第5三和ビル
総合評価 ：
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 205,644円 |
| 平均坪単価 | ＠13,723円 |
| 平均m²単価 | ＠4,151円 |
| 上位専有面積 | 66.28m²：20件 59.24m²：11件 55m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：36件 1LDK：22件 3LDK：1件 |
第5三和ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／四ツ谷駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区四谷2丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1982年9月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立四谷小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第5三和ビルの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】四ツ谷駅は改札までの距離も近く出るとトイレも近くにあってタクシー乗り場も都バス乗り場も近くにあって便利です。やはり都心部なので交通の便やお店など便利なので高くてもいいなと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【四ツ谷駅に対する口コミ】四ツ谷駅は飲食店も多く病院なども多くあります。 昔からあるお店もたくさんあります。四ツ谷は交番も多く四谷警察署も近くにあるし、お巡りさんが頻繁にパトロールしてるので安全かなと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】飲食店が多くお昼頃など行列が出来る店が多くあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】学校も近くにあって元気な子供達が通学してるのを見るとのびのびしてていいなと思います |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 四ツ谷駅
すましおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | オフィス街が近く、駅前にスーパーもあり駅付近が割と充実している駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなスーパーマーケットがあるため、買い物には困らないしおいしい飲食店がそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街であることからコンビニエンスストアや有名飲食店が多くあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、学校が近くにありとても便利な駅 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近隣住民同士がとても仲良い町であるため、治安はとてもいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿区にしてはとても住みやすい町だと思われる。 |
2022年7月 四谷三丁目駅
109274さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅までも近く、丸の内方面への利便性も高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新宿に近いため、生活するための全ての施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新宿方面、四谷方面ともに、飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代もそれなりに生活しており、問題ないレベル |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿などの繁華街からはちょうどいいくらいに離れており、治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 職場、商業施設まで近いため、時間的なコストパフォーマンスは高い。 |
2022年6月 四ツ谷駅
けちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まり、JRと地下鉄の両方の利用ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 治安がいい。双葉中など有名な中学があるくらいの文教学区。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に店舗数があって、選び放題。肉料理中心。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安がかなりいい。文教学区で偏差値も高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪も少なく、治安はいい。大通りが多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がいい。新宿の隣駅は利用しやすい。 |
2022年2月 四ツ谷駅
【メリット】 君の名はの聖地になって余計に愛着が湧きました。通勤で利用していますが、都会感と自然のバラン……
第5三和ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | ー | 55 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 66.28 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 66.28 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 66 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 55 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区四谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
