プロスパーシティ小岩
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 46,631円 |
| 平均坪単価 | ＠8,204円 |
| 平均m²単価 | ＠2,482円 |
| 上位専有面積 | 18.15m²：37件 16.11m²：13件 15.7m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：76件 |
プロスパーシティ小岩の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩18分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩21分
都営新宿線／篠崎駅 徒歩29分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『篠崎駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南小岩2丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1993年5月
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総戸数
7戸
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小学校区域
江戸川区立南小岩第二小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロスパーシティ小岩の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【篠崎駅に対する口コミ】新宿まで一本で行けるので最高！ 半蔵門線につながる神保町が良い 高いと思った店は一つもないのでよいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【篠崎駅に対する口コミ】吉野家が近くにあったりマックがあったり本屋があったりしていて利便性は高い あまり人と関わらないので静かに過ごすには良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【篠崎駅に対する口コミ】バーミヤンなどの飲食店があるので、食事には困らないかなと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【篠崎駅に対する口コミ】地下鉄なので静かで、暮らしやすく、子育てが楽。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新小岩駅
もものもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線に加えて横須賀線も通っているため、東京方面や横浜方面などさまざまな場所に移動しやすいです。 都内であれば大体１時間程度で行ける感覚です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに大型施設がオープンし、単価は少々高いのですが帰りがけの買い物がしやすくなりました。 また、区役所の出張所のような施設が駅ナカにできたのもありがたいです。 出口は2つあるのですが、駅前に業務スーパー、西友がそれぞれあるため困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く、比較的リーズナブルに利用できます。 ラーメン店も充実しており、列ができるほどの有名店もあるので気分転換に行くのに最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 足首程度までの深さの川があり、そこでよく子供が遊んでいるのを見かけます。 高校もいくつかあり、なるべく地元で進学したいという方にとってはいいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は駅の近くにあり、警察の方もよく見回りされているのを見かけます。 駅からまっすぐ大通りがあるので、その点は安心感あるかと。 商店街も、お店自体は少し早めに閉まるところもありますが、9時ぐらいまでは灯りがついているので安全に歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線が通る都内の駅、と言う点では妥当な家賃ではないでしょうか。 高層マンションが増えてきたのでこれから上がる気もしますが。 |
2023年8月 新小岩駅
saraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 主要都市まで乗り換えなしで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街とか、相場より安く買えるものもあるので助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな料理のお店があるのは選び放題で楽しいです。 個人的に韓国料理好きなので、関連のお店があるのが嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多い気がするし、よく子どもの声が聞こえたりするので、子育てしやすいのかな？と漠然と感じてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札がひとつしかなく、人の出入りが激しいので、駅近くは割りといい感じだとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要都市まで30分弱なのに対して、家賃は安いと思います。 快速も止まるからだいぶお世話になってます。 |
2023年5月 新小岩駅
たんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が停まる駅であり、また東京駅や新宿駅にも出やすい点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商店街（ルミエール商店街）や、その周囲に飲食店や日用品店が多い点。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生や若者向きの、居酒屋や安価なファストフード店が多い点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新小岩公園という大きな公園があり、小さな野球場も備えている点。また、駅には多機能トイレやスロープ、エレベーターが完備されている点。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前や商店街であれば夜中でも人がそれなりに歩いている点。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京23区にしては比較的安い家賃で住める点。その為か、東南アジア系の方が多く住んでいる。 |
2022年10月 新小岩駅
うおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・JR総武線の快速が止まる。 ・店が多く集まる錦糸町駅まで1駅で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新小岩の両出口付近に比較的大きめのスーパーがある。 多くを望まなければ新小岩駅近くで生活が完結できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リンガーハット、マクドナルド、ジョナサンなど有名なチェーン店や、食べログで有名なラーメン屋が徒歩5分くらいにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところにレジャーシート敷いてのんびりできるくらい大きい公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安が悪いとよく言われますが、特にそれを感じたことはありません。 駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は２３区の中では安いほうだと思います。 |
プロスパーシティ小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 18.15 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | ー | 18.15 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 16.11 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 16.11 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南 | 15.7 | |||||||
…残り71件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
