※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
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| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 133件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 175,586円 |
| 平均坪単価 | ＠16,513円 |
| 平均m²単価 | ＠4,995円 |
| 上位専有面積 | 41.51m²：37件 40.41m²：28件 37.64m²：24件 |
| 上位間取り | 1LDK：111件 ワンルーム：13件 1R：6件 |
プラウドフラット新宿御苑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／国立競技場駅 徒歩4分
JR中央・総武線／千駄ケ谷駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩12分
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利用可能路線
『国立競技場駅』 都営大江戸線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区大京町28-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年12月
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総戸数
22戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立四谷第六小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プラウドフラット新宿御苑の【賃貸】物件情報
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プラウドフラット新宿御苑の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 総武線千駄ヶ谷駅と大江戸線国立競技場駅に近く、アクセスは比較的良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 新宿御苑がすぐ近くにありますので、環境は抜群です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はおしゃれで、とてもきれいに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 水回りは広くて使いやすい上に、日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニは周りにたくさんあり、困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くには慶応病院があるので、もしもの時も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千駄ケ谷駅
ruiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 習い事や用事の行き来で助かってます！本数多いし、時間確認しずに家を出ても全然平気なので助かる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に食事できるところがあったり、駅の前には屋根もあるので待ち合わせにも便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やカフェが結構あって利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 移動しやすいようにエレベーターがあるし、スロープもあるので比較的移動しやすいと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | ポイ捨ても少ないですし、子供だけで利用するという場面も見られるので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさとしても周りにはマンションがたくさんある点から見ても駅が近いというのはいいことだと思います。 |
2023年1月 四谷三丁目駅
いせるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 3駅で新宿に出られるため、比較的どんな路線にもアクセスが良いです。また、ひとつ先の四ツ谷もJRや南北線が止まります。駅の上の地上は交差点ですが、出口も複数箇所あるので雨の日なども便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスーパー、ファミリーレストラン、居酒屋など充実しています。アパレル系は少ないですが、5分程乗って新宿三丁目や新宿に出れば多くのショッピング施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。サイゼリヤなどのチェーン店がある他に、地元の古くからの中華屋さんや学生向けの格安の居酒屋などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の学校が割と多くあるイメージです。駅前に大手学習塾もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街、繁華街ではないので、居酒屋が多いものの悪質な酔っ払いなどは滅多に見ません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便の良さや、治安の良さを加味したら納得のコストパフォーマンスだと思います。 |
2019年6月 四谷三丁目駅
【メリット】 スーパー丸正。三菱東京をはじめ銀行が多い。焼肉の羅生門など飲食系の有名店も多い。朝は通勤ラ……
2018年10月 四谷三丁目駅
【メリット】 丸ノ内線で新宿から一本と、とても便利な場所です。
大きな道路が通っており、バスや……
プラウドフラット新宿御苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | 41.51 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 37.64 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | 41.51 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | 41.51 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | 41.51 | |||||||
…残り128件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大京町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千駄ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.33～57.44㎡｜39.81㎡ | 157,785円｜13,292円/坪 |
| 3階～4階 | 30.33～57.44㎡｜41.01㎡ | 170,044円｜13,839円/坪 |
| 5階～6階 | 37.64～41.51㎡｜40.23㎡ | 173,718円｜14,272円/坪 |
| 7階～8階 | 37.64～41.51㎡｜40.32㎡ | 186,280円｜15,271円/坪 |
| 9階～10階 | 37.64～41.51㎡｜39.68㎡ | 192,705円｜16,060円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.33～57.44㎡｜39.78㎡ | 170,578円｜14,315円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.64～57.44㎡｜41.21㎡ | 182,214円｜14,626円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.33～40.41㎡｜35.36㎡ | 161,000円｜15,074円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
