第2セレクトハウス梅原
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,548円 |
| 平均坪単価 | ＠10,217円 |
| 平均m²単価 | ＠3,091円 |
| 上位専有面積 | 22.12m²：30件 22.5m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：31件 |
第2セレクトハウス梅原の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩23分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西6丁目11-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
15戸
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小学校区域
江戸川区立第二葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2セレクトハウス梅原の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 敷金・礼金０、６万以下の家賃、駅から１０分以内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通り沿い。周りはアパートやマンション、専門学校、寮、公園がある。また、チェーンレストランやパン屋、コインランドリー、コンビニもあるので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場としての場所はないが、自転車を置く場所がある。定期的に管理人の方が来て掃除しているようだ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南に大きな窓があるので明るい。ベランダがあるので直接日光が入って暑いと感じることもない。正直とても過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ５分歩けばコンビニがある。もんじゃ焼きやラーメン店、居酒屋などは充実している。駅周辺にはスーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 家の近くに大きな総合病院がある。広い公園がある。学校や専門学校がいくつかある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 西葛西駅
スズキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線を利用すれば、大手町や日本橋などの主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー・ドラッグストア・飲食店が多く生活しやすい環境 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンから個人店まで多彩な飲食店が揃い外食に便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育施設が多く、子育て世代にも住みやすい環境 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地域の見守り活動もあり、全体的に落ち着いた治安の良さ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスと生活の便利さを考えると家賃が割安 |
2023年9月 西葛西駅
戸狩さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 現在の時刻と電車が来る時刻が分かり、電車を待っている間に座れる椅子があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 階段だけでなく、エスカレーターもあり、素早くショッピングに行けてとてもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西葛西駅は、周りの飲食店にとても美味しいお店があるのがとてもいいです。駅を使った後によくいくことがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多様性トイレがあるのがとても使いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西葛西駅は全体的に治安がよく、不良に絡まれる事もなく、とても安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が平均より安く、とても住みやすいです。 |
2022年8月 西葛西駅
まおまおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にバス、タクシーは多い。 東京駅も1本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も多く徒歩圏内でスーパーや病院など生活に必要なものは何でもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | TVにも紹介されてる飲食店も多く、美味しいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園などの学校はいっぱいあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、見回りしているお巡りさんが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内では結構家賃は安く、ファミリー向けの賃貸は多い |
2019年8月 西葛西駅
【メリット】 住宅が多い、大規模マンションが集まっています。
大型スーパーイオンさんがあって、……
第2セレクトハウス梅原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 22.12 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | ー | 22.12 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 22.12 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 22.5 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 22.12 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.12～22.12㎡｜22.12㎡ | 60,900円｜9,102円/坪 |
| 2階～2階 | 22.12～22.5㎡｜22.21㎡ | 68,750円｜10,231円/坪 |
| 3階～3階 | 22.12～22.12㎡｜22.12㎡ | 62,888円｜9,399円/坪 |
| 4階～4階 | 22.12～22.12㎡｜22.12㎡ | 65,000円｜9,715円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.12～22.5㎡｜22.13㎡ | 63,366円｜9,465円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
