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スカイコート八王子を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

スカイコート八王子

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7651
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スカイコート八王子の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 140件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約80万円/坪 賃料:約7780円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約11.77％
偏差値ランキング

八王子市
1025物件中の順位

スカイコート八王子の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／八王子駅 徒歩12分
    京王線／京王八王子駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『京王八王子駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市上野町2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1991年6月

  • 総戸数

    33戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    八王子市立第三小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

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  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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スカイコート八王子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

スカイコート八王子の【賃貸】物件情報

スカイコート八王子 402
スカイコート八王子 402
賃料(管理費)
3.2万円(6,500円)
敷金・礼金
40,000円・無
専有面積
18.09m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
スカイコート八王子 401
スカイコート八王子 401
賃料(管理費)
3.75万円(6,500円)
敷金・礼金
40,000円・無
専有面積
18.09m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

スカイコート八王子の口コミ・評判

2014年9月

クリームさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 比較的清潔・そこそこ賑わっている・駐輪所が広い
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くにコンビニや２４時間営業のスーパーやAM２時まで営業しているコインランドリーがあり便利である。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット とても清潔に整備されている・エレベーターは１個ですがボタンを押してから数秒でくるのでストレスは少ない
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 清潔感がある部屋・床が響音性の低い材質なので下の階に足音が響くことがない・エアコンの操作が分かりやすい
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニ（ローソン）とエコス（２４時間営業のスーパー）があります
少し歩くとほっともっともあり良く利用している
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 毎年８月１・２・３日は八王子祭りがあり八王子市民が集まって大きな山車や
屋台巡りなどを行います
学校も多い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

ぽわんちゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 特急にも乗れるし、JR線と京王線が通っているのでとても便利だと思う
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅から徒歩圏内にあり、住宅街だったので住みやすいと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 普通の小綺麗なワンルームマンションで管理は程々に行き届いていたと思う
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ごく普通のワンルームマンションで、可もなく不可も無くといった感じ
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商業施設が充実しており、買い物に困ることはなかった。
お洒落な飲食店も多く、便利だと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子どもがいないので、子育てに関することは分からないが、
病院もあり、暮らしに困ることはないと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】多方面へのアクセスがよく、駅もきれい。
駅含め周辺の開発が進んでいることもあり活気がある。
改札内や駅ビルの中にも休憩スペースが多くあり、
こどもと出かけた際に線路を見下ろせるデッキで休憩できるのが嬉しい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 電車もバスも結構本数は多く、最終便の時間も遅いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街灯が多い道を帰ってこれるので夜道も比較的明るくて安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 掃除が隅々までいきとどいているところとメンテナンスが徹底的にされているところが非常に好印象の外観です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 水圧が強く、日当たりや風通しがよいのが家事をする上でありがたいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前を中心にスーパーやドラッグストアをはじめとした日々の生活には欠かせないだけのお店は揃っているし、物も結構豊富なので買い物はとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校や保育園などのほかに、区営の施設がいくつもあったりするので必要に応じてとても便利に利用できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 八王子駅

あしゅ推しさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜から八王子まで一本で行くことができ、都心を通る、中央線にも乗り換えることができるのでとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に大きなショッピングモールがあり、少し歩くと繁華街もあって、遊べる場所も意外と多いところ。
飲食店の充実
5 		メリット スタバ、ゴンチャ、サイゼリヤなど、他にも多くの有名なチェーン店がある。また、駅から少し歩くと、美味しいラーメン屋さんが多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園もあり、エレベーター、エスカレーターもあっていいと思う。
治安
3 		メリット 警察官が多く、パトロールもしっかりやってくれているので安心！
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は中央線や横浜線で都心に簡単に出られる割には安いほうだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2023年3月 八王子駅

shovさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線があり、横浜線では始発駅でもあります。近くに京王線もある為、一つの目的地にいろんな経路があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット セレオ、オーパ、オクトレなどが隣接しており、生活に困ることが全くありません。
飲食店の充実
5 		メリット 有名チェーン店の居酒屋やレストランなど豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学生の街と言われるだけあり、学校が沢山あります。大学も有名校がありますので、八王子で小学校から大学まで通えます。
治安
3 		メリット 昼間は主婦層が駅前に多く決して治安が悪いとは思いません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前でない限り家賃相場は東京の中では相当安い方です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2022年2月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルがあり買い物に便利。会社帰りでも買って帰ることができる。居酒屋も充実しており、またバ……

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（残り141文字）

2021年11月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 僕は電車は興味がないけどこの電車はすごく乗りごこちがよく通学でよく使っています。落ち着くの……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイコート八王子の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1025物件中)

八王子市上野町ランキング

位
(2物件中)

