ワコーレ鎌ヶ谷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
鎌ケ谷市 |
ワコーレ鎌ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／くぬぎ山駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『くぬぎ山駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
-
所在地(住所)
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1990年8月
-
総戸数
104戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
西部小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ワコーレ鎌ヶ谷の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ワコーレ鎌ヶ谷と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
ワコーレ鎌ヶ谷の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ワコーレ鎌ヶ谷の【賃貸】物件情報
ワコーレ鎌ヶ谷の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【くぬぎ山駅に対する口コミ】くぬぎ山駅から新京成で松戸駅へは15分です。 10分おきくらいに出ています。 比較的いつも空いています。 オシャレでもなんでもない普通の駅ですがエレベーターはあります。 駅から降りてすぐのところにファミリーマートがあります。 自販機にヤクルト1000が置いてあります。家賃相場は安めだと思います。 周りもガヤガヤしておらず静かなので落ち着きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【くぬぎ山駅に対する口コミ】スーパーは車があればベルクスやビッグエー、ウェルシアなどあります。 コスモ石油があるので助かっています。暗めですが車はよく通っているのでそこまで気になりません。 夜はとても静かです。 交番もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【くぬぎ山駅に対する口コミ】いちごやさんのカフェテラスひらおかがあります。 とても美味しく土日は混雑しています。遠方から来る人も多いようです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【くぬぎ山駅に対する口コミ】車で15分20分走らせれば駐車場がついている公園が2ヶ所あります。 野生のクワガタやカブトムシを見つけることがありました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【くぬぎ山駅に対する口コミ】新京成電鉄の本社があるといえば聞こえがいいですが、車両基地があるだけです（年に1回の車両基地見学会は地域の子供連れファミリーには人気のイベントですが）。駅周辺は、梨やぶどうなど果樹園が広がり、商業施設的には見るべきものはありません。牧歌的な住みやすさは謳歌できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
新京成電鉄線のくぬぎ山駅が最寄り駅です。 駅まで1分は本当に楽です。 雨の日もらくらくです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅が近いのに周辺はのどかな雰囲気があります。 少し歩けばのどかな風景が広がっていて散歩コースにいいですね。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
白に近いベージュの外観の綺麗なマンションです。 エントランスもコジンマリしてますが、掃除が行き届いて気持ちいいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
採光良く日当たりも良く気持ちのいい室内です。 特に収納が多く、キッチンのシステムキッチンの棚の多さに妻はよろこんでいました。 眺めもいいですよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
そこまでお店が多いというわけではないのですが、生活に困らない程度はあります。 飲食店が意外と美味しい所が多くて外食が楽しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
子供がいない時にすんでいたのですが、のどかなので環境は悪くないと思います。 道も広く明るいので安心感はあります。 近くに図書館があるのもいいですね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 くぬぎ山駅
桃色豹さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 一時間当たりの電車の本数が多く利用がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはコンビニや歯科医などがあり利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前には蕎麦屋や居酒屋、インド料理屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにはくぬぎ山公園や保育園があり便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近くに交番があり、周辺環境も閑静な住宅街なので安心。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 戸建てマンションアパートなどの物件選びの選択肢はある。 |
2022年2月 くぬぎ山駅
【メリット】 新京成の本社があり、くぬぎ山始発の電車があり、座っていけます。電車の本数も通勤時間はたくさ……
2022年2月 くぬぎ山駅
【メリット】 専門の梨農家があり梨もぎ取りなどに行かれる時に便利です。新京成線本社もくぬぎ山駅にあります……
2021年10月 くぬぎ山駅
【メリット】 常磐線へのアクセスも15分程度で良い。駅周辺は閑静で住宅が多い。飲食店や商業施設は特になく……
ワコーレ鎌ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
鎌ケ谷市ランキング(134物件中) |
鎌ケ谷市くぬぎ山ランキング(10物件中) |
くぬぎ山駅ランキング(12物件中) |
ワコーレ鎌ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年11月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年4月 | 2015年8月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 29 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 30 | 2015年1月 | 2015年1月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 31 | 2015年1月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 51.98㎡ | 6.77㎡ | 1,121万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 11,391円 219円 |
10,998円 211円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコーレ鎌ヶ谷の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■鎌ケ谷市くぬぎ山の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■鎌ケ谷市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■くぬぎ山駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.5～52.2㎡｜50.85㎡ | 1,185万円｜76万円/坪 |
| 3階～3階 | 49.5～65.2㎡｜52.89㎡ | 1,286万円｜80万円/坪 |
| 4階～4階 | 49.5～54.22㎡｜52.1㎡ | 994万円｜63万円/坪 |
| 5階～5階 | 49.5～54.22㎡｜50.92㎡ | 1,023万円｜67万円/坪 |
| 6階～6階 | 52.2～52.2㎡｜52.2㎡ | 1,085万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.5～65.2㎡｜52.04㎡ | 1,113万円｜71万円/坪 |
| 東向き | 52.2～52.2㎡｜52.2㎡ | 1,240万円｜78万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ワコーレ鎌ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 49.5 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 3DK | ー | 52.2 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 3DK | ー | 52.2 | |||||||
| 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 52.2 | |||||||
| 2022年11月 | 4階 | 3DK | ー | 52.2 | |||||||
…残り27件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコーレ鎌ヶ谷の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■鎌ケ谷市くぬぎ山の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■鎌ケ谷市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■くぬぎ山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.83～61.74㎡｜58.76㎡ | 67,583円｜3,819円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 49.5～52.2㎡｜51.86㎡ | 79,375円｜5,055円/坪 |
| 5階～5階 | 52.2～52.2㎡｜52.2㎡ | 69,500円｜4,402円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.5～61.74㎡｜55.73㎡ | 69,421円｜4,150円/坪 |
| 東向き | 49.5～52.2㎡｜51.3㎡ | 80,000円｜5,147円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
