スマイルキングビルの外観：CG画像の為、実際は家具・家電等の設置無（別部屋写真）
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スマイルキングビルの外観：外観・土地
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スマイルキングビルのエントランス：エントランス
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スマイルキングビルのエントランス：ロビー
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スマイルキングビルのその他：その他
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スマイルキングビルのその他：その他
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スマイルキングビルのその他：敷地内/建物
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スマイルキングビルのその他：敷地内/建物
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スマイルキングビルのその他：敷地内/建物
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スマイルキングビルのその他：景色
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スマイルキングビルのその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 89件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,471円 |
| 平均坪単価 | ＠10,040円 |
| 平均m²単価 | ＠3,037円 |
| 上位専有面積 | 16.2m²：89件 |
| 上位間取り | ワンルーム：40件 1K：33件 1R：16件 |
スマイルキングビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩10分
JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩29分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西8丁目21-14 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
48戸
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小学校区域
江戸川区立第四葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スマイルキングビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【スマイルキングビルの所有者様へ】
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
スマイルキングビルの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩10分でバス停も近い。 また、環七通り沿いなので夜遅くてもコンビニなどあるので怖くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニやスーパーが近くにあり、ファミリー世帯が多いの公園が沢山ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いマンションだけどエレベーターがあり、駐輪場も広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 昼間の日当たりがよく、冬でも暖かい。 夏は少し暑いが夕方窓を開けると涼しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーまで５分、レンタル屋も１０分ほどのところにあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ファミリー世帯が多いので保育園・幼稚園は近くに沢山ある。 |
2024年4月
ぺがさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から、近くて、まわりに、なんでもあります。そして家賃が安いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 葛西臨海公園駅
Vさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前が広々していて良い。 混雑が少ない。ディズニーまで近い。 新木場まで1駅なので都内や横浜方面にも出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 新しくできた駅前の施設がおしゃれ。病院や美容室激戦区 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 日中におやつを食べれるお店がある。店内が綺麗。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がとても多い。 子育てするには便利な街 |
| 治安 |
2 |
メリット | 自治体単位でのパトロールをしてくれる。交番は多め |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区のなかでは家賃が安く住みやすい。綺麗なマンションが多くたちはじめた。 |
2024年7月 西葛西駅
SOUKENさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に1本で行ける。中野まで約40分で着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに安いスーパー「OK」があり食費などを安く済ませられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | インドカレーのお店がいっぱいある。駅前には個性豊かなお店がいっぱい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育施設はまぁあるかなぐらい。たくさんとは言わない |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に述べることがないが、交番をもっと増やした方がいいと思う。 |
2023年4月 西葛西駅
じゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで東西線で約13分。極めて便利な立地 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日本橋まで15分。電車の本数が多く便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の南口、北口ともに飲食店が多い。ファーストフードの店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園幼稚園ともにまあまあ充実。公園もそこそこ |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安面での不安を感じる事はほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までのアクセスの良さスーパーが多く競争しており安い |
2022年9月 葛西駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線の電車が止まっても、バスで南下してJR葛西臨海公園駅から迂回していけるので、非常時の交通の便としては良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅自体には買い物施設などはないが、すぐ近くに色々なお店がある。敷地は狭いが、百均も牛丼屋も本屋もあるのはありがたい。 葛西という町はファミリーが住みやすく、チェーンの飲食店はたくさんあるので生活するのにはとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋が何店かある。 カレー屋は多く、おいしいお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 線路・ホームが2階にあるのが大変だが、キャリーやベビーカーを引いていても、エレベーターやスロープがあるので困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ファミリー層が多いので目立って治安は悪くない。学生も西葛西には多いが葛西には少なく、騒音もあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京の東端だからか家賃は安い。ペット可物件でもそんなに高くならない。 ファミリー層に手厚いので、2DK以上の間取りが探しやすい。 |
スマイルキングビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1K | 西 | 16.2 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | 16.2 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 西 | 16.2 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 西 | 16.2 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 16.2 | |||||||
…残り84件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区中葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
