしました。 スーパーも駅前に3軒ほどありますが、吉祥寺から引っ越してきた友人は「飯田橋のスーパーの生鮮食品は高い」と言っていました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂が近いので、有名店が多数ありすぐに行けるのが便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はとても多い地域だと思います。 JR飯田橋駅は2020年ごろに新しく改装されて綺麗になりました。エレベーター、エスカレーター、スロープがあります。お手洗いも多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常にいいです。6年住んでいて怖い思いをしたことはありませんし酔っぱらいがふらふら歩いているのも見たことがありません。ただ、花見シーズンは川沿いの桜の下で学生たちが宴会をしているので、そこに治安の悪さを感じる人はいるかもしれませんが、何か迷惑をかけられたということはなかったです。 夜も比較的明るい道が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価はそれなりにしますが、その分の治安の良さや民度の良さを考えると、洗練された暮らしがしたい方におすすめです。また、やっぱり交通の便が良いことが素晴らしいです。 |
2023年7月 飯田橋駅
Tomさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できる。また、JRとメトロが乗り入れているのでどの方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近はドラックストアが増えてきたり、コンビニの店舗数が多いので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い。安い店から高級店、チェーン店など選択肢が多いこと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると閑静な住宅街になる点はいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はサラリーマンが多いので人通りは多いが治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 前述したように交通の利便性が良いので住みやすくはある。 |
2022年7月 神楽坂駅
pancakessさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR飯田橋駅や、複数路線ある地下鉄神楽坂駅を徒歩圏内で使用出来るので、アクセス利便は大変良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街に、スーパー、専門店が揃っているので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、和洋折衷美味しい店が、とても多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いので、選択肢がたくさんある事です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街が賑やかなので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 雰囲気がある人気の街で、都心まで近く、複数路線使えるので、どこへ行くにも便利です。 |
2021年11月 飯田橋駅
【メリット】 駅や駅周辺が再開発されており、ますます便利になっています。西口側はさくらテラスなど新しいビ……
ロータス神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 41.67 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 41.67 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 41.67 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | 41.67 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | ー | 41.67 | |||||||
…残り113件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区神楽坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
