ピア・フェニックスII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 45,733円 |
| 平均坪単価 | ＠8,743円 |
| 平均m²単価 | ＠2,645円 |
| 上位専有面積 | 18.15m²：27件 18m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：30件 |
ピア・フェニックスIIの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／篠崎駅 徒歩18分
都営新宿線／瑞江駅 徒歩29分
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利用可能路線
『篠崎駅』 都営新宿線
『瑞江駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区鹿骨4丁目23-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
22戸
- 管理会社
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小学校区域
江戸川区立鹿骨小学校
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中学校区域
江戸川区立鹿骨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピア・フェニックスIIの口コミ・評判
2013年5月
SHIZUIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
都営線の新宿線篠崎駅が最寄ですが徒歩だと少し距離があります。 自転車で駅まで行かれる方が多いですが小さなお子様がいると少し大変だと思います、まぁ徒歩でもそこまで苦ではなかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
江戸川区の丁度真ん中に位置します。江戸川区全体は川が多いのですが周囲は住宅街と公園が多いです。 特に篠崎公園は都内でも有数の大型公園でとても自然が多くゆったりとできて良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 2F建てのスマートな建物です。全体的には大きな不満も無くよかったと思います。特にこれといった共用設備があるわけじゃなりませんがお隣さんとのコミュニケーションがとりやすい感じがありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
とてもコンパクトなお部屋ですが女性にもやさしいバス・トイレ別です。 私もそれが良くて選びました。室内洗濯機置き場もあってとても便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前スーパーがとても充実していますが駅前距離があるので普段は近場のスーパーを利用しています。規模は小さめなので買うものは限られますがそれでも普段の買い物には重宝しました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | なんと言っても篠崎公園までの近さがとても便利で良いとおもいます。子供にのびのび自然を感じさせることができると思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 篠崎駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線の各駅停車が利用でき、新宿駅まで乗り換えなしで約40分程で行くことができます。 また都心方面だけではなく、千葉県である隣駅の本八幡駅まで行くと、JR線や京成電鉄といった他の鉄道路線を利用することができ、行動範囲が広がると思います。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅チカにスーパー（サミット、ライフ、Big-Aなど）、コンビニ（ファミマ、セブン、ローソンなど）、ドラッグストア（マツキヨ、セイムスなど）がしっかり揃っているため、日常生活に必要なものは、たいてい買い揃えることができると思います。また駅直結で江戸川区立篠崎図書館もあり、利用しやすい環境になっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には各種飲食チェーン店（バーミヤン、ココス、デニーズ、マック、吉野家、ココイチ、ドトール、庄や、山内農場など）が揃っていて、ファミリー層が初めて利用する場合でも、安心して利用でき、飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園や公園が多く設置されています。 徒歩15分位の所にある篠崎公園は、江戸川の堤防に広がる公園で、広場と運動施設が整備されていて、子供から大人まで、楽しめる環境があると思います。 また駐輪場が充実しているため、自転車利用がしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺に居酒屋が多々あるにもかかわらず、酔っ払いが多く問題になるということもない治安の良い地域だと思います。駅周辺はゴミなどが落ちていることもなく、綺麗な状態です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は沿線の近隣他駅周辺と比べて安めです。 駅前を過ぎると、娯楽施設などない閑静な住宅街が広がっているため、住みやすいと感じると思います。 交通アクセスがよく、駅前に商業施設が揃っていて、日常生活に必要な物資を買い揃えることができる便利さもあり、コスパはいいと思います。 |
2021年10月 篠崎駅
【メリット】 駅に隣接するスーパーマーケットは繋がっているので雨の日は濡れずに行けて便利。特にサミットは……
2021年10月 篠崎駅
【メリット】 駅前にスーパーが2軒あり、遠回りせず仕事帰りに食材を購入できる。
周辺にラーメン……
2018年9月 篠崎駅
【メリット】 駅前にドンキホーテ、薬局、１０0円均一、スーパー、本屋、コンビニがあるから一通り欲しいもの……
ピア・フェニックスIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 18.15 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 西 | 18.15 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.15 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.15 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 18.15 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区鹿骨の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■瑞江駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.15～18.15㎡｜18.14㎡ | 44,923円｜8,183円/坪 |
| 2階～2階 | 18～18.15㎡｜18.12㎡ | 46,352円｜8,456円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.15～18.15㎡｜18.14㎡ | 45,375円｜8,265円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.15～18.15㎡｜18.14㎡ | 49,000円｜8,925円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
