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賃貸

トレコートプレミアム京都二条

アクセス数： 112

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

トレコートプレミアム京都二条の外観：外観

トレコートプレミアム京都二条の外観：外観
トレコートプレミアム京都二条の外観：目の前は商店街！
トレコートプレミアム京都二条の外観：目の前は商店街！
トレコートプレミアム京都二条の外観：目の前は商店街！
トレコートプレミアム京都二条のエントランス：エントランス
トレコートプレミアム京都二条のエントランス：エントランス
トレコートプレミアム京都二条のエントランス：エントランス
トレコートプレミアム京都二条のエントランス：エントランス
トレコートプレミアム京都二条のエントランス：エントランス
トレコートプレミアム京都二条のエントランス：ロビー
トレコートプレミアム京都二条のエントランス：ロビー
トレコートプレミアム京都二条のエントランス：ロビー
トレコートプレミアム京都二条のその他
トレコートプレミアム京都二条のその他
トレコートプレミアム京都二条のその他

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トレコートプレミアム京都二条の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／二条駅徒歩6分
阪急京都本線／大宮駅徒歩10分
利用可能路線
『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　
『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生朱雀町1 周辺地図はこちら
構造
階建て
10階建
築年月
2006年7月
総戸数
30戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市中京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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トレコートプレミアム京都二条の【賃貸】物件情報

トレコートプレミアム京都二条 302

賃料(管理費): 7.8万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 33.22m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北

賃貸情報を見る

トレコートプレミアム京都二条 603

賃料(管理費): 8.3万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 35.74m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 北

賃貸情報を見る

トレコートプレミアム京都二条 803

賃料(管理費): 8.5万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 35.74m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 北

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2023年7月二条駅

黒猫さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR沿線では一番自宅に近い駅なので頻繁に利用します。京都駅のようには大きくなくこぢんまりとしているので、切符を買ってからホームまでの距離が近く、慌てなくて良い。またすぐ地下鉄に乗り換えができる点が便利である。
生活利便施設の充実	4	メリット	京都市内の中でも割と中心地に近いので利便性は高い。駅裏に映画館、飲食店が入った施設がある。スーパーが駅からすぐのところに2軒あるのも便利。
飲食店の充実	3	メリット	自宅から近いので駅裏のビビという映画館と飲食店が入っている施設はよく使う。飲食店はコスパが良い、味はまあまあ。何を食べるか決めていなくても行ってから選べる点が良い。また駅前の5分圏内に居酒屋などが数店ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小さい駅なので改札からホームまでは小さいお子さんが居てもスムーズにエスカレーターで移動ができる。二条駅すぐ裏には公園があるのでそちらの公園で時間を潰したり子供たちが遊ぶことが可能です。大人の方も体操したりしています。
治安	3	メリット	駅直結マンションができた頃に駅周辺も整備されて綺麗になったので、今も割と綺麗な状態である。東出口については出てからの道路や施設の建物なども整備されて綺麗である。街並みはおだやかな近代的京都市内の風景がたち並んでいる。
コストパフォーマンス	3	メリット	京都市内の中では利便性の高い駅ながらも周辺家賃はさほど高くなく、JRと地下鉄が使える点で考えても割安感がある。ただし土地、建物の購入となるとここ10年で値段か上がりなかなか購入できる金額ではなくなってしまった。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・432文字）

2021年11月大宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には居酒屋が多く、コロナ禍以前はそれなりに賑わっていた。ガストやコメダ珈琲、タリーズ……

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（残り143文字）

2020年2月大宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパー、コンビニ、100円均一、ファーストフード店など、なんでも揃っています。また河原町……

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（残り166文字）

2018年3月大宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にコンビニや飲食店、スーパーもあり、仕事で遅い日も便利でした。
向かい側には……

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（残り258文字）

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市中京区壬生朱雀町の賃料相場青線＝京都市中京区の賃料相場二条駅の賃料相場大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市中京区壬生朱雀町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■京都市中京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■二条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	33.22～33.22㎡｜33.22㎡	83,000円｜8,259円/坪
5階～6階	35.74～35.74㎡｜35.74㎡	88,000円｜8,140円/坪
7階～8階	35.74～35.74㎡｜35.74㎡	90,000円｜8,325円/坪
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	33.22～35.74㎡｜34.9㎡	87,000円｜8,242円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
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周辺の賃貸物件

賃貸

シルクシティ花

住所	京都府京都市中京区壬生朱雀町
交通	JR山陰本線二条駅徒歩6分
築年数	2007年3月
階建て	地上5階建
総戸数	49戸

口コミ数	31
アクセス数	3148

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	京都地下鉄東西線二条駅徒歩5分	6.9万円 (8,000円)	50,000円	2ヶ月	31.8m²	1DK	3階	南

	シルクシティ花 207	6.9万円 (8,000円)	50,000円	2ヶ月	31.8m²	1DK	2階	南

	シルクシティ花 207	7.1万円 (8,000円)	50,000円	1ヶ月	31.8m²	1DK	2階	南

	シルクシティ花 306	7.1万円 (8,000円)	50,000円	1ヶ月	31.8m²	1DK	3階	南

	京都地下鉄東西線二条駅徒歩5分	7.5万円 (8,000円)	50,000円	2ヶ月	37.79m²	1LDK	2階	南

	京都地下鉄東西線二条駅徒歩5分	7.8万円 (8,000円)	50,000円	1ヶ月	37.79m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ルミエール沼田

住所	京都府京都市中京区壬生朱雀町
交通	JR山陰本線二条駅徒歩4分
築年数	1992年2月
階建て	地上3階建
総戸数	22戸

口コミ数	4
アクセス数	1927

賃貸

ボナール・レーブ

住所	京都府京都市中京区壬生朱雀町
交通	JR山陰本線二条駅徒歩5分
築年数	2006年5月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	9
アクセス数	644

賃貸

シティパル

住所	京都府京都市中京区壬生朱雀町
交通	JR山陰本線二条駅徒歩6分
築年数	2001年3月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	904

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティパル	7万円 (6,000円)	50,000円	1ヶ月	33.62m²	1K	4階	南

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賃貸

フレア千本三条

住所	京都府京都市中京区壬生朱雀町
交通	JR山陰本線二条駅徒歩4分
築年数	2000年3月
階建て	地上5階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	865

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレア千本三条 306	6.2万円 (6,000円)	無	2ヶ月	30.1m²	1K	3階	東

	フレア千本三条 403	6.2万円 (6,000円)	無	2ヶ月	30.24m²	1K	4階	東

	フレア千本三条 306	6.7万円 (6,000円)	無	無	30.1m²	1K	3階	東

	フレア千本三条 403	6.7万円 (6,000円)	無	無	30.24m²	1K	4階	東

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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