西新宿エス・ワイヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 92,883円 |
| 平均坪単価 | ＠12,052円 |
| 平均m²単価 | ＠3,646円 |
| 上位専有面積 | 19.44m²：27件 26.73m²：10件 28.17m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：53件 2LDK：4件 3LDK：3件 |
西新宿エス・ワイヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西新宿エス・ワイヒルズの口コミ・評判
2021年10月
まっくすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 西新宿五丁目駅のすぐ上で、地下鉄を利用するならすごく便利。新宿駅も徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西新宿五丁目駅
ycさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の入り口がわかりやすい。道路のどちら側にも入り口がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが多い。ファストフード店はすき家やマクドナルドなど一通りある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おすすめで出てくる店は駅から一本入った通りにあるなどわかりづらいが、知る人ぞ知るという感じでワクワクする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに自然豊かな大きな公園があり、お子さん連れの人たちも多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は会社員が多いし、交通量もあるので、暗くはならない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿まですぐに行ける。電車の本数が多い。 |
2023年7月 西新宿五丁目駅
osugi4444さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遅延がほぼないので通勤通学が安心して使用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はコンビニが二社に薬局があるので必要最低限のものはすぐ買える。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにオリジン弁当やコンビニサラダ専門店があるのでお弁当など買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 山手通り沿いは歩行者通路が広いのでベビーカーなど押しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺にコンビニがあるため夜でも人通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで2駅なので近い。終電を逃しても30分歩けば帰れる。 |
2022年11月 西新宿五丁目駅
あーりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅に近いため都心アクセスの良さは利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが2店舗、薬局が駅近のため生活用品には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 沖縄料理屋さんがあり、そこはたまに利用するがおいしい。町中華も複数軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿中央公園が比較的近くにあり、最近では公園内のサービスや充実しているため土日はファミリー層が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くなく、酔っ払いなどがたむろしているのも見たことがなく、清水橋交差点に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住宅街が多く、騒がしくないため住みやすい環境にある。 |
2022年4月 西新宿五丁目駅
きっくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで10分かからずに行けるのと、ヒルトンホテルから成田空港までの直通バスも出てるのも便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はもちろん必要最低限揃っているし、特に松屋、マックなどは24 時間やってるし、コンビニも駅近くにセブン、ファミマ、ローソン全て揃ってる、病院、公園、新宿へ徒歩でも行けるこんなに住むのにいい街は他にはないくらいいい街です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的な飲食店の充実は十分！24時間の飲食店も複数ある！ マルゴは駅近で、オシャレで上質なサラダが食べられるからおすすめです！他の街にはあまりないはず！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新宿中央公園は、トイレも清潔だし、イベントも定期的に行われていたり、またお金持ちの外国人も場所柄多く、公園などの環境はとても良い！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出て右なら行っても左に行っても通りが交わるところには交番があり、また通り沿いは24時間営業のコンビニや飲食店もあり明るく治安はいいと思う！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と治安を考えると家賃は安い穴場地域だと思う！ |
西新宿エス・ワイヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 19.44 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 28.17 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | ー | 19.44 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 19.44 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 27.09 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西新宿五丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.44～81㎡｜22.95㎡ | 73,395円｜11,617円/坪 |
| 2階～2階 | 19.44～28.17㎡｜24.28㎡ | 79,117円｜10,951円/坪 |
| 3階～3階 | 18.99～28.17㎡｜23.77㎡ | 80,375円｜11,293円/坪 |
| 4階～4階 | 78～81㎡｜79.28㎡ | 214,571円｜8,948円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～81㎡｜32.49㎡ | 95,972円｜10,671円/坪 |
| 東向き | 19.44～78㎡｜27.8㎡ | 92,142円｜11,839円/坪 |
| 西向き | 19.44～26.73㎡｜23.08㎡ | 79,000円｜11,463円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.99～28.17㎡｜24.46㎡ | 83,333円｜11,390円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