八王子駅ランキング

位
(278物件中)
京王八王子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格479万円

推定相場坪単価80万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料　　4.4　～　4.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,391円～8,169円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　11.77％
価格帯別判定 i

スカイコート八王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 515 ～ 527万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 491 ～ 515万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 467 ～ 491万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 443 ～ 467万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 419 ～ 443万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 478位 / 605物件中
八王子市上野町 1位 / 2物件中
八王子駅 174位 / 216物件中
京王八王子駅 134位 / 148物件中

坪賃料ランキング

八王子市 56位 / 245物件中
八王子市上野町 1位 / 2物件中
八王子駅 49位 / 135物件中
京王八王子駅 42位 / 94物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：467～491万円

※中央値：479万円

予測坪単価：80万円/坪

予測㎡単価：24万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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スカイコート八王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 4階 1K 北西 ー ー
2 2025年2月 2025年2月 4階 1K 北西 ー ー
3 2025年1月 2025年1月 4階 1K 北西 ー ー
4 2024年12月 2025年1月 4階 1K ー ー ー
5 2024年11月 2025年1月 4階 1K 北西 ー ー
6 2024年11月 2024年11月 4階 1K 東 ー ー
7 2024年10月 2025年1月 2階 1K 西 ー ー
8 2024年7月 2024年7月 2階 1K 北西 ー ー
9 2024年5月 2024年6月 2階 1R 西 ー ー
10 2024年4月 2024年4月 5階 1K 西 ー ー
11 2024年4月 2024年4月 5階 1K 西 ー ー
12 2023年11月 2024年6月 4階 1R 北西 ー ー
13 2023年9月 2023年9月 2階 1K 西 ー ー
14 2023年8月 2023年9月 5階 1K 北西 ー ー
15 2023年6月 2023年7月 5階 1K 北西 ー ー
16 2023年3月 2023年6月 5階 1K 北西 ー ー
17 2021年7月 2021年7月 2階 1K 北西 ー ー
18 2021年6月 2021年7月 2階 1K 北西 ー ー
19 2020年12月 2020年12月 4階 1K 北西 ー ー
20 2020年7月 2020年7月 5階 1K 西 ー ー
21 2020年1月 2020年2月 5階 1K 西 ー ー
22 2019年7月 2019年10月 5階 1K 北西 ー ー
23 2018年12月 2019年1月 5階 1K ー ー ー
24 2018年6月 2018年10月 5階 1K ー ー ー
25 2018年5月 2018年5月 5階 1K 西 ー ー
26 2017年12月 2017年12月 5階 1K 西 ー ー
27 2017年11月 2018年4月 5階 1K ー ー ー
28 2017年8月 2018年2月 5階 1K 南 ー ー
29 2017年2月 2017年2月 4階 1K 北西 ー ー
30 2015年6月 2015年8月 2階 1K 北西 ー ー
31 2015年1月 2015年2月 2階 1K 西 ー ー
32 2014年11月 ー 2階 1K 北西 ー ー

…残り12件
平均 3階 17.97㎡ 2.31㎡ 415万円 ＠77万円 ＠24万円 6,500円
362円		 5,016円
279円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ スカイコート八王子の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スカイコート八王子の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■八王子市上野町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■八王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 18.08～18.09㎡｜18.08㎡ 403万円｜73万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 18.09～18.9㎡｜18.27㎡ 443万円｜80万円/坪
5階～5階 16.31～18.09㎡｜17.7㎡ 404万円｜76万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.31～16.31㎡｜16.3㎡ 420万円｜85万円/坪
東向き 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ 410万円｜71万円/坪
西向き 16.31～18.09㎡｜17.91㎡ 408万円｜75万円/坪
北・北東・北西向き 18.09～18.09㎡｜18.09㎡ 411万円｜75万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

スカイコート八王子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1K 西 18.09
2025年1月 4階 1K 西 18.09
2025年1月 2階 1K 西 18.09
2025年1月 4階 ワンルーム 西 18.09
2025年1月 5階 ワンルーム 西 18.09

…残り135件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ スカイコート八王子の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スカイコート八王子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八王子市上野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 16.3～18.09㎡｜18.05㎡ 39,644円｜7,261円/坪
3階～3階 18.09～18.09㎡｜18.09㎡ 32,153円｜5,876円/坪
4階～4階 18～18.09㎡｜18.07㎡ 36,773円｜6,725円/坪
5階～5階 18.09～18.09㎡｜18.09㎡ 32,500円｜5,940円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.09～18.09㎡｜18.09㎡ 32,000円｜5,848円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16.3～18.09㎡｜18.06㎡ 39,108円｜7,157円/坪
北・北東・北西向き 18.09～18.09㎡｜18.09㎡ 32,660円｜5,969円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 130 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パレドール八王子

