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ナイスミドリの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ナイスミドリ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
平均賃料相場 39,818円
平均坪単価 ＠2,667円
平均m²単価 ＠807円
上位専有面積 46.2m²：9件 46.02m²：2件
上位間取り 2LDK：6件 2DK：5件

ナイスミドリの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／袋井駅 徒歩39分

  • 利用可能路線

    『袋井駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県袋井市浅羽140-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    袋井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ナイスミドリの【賃貸】物件情報

ナイスミドリ 103
ナイスミドリ 103
賃料(管理費)
3.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.2m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ナイスミドリ 103
ナイスミドリ 103
賃料(管理費)
3.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.2m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 袋井駅

伊藤ことはさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅に入る入り口や出口、バス停の場所が利用するにあたってわかりやすく、音声案内もしてくれる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅に小さいコンビニがあり夏などはアイスなどを買って涼める。
飲食店の充実
1 		メリット 駅の中には飲食店はないけれど、外に出たらレトロなカフェなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の周りに保育園がある
駅にはトイレが二つあり両方とも多機能トイレがある
治安
4 		メリット 駅自体は全体的に綺麗、街灯は少し少ないけど安全
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎だけあってバス代などは安い、だけど他と比べると少し高いがいい土地
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2024年5月 袋井駅

はぐろんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用可能: 東海道本線と大井川本線が乗り入れているため、浜松駅、静岡駅、東京駅などの主要駅へのアクセスが良好で、快速が止まる: 東海道本線快速が停車するため、浜松駅まで約15分、静岡駅まで約30分、東京駅まで約2時間で移動できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット パティオ袋井店
浅羽ショッピングタウンパディ
公共施設の充実度: 袋井市役所、袋井市立図書館、袋井市民体育館などの公共施設が徒歩圏内にあり、生活に便利です。
病院、診療所、救急病院の数: 袋井駅周辺には、総合病院、診療所、救急病院など、医療機関が充実しています。
商店街の充実度: 袋井駅周辺には、活気のある商店街があり、地元の食材や特産品を購入することができます。
飲食店の充実
3 		メリット 袋井駅周辺は、飲食店が充実しており、様々なジャンルの料理を楽しむことができます。駅周辺には、チェーン店から個人経営店まで、様々なお店が立ち並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 総合的に見て、袋井駅周辺は子育て環境が充実していると言えます。 駅周辺には、幼稚園・保育園、学校、公園など、子供と一緒に過ごすのに最適な施設が揃っています。また、駅構内には多機能トイレやエレベーター、スロープなどのバリアフリー設備も充実しており、ベビーカーや車椅子での利用も安心です。 子育て支援施設や相談窓口も充実しているので、安心して子育てを楽しむことができます。
治安
4 		メリット 袋井市全体としては、犯罪発生率は比較的低いです。
しかし、繁華街や夜間の一人歩きには注意が必要です。
最近では、防犯カメラの設置や街灯の増設など、治安対策が進められています。
総合的に見て、袋井駅周辺は治安が比較的良好なエリアと言えます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 1. 家賃

袋井駅周辺の家賃相場は、ワンルームで5万円台、1DKで6万円台、2LDKで8万円台です。
静岡県内の中でも比較的安価な家賃と言えます。
駅近や築浅の物件は、家賃が高くなります。
2. 利便性

袋井駅は、東海道本線と大井川本線が乗り入れています。
浜松駅、静岡駅、東京駅などの主要駅へのアクセスが良好です。
駅周辺には、商業施設や飲食店などが充実しています。
生活に必要なものは、すべて揃えることができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・612文字）

2024年3月 袋井駅

AREA3588さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅が新しく、ビジネスホテルが駅から徒歩1分間内にあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北口には、ホテルやコンビニなどがあるので、不便ではない
飲食店の充実
4 		メリット 最低限のお店は揃っているので、ご飯を食べる事は問題なしです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多目的トイレはありますし、綺麗なので有り難い
治安
3 		メリット 交番が駅の北口にはあるので、北口は安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 基本的に生活に困らない程度のお店は揃ってます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2020年3月 袋井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにコインパーキングが10件以上ある。駅舎が橋上化されて、北口と南口を自由に通過でき……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナイスミドリの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK ー 46.2
2025年4月 1階 2DK 南 46.02
2025年3月 1階 2LDK 南 46.2
2024年12月 1階 2DK ー 46.2
2024年11月 1階 2DK 南 46.02

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■袋井市浅羽の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■袋井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■袋井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンデリアーナI

    サンデリアーナIの外観
    住所 静岡県袋井市諸井572番54号
    築年数 1997年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンデリアーナI 101
    サンデリアーナI 101     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 42.49m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    ヴィラナリー袋井

    ヴィラナリー袋井の外観
    住所 静岡県袋井市諸井946番1号
    交通 JR東海道本線 袋井駅 徒歩31分
    築年数 1982年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラナリー袋井 307
    ヴィラナリー袋井 307     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 57.85m² 3DK 3階 西
    ヴィラナリー袋井 208
    ヴィラナリー袋井 208     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 57.85m² 3DK 2階 西
    ヴィラナリー袋井 301
    ヴィラナリー袋井 301     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 57.85m² 3DK 3階 南西
  • 賃貸

    メゾンT

    メゾンTの外観
    住所 静岡県袋井市浅岡252番
    交通 JR東海道本線 御厨駅 徒歩51分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンT 102
    メゾンT 102     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.81m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    スキヤハイツVIIB

    スキヤハイツVIIBの外観
    住所 静岡県袋井市諸井2214番4号
    交通 JR東海道本線 袋井駅 徒歩23分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スキヤハイツVII B103
    新着
    スキヤハイツVII B103     		5万円
    (4,000円)    		 10,000円 50,000円 51.42m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    プラテーク高尾

    住所 静岡県袋井市高尾
    交通 JR東海道本線 袋井駅 徒歩15分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 360

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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