セザールリバーサイド桜ヶ丘の外観
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セザールリバーサイド桜ヶ丘のエントランス
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セザールリバーサイド桜ヶ丘のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約105万円/坪
賃料:約6090円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.99％ |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
セザールリバーサイド桜ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／桜ヶ丘駅 徒歩6分
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利用可能路線
『桜ヶ丘駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県大和市福田7丁目39-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
福田小学校
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中学校区域
引地台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「いなげや大和桜ヶ丘店」約320m ●「松ヶ丘公園」約320m ●「桜ヶ丘中央病院」約700m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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成約に至って満足できた
セザールリバーサイド桜ヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セザールリバーサイド桜ヶ丘の【賃貸】物件情報
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セザールリバーサイド桜ヶ丘の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桜ヶ丘駅に対する口コミ】隣が大和駅なので、相鉄線で、横浜方面や、新横浜、東横線に繋がるし、小田急は、新宿、代々木上原など、東京方面にも出やすい。大和駅から一駅で着くので、そんなに不便には感じません。住みやすいし、値段も相場通り安めなのかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桜ヶ丘駅に対する口コミ】駅近くにスーパーや、ドラッグストアは1.2つ程あるので、あまり困らない不審な話は聞いたことないです。駅前も古いが綺麗さはあると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桜ヶ丘駅に対する口コミ】駅から15分など歩ければ、おいしい焼肉屋さんや、個人営業されてる蕎麦屋さんなどもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桜ヶ丘駅に対する口コミ】公園が駅から近くにあるし、大きい公園も歩いて20分程なので遊ぶ場所はあると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 桜ヶ丘駅
めおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 桜ヶ丘駅自体は各駅停車の駅だが、電車の本数は少なくなく、隣駅の大和まで行けば、新宿行きの快速に乗ることもできるので、利便性は悪くない。駅前にバスターミナルやタクシー乗り場もある。駅にはエレベーターもあり、バリアフリー化も進んでいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 各駅停車の駅の規模に見合った程度のスーパーマーケットやコンビニ飲食店クリニック、美容室など生活に必要な施設は十分に整っている。比較的大きめの総合病院も駅近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の規模に合った程度の飲食店はある。比較的夜遅くまでやっているので、帰宅が遅くなった時などでも困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校等は近隣に十分な数があり、引地台公園を始めとした公園の整備も非常に充実している。隣駅の大和まで行けば、ホテルのような素晴らしい図書館を利用することもできる。駅前からはコミュニティーバスも出ているので、それらの公共施設へのアクセスも簡単である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと言う噂は聞いたことがない。駅周辺にもたむろする若者がいたりするわけでもない。夜中でも割と通勤から帰宅した人が歩いていたり、飲食店が空いていたりするので、駅周辺を歩く限りでは不安は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地、交通の便と比較して、家賃は割とお手頃だと思う。もしかすると、家賃や土地の値段は基地に近いことが勘案されているのかもしれないが、基地の騒音も現在はあまり感じる事は無いので、お得感がある。 |
2023年9月 桜ヶ丘駅
ygaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 付近の大和駅や湘南台駅といった複数路線が利用できる駅に早くアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院が駅の真後ろにあり、徒歩2分圏内に商店街やスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名な焼き鳥店や居酒屋が周囲に数多く存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校がそれぞれ近い。また公園も各地にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は子連れの親が多くにぎやかで、治安はいいと思われる。また街頭も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が他地域と比べて安く、アパートや戸建てなど幅広い物件がある。 |
2020年4月 桜ヶ丘駅
【メリット】 駅周辺はバス・タクシーなどのロータリーがあって広々としてて閑静です。薬局、コンビニ、飲食店……
2020年3月 桜ヶ丘駅
【メリット】 家賃がそこまで高くないのはいい点です。横浜まで30分くらい、町田まで20分、新宿まで50分……
セザールリバーサイド桜ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大和市ランキング(480物件中) |
大和市福田ランキング(26物件中) |
桜ヶ丘駅ランキング(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,674万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
セザールリバーサイド桜ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,799 ～ 1,841万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,716 ～ 1,799万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,632 ～ 1,716万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,548 ～ 1,632万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,465 ～ 1,548万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セザールリバーサイド桜ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年1月 | ー | 5階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 53.65㎡ | 7.14㎡ | 1,357万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 10,311円 192円 |
13,688円 255円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザールリバーサイド桜ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大和市福田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大和市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桜ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.73～54㎡｜53.4㎡ | 1,449万円｜90万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 54～54㎡｜54㎡ | 1,231万円｜75万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.73～54㎡｜53.7㎡ | 1,442万円｜89万円/坪 |
| 東向き | 54～54㎡｜54㎡ | 1,380万円｜84万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54～54㎡｜54㎡ | 1,102万円｜67万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セザールリバーサイド桜ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.73 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザールリバーサイド桜ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大和市福田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大和市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桜ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.73～50.73㎡｜50.73㎡ | 90,000円｜5,865円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.73～50.73㎡｜50.73㎡ | 90,000円｜5,865円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