    パレドール八王子の外観
    住所 東京都八王子市天神町2番10号
    最寄駅 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩14分
    築年月 1986年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 118戸
    口コミ数 81
    偏差値 ～50
    アクセス数 11706
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パレ・ドール八王子
    割安
    パレ・ドール八王子     		330万円 67.9万円 16.05m² ワンルーム 4階 東 74万円
    割安
    パレ・ドール八王子
    割安 リノベorリフォーム済み
    パレ・ドール八王子     		350万円 68.7万円 16.83m² ワンルーム 1階 南 48万円
    割安
    パレドール八王子
    パレドール八王子     		450万円 92.9万円 16.01m² ワンルーム 5階 西 相応
    パレドール八王子/オーナーチェンジ
    パレドール八王子/オーナーチェンジ     		600万円 119.1万円 16.64m² ワンルーム 1階 - 相応
  • 中古

    共立リライアンス上野町１

    共立リライアンス上野町１の外観
    住所 東京都八王子市上野町16番2号
    最寄駅 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩13分
    築年月 1992年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 7
    偏差値 ～50
    アクセス数 6185
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    共立リライアンス上野町I
    割安
    共立リライアンス上野町I     		350万円 73.5万円 15.73m² 1K 4階 東 44万円
    割安
    共立リライアンス上野町Ｉ
    共立リライアンス上野町Ｉ     		430万円 87.5万円 16.23m² ワンルーム 2階 南 相応
    ネット公開物件
    割安
    共立リライアンス上野町１     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 2万円
    割安
    共立リライアンス上野町I
    共立リライアンス上野町I     		480万円 86.6万円 18.31m² 1K 2階 東 相応
  • 中古

    メゾンドノア天神町

    メゾンドノア天神町の外観
    住所 東京都八王子市天神町18番1号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩10分
    築年月 1982年9月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 98戸
    口コミ数 46
    偏差値 ～50
    アクセス数 12522
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾン・ド・ノア天神町
    割安 新着
    メゾン・ド・ノア天神町     		380万円 81.8万円 15.34m² ワンルーム 6階 東 61万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
    メゾン・ド・ノア天神町
    割安
    メゾン・ド・ノア天神町     		418万円 90.0万円 15.34m² ワンルーム 4階 東 13万円
    割安
    メゾン・ド・ノア天神町
    メゾン・ド・ノア天神町     		450万円 114.7万円 12.96m² ワンルーム 6階 西 相応
    メゾン・ド・ノア天神町
    メゾン・ド・ノア天神町     		580万円 124.9万円 15.34m² ワンルーム 3階 東 相応
  • 中古

    グロブナーハウス寺町

    住所 東京都八王子市寺町29番22号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩8分
    築年月 1990年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 3160
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
  • 中古

    スカイコート八王子第2

    住所 東京都八王子市台町3丁目13番16号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩14分
    築年月 1990年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
    アクセス数 5421
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円

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    サンコ-ポ

    住所 東京都八王子市上野町1番1号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩15分
    築年数 1984年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 349
  • 賃貸

    ビーンズビル

    住所 東京都八王子市上野町14番2号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩13分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 711
  • 賃貸

    コーポ秋山

    住所 東京都八王子市上野町16番11号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩12分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 480
  • 賃貸

    レオパレス樹林

    住所 東京都八王子市南新町17番10号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩14分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 349
  • 賃貸

    フラワーハイム

    住所 東京都八王子市上野町11番4号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩12分
    築年数 1982年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 565

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    ルネタワー八王子

    ルネタワー八王子
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分
    階建 地上32階建（塔屋2階建）
    総戸数 499戸
    専有面積 30.68㎡～127.15㎡
    間取り 1DK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 90
  • 新築

    オハナ高尾

    オハナ高尾
    価格 4,400万円～7,299万円
    所在地 東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
    総戸数 127戸
    専有面積 71.35㎡～87.22㎡
    間取り 第2期 2LDK＋S（納戸）～4LDK ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 4240
  • 新築

    ブリリア八王子リバーテラス

    ブリリア八王子リバーテラス
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市大和田町6丁目701番28他（地番）
    交通 京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
    階建 地上10階建
    総戸数 146戸
    専有面積 57.36㎡～84.42㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 365
  • 新築

    リーフィアレジデンス八王子北野

    リーフィアレジデンス八王子北野
    価格 4,488万円～5,528万円
    所在地 東京都八王子市打越町2013番3（地番）
    交通 京王線 「北野」駅 徒歩4分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 48戸
    専有面積 56.99㎡～68.49㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 3151
  • 新築

    エクセレントシティ八王子ザフロント

    エクセレントシティ八王子ザフロント
    価格 3,900万円～6,199万円
    所在地 東京都八王子市東町42番1、3、4、5、6（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 40.08㎡～50.85㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～2LDK ／ 第1期2次 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1057

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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