マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約96万円/坪 |
偏差値ランキング |
綾瀬市 |
アドリームさがみ野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線/かしわ台駅 バス5分
相鉄本線/さがみ野駅 バス8分
寺尾バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『かしわ台駅』 相鉄本線
『さがみ野駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県綾瀬市大上1丁目16-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1991年1月
-
総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
綾北小学校
-
中学校区域
綾北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「フードワン」約860m ●「桃並公園」約30m ●「MEGAドンキホーテ」約460m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アドリームさがみ野の【賃貸】物件情報
アドリームさがみ野の口コミ・評判
2021年2月
ゆばさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | すぐ近くにドラッグストアがあり、野菜や肉、パンなどスーパー並に充実しており便利、5分ほど歩くとメガドンキホーテがありこちらは大型スーパー、100円ショップも併設されており深夜まで営業しているので便利。マンション周辺に小、中学校があり子供も安心。ドンキの近くに小児科、保育園、飲食店もある。古いマンションだが、管理人の人が常駐で清掃をしているので綺麗になっている。駅は近くにないが、バス停が近くにありピーク時間には1時間に駅まで6本出ているので割と便利。住人も挨拶が多く変な人が居ない。高齢者もいるが、最近若い人やファミリー層も入居してきた為、色々な年代の人がいる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 さがみ野駅
Kさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が来るスパンが早いので乗り遅れても次の電車に乗れば間に合うことがあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや薬局が駅の下にあるのでお買い物をするのにとても便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、私の好きなドトールだったりパン屋さんがあるので嬉しです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレがとても綺麗で階段にはスロープだったりエレベーターもあるので助かります。 |
治安 |
4 |
メリット | 交番がすぐ近くにあるのでとても助かります。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りにスーパーやコンビニがあるのでとても住みやすいです。 |
2024年4月 さがみ野駅
dskさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 相鉄本線 さがみ野駅 二俣川まで14分 横浜まで28分 横浜までの終電は23時44分。 二俣川までは0時4分まであります。 海老名方面の終電は22時51分。 駐輪場もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中には相鉄ローゼンやパン屋、本屋、飲食店も多数入っています。駅前にはファミマがあります。 北口には病院が複数入ったビルがあり 南口には整形外科、眼科内科もてくれる、もり整形外科もあります。 徒歩10分程度のところにはさがみ野中央病院という総合病院もあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 予約をしないと入れない美味しい居酒屋さんが何軒かあります。 飲食店はとても充実してるとおもいます。 駅にはロッテリア、駅前にはマクドナルドもあります。 駅にはドトールも入ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は座間市、綾瀬市、海老名市が混在しているので市政を選んで住むことができます。 |
治安 |
3 |
メリット | 飲食店や居酒屋も多いので小さい駅ですが意外と賑わっています。 駅前には交番があります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃など家の価格は安めで海老名も近く、横浜までも30分ほどで行けるので住みやすいと思います。 車があれば10分圏内にはドンキやコストコ、スーパーも多数あり国道246や綾瀬インターチェンジもあり便利です。 |
2022年11月 さがみ野駅
KC38さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅、新宿駅等に直通のため交通利便性は非常に高いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーのさがみ野ライフ(相鉄ローゼン)をはじめ、飲食店なども充実しており駅近辺で完結できます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード店や飲食店など軒数が多く、充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海老名市は保育園が年々増加しており、環境の充実度は高いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で歓楽街等もないため、治安は非常に良いです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺駅に比べると家賃相場が低く、コストパフォーマンスは高いです。 |
2019年12月 かしわ台駅
【メリット】 駅の西口から徒歩2分の場所には、スーパーの相鉄ローゼンや、ドラッグストアのウェルパークがあ……
アドリームさがみ野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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綾瀬市ランキング(49物件中) |
綾瀬市大上ランキング(8物件中) |
かしわ台駅ランキング(64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,824万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
アドリームさがみ野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,961 ~ 2,007万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,870 ~ 1,961万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,779 ~ 1,870万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,687 ~ 1,779万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,596 ~ 1,687万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アドリームさがみ野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年7月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2023年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2020年5月 | 2020年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年2月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 64.08㎡ | 9.77㎡ | 1,160万円 | @60万円 | @19万円 | 13,761円 211円 |
11,396円 175円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドリームさがみ野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■綾瀬市大上の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■綾瀬市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さがみ野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.8~63.8㎡|61.92㎡ | 1,127万円|60万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 58.8~63.8㎡|61.84㎡ | 1,352万円|72万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 63.8~77㎡|70.63㎡ | 1,032万円|48万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.8~77㎡|66.28㎡ | 1,283万円|64万円/坪 |
東向き | 58.8~58.8㎡|58.8㎡ | 685万円|38万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 58.8~58.8㎡|58.8㎡ | 1,200万円|67万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: