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賃貸

ハイムシマ小岩

総合評価：

5.0 アクセス数： 361

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	69,789円
平均坪単価	＠7,656円
平均m²単価	＠2,316円
上位専有面積	33.27m²：7件 31.41m²：5件 34.72m²：2件
上位間取り	2K：5件 1K：5件 1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイムシマ小岩の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成小岩駅徒歩9分
JR中央・総武線／小岩駅徒歩10分
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩11分
京成本線／江戸川駅徒歩11分
利用可能路線
『京成小岩駅』　京成本線　
『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『江戸川駅』　京成本線　
所在地(住所)
東京都江戸川区北小岩2丁目36-15 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1981年11月
総戸数
11戸
中学校区域
江戸川区立小岩第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイムシマ小岩の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【小岩駅に対する口コミ】総武線の小岩駅です。始発は早く、終電も遅くまである。錦糸町、ディズニー、羽田空港、亀有、江戸川区役所行きのバスが運行されていて便利。タクシー乗り場あり。治安が悪い地域を避けたら23区内でも家賃も安くコスパがいい。スーパーも高いイメージないです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【小岩駅に対する口コミ】サミットやイトーヨーカドーなどスーパーも多く、色々な科の病院が揃っている。ドラッグストアは一通りの店が揃っている。商店街もある。三井住友銀行、UFJ銀行がある。駅前に交番あります。駅も汚ないと感じたことはない。街灯も多い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【小岩駅に対する口コミ】スタバ、ドトールがありいつも賑わっている。鳥貴族、日高屋、五右衛門パスタ、とんかつ屋、サイゼなどチェーン店が多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【小岩駅に対する口コミ】小岩駅の改札入ってすぐにエレベーター、エスカレーターあり。多機能トイレあり。エスカレーターは下り上りどちらもあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月小岩駅

かにさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	3	メリット	スタバもミスドもマックもあって、チェーン店はある程度揃っています。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・24文字）

2023年5月小岩駅

ふくさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	エスカレーターとエレベーターがあり、二階にある改札まで、スムーズに移動できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	個人商店が多く、たのしく買いものができる。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店、個人店など、いろいろある。駅前は、飲み屋さんが多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園の数は多い。児童館がひらく前でも遊べるので、助かっている。
治安	2	メリット	街灯が多く、夜でも、それほど不安はない。
コストパフォーマンス	4	メリット	大きなスーパーがいくつもある。買いものには、まったく不自由しない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2022年1月京成小岩駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京成本線が、都営浅草線直通のため、やや便利です。

上りに関して言えば……

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（残り390文字）

2021年10月小岩駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】改札を出て北と南で様子が異なります。また、全体として再開発の対象になっているようですので、……

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（残り255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムシマ小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1DK	南	33.27
2024年9月	2階	1K	南	33.27
2020年1月	3階	1LDK	南	33.27
2019年4月	3階	2K	南	31.41
2018年10月	3階	2K	南	31.41
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区北小岩の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場新小岩駅の賃料相場小岩駅の賃料相場京成小岩駅の賃料相場江戸川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区北小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.24～34.72㎡｜30.83㎡	65,000円｜7,026円/坪
2階～2階	23.76～33.27㎡｜30.28㎡	73,857円｜8,075円/坪
3階～3階	31.41～33.27㎡｜32.2㎡	69,142円｜7,081円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.76～34.72㎡｜31.13㎡	69,789円｜7,433円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	2	7	0	0	0
～10	1	5	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイムシマ小岩の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

プラザイシバシB棟

住所	東京都江戸川区北小岩2丁目39番4号
交通	京成本線京成小岩駅徒歩8分
築年数	1987年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	375

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラザイシバシＢ棟	5.6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	20.66m²	1K	1階	南

	プラザイシバシＢ棟	7.7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	34.7m²	2DK	2階	-

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賃貸

美和ハイツ

住所	東京都江戸川区北小岩5丁目5番18号
交通	京成本線京成小岩駅徒歩7分
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	美和ハイツ	5.3万円 (-円)	1ヶ月	無	13.22m²	ワンルーム	2階	南

	美和ハイツ	5.6万円 (-円)	1ヶ月	無	15.8m²	ワンルーム	2階	-

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賃貸

ウェルストリーム

住所	東京都江戸川区北小岩1丁目
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩8分
築年数	2008年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	82

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウェルストリーム	6.9万円 (4,000円)	無	無	23.89m²	1K	2階	東

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賃貸

丸昌マンション

住所	東京都江戸川区北小岩1丁目
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩10分
築年数	1978年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	15
アクセス数	55

賃貸

北小岩八番館

住所	東京都江戸川区北小岩1丁目
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩10分
築年数	1995年1月
階建て	地上5階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	北小岩八番館 501	8.3万円 (2,000円)	83,000円	無	43.88m²	1LDK	5階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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