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マンションビビットの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マンションビビット

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 711
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,781円
平均坪単価 ＠10,264円
平均m²単価 ＠3,105円
上位専有面積 17m²：21件 19m²：19件 21m²：4件
上位間取り 1K：49件 ワンルーム：3件 1DK：2件

マンションビビットの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区東葛西6丁目28-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江戸川区立第二葛西小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立東葛西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションビビットの【賃貸】物件情報

マンションビビット
マンションビビット
賃料(管理費)
5.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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マンションビビットの口コミ・評判

2023年2月

まいぴさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅徒歩8分で、コンビニもセブン、ローソン、ファミマ、ミニストップなど、充実している。
また、道は平坦で歩きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 子供が多くいるので、昼間の治安は比較的安心。
大通りが目の前にある割に、車の音はあまり聞こえないので騒音面でも気にならないと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は白色で、可愛らしい印象。
ゴミは専用のゴミが出せる場所があり、道端に置かなくていいのは安心。
集合ポスト横にゴミ箱がおいてあり、いらないチラシをすぐに捨てられるのはいいと思った。
また、ゴミ箱は定期的に清掃されており、管理がきちんと行き届いていると感じた。
共用階段も室内なので、雨でも大丈夫。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 入居中は、特に隣や上階からの音も気にならず、静かに暮らせた。
バストイレ別のお部屋で、キッチンも1人で使うには少し大きめの印象。
廊下に収納もあり、靴箱も大きかったので、快適に過ごせた。
エアコン付きです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニが多く、セブン、ファミマ、ローソン、ミニストップが徒歩5分圏内にある。
また、業務スーパーやまいばすけっとがあり、安いものも沢山買える。
飲食店も駅下の商店街に多くあり、100円ショップも併設されている。
近くには肉のハナマサがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 家の近くに葛西昌医会病院という大きい病院がある。
また、はら耳鼻咽喉科という病院は子供の診察ができるので、便利かと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月 西葛西駅

みきさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一本で都内近郊や千葉県にアクセスできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーがありますので、便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やファストフード店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し歩きますが、小学校があります。エスカレーターもあります。
治安
3 		メリット 駅前には交番があります。スーパーがある方は治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット やや家賃は高めですが、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2022年10月 西葛西駅

アラビアンさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット コンビニあったり広かったりして結構雰囲気がいい駅。近くにスポーツクラブとかがあっていい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くに多く施設が集まっている。快適。
飲食店の充実
4 		メリット ミスタードーナツ、ドトールがある。Good！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 行船公園という大きい公園がかなり広くて過ごしやすい
治安
4 		メリット 交番が駅のすぐ前にあって治安はそこまで悪くないように感じる
コストパフォーマンス
3 		メリット 新しい建物が多くたっている。金があるなら
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2021年10月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 マクドナルド、日高屋、丸亀製麺、牛角など、あらゆる飲食チェーン店があって、食事に困らない。……

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（残り135文字）

2020年2月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 子育てしやすい街と言われている。病院、学校、公園など多い。駅周辺は飲食店やコンビニ、カラオ……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションビビットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K ー 19
2025年5月 2階 1K 南 17
2025年2月 3階 1K 南 19
2023年10月 3階 1K 南 17
2023年10月 3階 ワンルーム 南 17

…残り50件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区東葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17～26㎡｜21㎡ 53,333円｜8,509円/坪
2階～2階 17～23㎡｜18.06㎡ 53,181円｜9,782円/坪
3階～3階 17～20.7㎡｜18.48㎡ 54,600円｜9,785円/坪
4階～4階 17～21㎡｜19.57㎡ 53,714円｜9,140円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17～26㎡｜18.66㎡ 53,795円｜9,602円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20～20㎡｜20㎡ 59,000円｜9,752円/坪
北・北東・北西向き 17～20㎡｜19㎡ 52,000円｜9,101円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 43 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上4階建
    口コミ数 12
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    住所 東京都江戸川区東葛西6丁目11番12号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩7分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1286
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    住所 東京都江戸川区東葛西6丁目28番15号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩10分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 240
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    住所 東京都江戸川区東葛西6丁目28番10号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩9分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1684
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    シャルム・カサイ

    住所 東京都江戸川区東葛西6丁目11番4号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩7分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 210

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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