ランテンヌ四谷
総合評価 ：
ランテンヌ四谷の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／四ツ谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区若葉1丁目5-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
62戸
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
新宿区立四谷小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ランテンヌ四谷の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 電車の本数の多さは利用する上でとても便利はところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く、街灯が多く夜でも比較的明るい道を通って帰って来れるというところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや防犯カメラなど、セキュリティは結構整っている方です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 「スペース」が広くたくさんあるので自分好みの室内にカスタマイズしやすいし、伸び伸びと生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日々必要な生活必需品はそろえられるし買い物環境が駅前を中心的にすぐ近くにあるし、雑誌などで有名な飲食店もいくつもあるのでグルメな人には嬉しい環境だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育園、区営施設などはすぐ近くに揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
さあやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンション設備は充実してラグジュアリー感はありました。駅も四谷と四谷三丁目両方が徒歩圏内で大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路の一本奥ですが、大変安全。 深夜に独り歩きでも不安はありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックが2箇所あるのでセキュリティは万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井がやや高めで高級感あり。 水回り、バスルームも広くて良いと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーは四谷駅の成城石井、スーパーは四谷三丁目の丸正があって便利でした。コンビニも至近にありますので深夜に買い物が可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園、小学校が真向かいなので教育施設は充実していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ronzawaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 四ツ谷駅はアトレがあり、スターバックスやケーキ屋、ドラッグストアなどがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
四ツ谷、四谷三丁目の間にあり、飲食店やコンビニ、スーパーには困りません。 家の近くには、イオンやまいばすけっと、ドラッグストアなどがたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | フロントの方の対応も素晴らしく、セキュリティ面も充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 窓も大きく、良い部屋です。設備に関しても不満はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | こども園が真横なので、小学校卒業まで、通学が目の前で楽だと思います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】中央線の主要駅の一つで、東京駅と新宿駅をJRで結ぶ役割を果たしています。上智大学の最寄駅で、若い人々の利用が多いです。その若者の多さに比例するようにレストランや飲み屋、楽器屋などの数もかなり多いです。オフィスも多いので、ランチも充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 四ツ谷駅
きさらぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速止まる。総武線乗り換えが楽です。通勤通学が楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅ビルが便利で使い勝手が良い。昔ながらの銭湯や酒屋が徒歩圏内にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 快速停車駅なので遅くまでのんでいられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 住んで無いので分からないですが教育に力を入れてる印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はキレイ。駅前に色々な施設があり便利 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿区だけあって値段は高い。 利便性は高い。ただ物件出ない |
2023年9月 四ツ谷駅
ぽけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メトロ、JRの4路線、都バス利用可能。駅ビル、タクシー乗り場あり。 東京駅、新宿駅の両駅にメトロとJRの両方ともアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | JR四ツ谷駅には駅ビルに飲食可能な店舗あり。駅周辺にもコンビニや飲食店あり。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には飲食店の集まるエリアもある。特に夜営業の店舗が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 丸の内線とJR線の乗り換えは階段を移動すればすぐに可能。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 丸の内線改札外に交番が設置されており警察官が常駐している。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 広くはないが、駅の近くにスーパーのライフがある。 |
2022年8月 四ツ谷駅
ヤツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武・中央線で新宿まで15分程度、丸ノ内線で虎ノ門へも15分程度、南北線で池袋へも数十分と交通の利便性は申し分ない。赤坂・青山エリアも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日本のカトリック総本山にあたる教会に近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩いた場所には飲食店街がある。多国籍で美味しい個人飲食店が多い。週末は教会で屋台が出ていてにぎやかで美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的にはオフィス街で人は多いが騒々しさはない。有名女子校が駅からすぐ近くにあり、有名大学も駅近なため、大学までずっと四ツ谷という女性もいる。そういう意味では子育てには最高の環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | エリア周辺で治安が悪いと言われるような場所はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に生活しやすく便利なエリアとは言えないが、治安や雰囲気は最高に良く、安定した価値を望めるエリアだと思う。 |
2019年10月 四ツ谷駅
【メリット】 JR、丸ノ内線、南北線があるので乗り換えが便利で新宿まで近い。オフィス街なので飲食店が多く……
ランテンヌ四谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 41.99 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 41.99 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 90.18 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 50.14 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 50.14 | |||||||
…残り139件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランテンヌ四谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■新宿区若葉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.73～126.39㎡｜64.05㎡ | 277,148円｜14,398円/坪 |
| 3階～4階 | 41.36～126.39㎡｜60.41㎡ | 275,469円｜15,251円/坪 |
| 5階～6階 | 41.99～112.15㎡｜76.32㎡ | 338,086円｜14,723円/坪 |
| 7階～7階 | 110.69～110.69㎡｜110.69㎡ | 480,000円｜14,335円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.36～126.39㎡｜71.38㎡ | 316,506円｜14,839円/坪 |
| 東向き | 40.73～50.14㎡｜44.44㎡ | 200,388円｜14,923円/坪 |
| 西向き | 45.5～80.34㎡｜56.35㎡ | 242,588円｜14,277円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.36～112.15㎡｜63.99㎡ | 288,000円｜15,069円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
